راهنمای دریافت وام ودیعه مسکن ویژه مستأجران | به‌روز شد
همه آنچه درباره شرایط، مدارک، مبلغ و قسطهای این وام جدید و محدود باید بدانید
چگونه وام ودیعه مسکن 1401 بگیریم؟
کسانی که برای تامین پول پیش مسکن یا ودیعه مسکن‌شان دچار مشکل جدی هستند و از همراهی صاحبخانه‌ها در این شرایط اقتصادی برخوردار نیستند، می‌توانند شبا مطالعه شرایط وام ودیعه مسکن، برای دریافت وام مستاجران اقدام کنند. هدف اصلی این تسهیلات، زنان سرپرست خانوار، حقوق‌بگیران، کارگران، مستمری‌بگیران و بازنشستگان هستند و در اولویت پرداخت این وام قرار دارند. خانواده‌های ۵ نفره، خانه‌اولی‌ها و کسانی که امسال ازدواج کرده‌اند، نیز می‌توانند برای وام ودیعه مسکن اقدام کنند. البته بهتر است ابتدا شرایط جدید وام ودیعه مسکن مستاجران را بخوانید.
سقف وام اجاره مسکن در تهران و شهرستان‌ها
این وام از منابع بانکی تا سقف ۴۰ هزار میلیارد تومان در سال ۱۴۰۱ اعطا میشود و بر اساس آخرین تغییرات، وام اجاره مسکن یا ودیعه مسکن در سال 1401 از این قرار است؛
- کلانشهر تهران: 100 میلیون تومان
- سایر کلانشهرها (مراکز استان‌ها): 70 میلیون تومان
- سایر شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر: 40 میلیون تومان
مهلت ثبت‌نام وام ودیعه مسکن
هنوز مهلت ثبت‌نام وام ودیعه مسکن در سال 1401 اعلام نشده ولی سال پیش همه مشمولان تا ۳۱ شهریور فرصت داشتند تا در این طرح ثبت‌نام کنند و با مراجعه به سایت طرح اقدام ملی مسکن، فرم‌های مشخص‌شده را پر کنند.
مراحل ثبت‌نام وام ودیعه مسکن چگونه است؟
- با شماره همراهی که به نام خودتان (یعنی سرپرست خانوار) است، کدملی را به شماره ۳۰۰۰۷۳۶۴۰ پیامک کنید.
- تکمیل اطلاعات خواسته شده در سامانه طرح اقدام ملی مسکن [اگر سایت دچار اختلال نباشد!]
با ثبت‌نام پیامکی، ابتدا شرایط متقاضی مورد بررسی قرار میگیرد و سپس با اعلام پیامکی به سرپرست خانوار و معرفی بانک وام‌دهنده، اطلاعات فرد هم در سامانه باید تکمیل شود.
نکته: با وجود اعلام خبر افزایش و آغاز ثبت‌نام، هنوز سایت سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن به‌روز نشده و امکان ثبت‌نام سایتی در آن وجود ندارد و رقم‌های وام هم همچنان قدیمی است.
فهرست کامل وام خرید مسکن همه بانکها
مدارک و شرایط وام ودیعه مسکن
برای همه خدمات بانکی به چه مدارکی نیاز دارید؟ همان‌ها را هم برای وام ودیعه مسکن همراه داشته باشید ولی برای تأکید بیشتر:
- اصل کارت ملی جدید (یا کارت ملی قدیم با برگه ثبت‌نام کارت ملی جدید)
- اصل شناسنامه
- متاهل یا سرپرست خانوار بودن
- حداقل ۵ سال سکونت در شهر تقاضا شده
- اجاره‌نامه رسمی به تاریخ ۶ ماهه اول سال 1401، همراه با کد رهگیری
- گواهی کسر از حقوق یا سهام عدالت و حساب رایانه فرد متقاضی برای وثیقه وام، در غیر اینصورت: سفته
- دریافت نکردن هیچگونه تسهیلات مسکن از دولت از خانه سازمانی تا زمین و طرح‌های ملی مسکن (یعنی همان سبز بودن فرم ج)
- صاحب ملک نبودن از سال ۸۴ به بعد
- واحدهای مسکونی کوچک‌تر از ۷۵ متر در تهران / خانه‌های استیجاری کمتر از ۹۰ متر در بقیه شهرها
نکته یک: برای افراد تحت پوشش بهزیستی و کمیته امداد، ضمانت توسط این نهادها صورت میگیرد و نیازی به مدارک بالا نیست. باید به خود نهاد حمایت‌کننده مراجعه کنند.
نکته ۲: اگر متقاضی تا حداکثر 2 هفته از تاریخ معرفی به شعبه بانک، مدارک خود و ضامن‌ها را تحویل ندهد، به معنی رد درخواست تلقی میشود.
بازپرداخت و اقساط وام مستاجران
بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار کارمزد وام ودیعه مسکن 18 درصد شده است. در نتیجه هر مبلغ اختصاص داده شده، در حداکثر 5 سال باید به شبکه بانکی بازگردانده شود.
بنابر این، قسطهای وام -حدودا و با احتساب سود ۱۸ درصد- این مبلغ‌ها میشود؛
- قسط وام 40 میلیون تومانی: حدود یک میلیون و ۱۵ هزار و ۷۳۷ تومان در ماه
- قسط وام 70 میلیون تومانی: حدود یک میلیون و ۷۷۷ هزار و ۵۳۹ تومان در ماه
- قسط وام 100 میلیون تومانی: حدود ۲ میلیون و ۵۳۹ هزار و ۳۴۲ در ماه
[رده تاکید می‌کند که این رقم‌ها حدودی است و شاید شرایط پرداخت اقساط در بانک‌های مختلف، متفاوت باشد]
با یک حساب سرانگشتی، جمع سود وام ودیعه مسکن در ۵ سال پرداخت ماهانه، از این قرار است؛
- سود وام 40 میلیون تومانی: حدود ۲۰ میلیون و ۹۴۴ هزار تومان
- سود وام 70 میلیون تومانی: حدود ۳۶ میلیون و ۶۵۲ هزار تومان
- سود وام 100 میلیون تومانی: حدود ۵۲ میلیون و ۳۶۰ هزار و ۵۶۴ تومان
درباره طرح اقدام ملی مسکن بخوانید
مشمولان تسهیلات کمک ودیعه مسکن 1401
جالب است بدانید که تسهیلات کمک ودیعه مسکن در سال 1401 به مردان مجرد تعلق نمی‌گیرد و تنها به کسانی اعطا میشود که شرایط زیر را داشته باشند؛
- دارای طلاقنامه رسمی و فرزند
- نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان کشور
- معلولان جسمی، حرکتی با دارا بودن حداقل 20 سال سن و با معرفی سازمان بهزیستی کشور
وام کمک ودیعه مسکن به زنان مجرد هم فقط مشمول این شرط‌ها میشود؛
- دارای طلاقنامه رسمی و فرزند
- زن مجرد خودسرپرست بالای 35 سال
- نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان کشور
- معلولان جسمی، حرکتی با دارا بودن حداقل 20 سال سن و با معرفی سازمان بهزیستی کشور
محتوای قدیمی «رده»
مشکل فقهی وام اجاره حل شد
به‌روزرسانی ۷ مرداد ۹۹ | آنطور که عضو شورای فقهی بانک مرکزی به خبرگزاری‌ها گفته، تصمیم اولیه درباره نوع قرارداد وام ودیعه مسکن اصلاح شد تا مشکل فقهی و ابهامی که درباره حرام و حلال بودن این وام مطرح شده بود، برطرف شود. به همین دلیل، وام ودیعه مسکن مستأجران در قالب عقد مرابحه ارائه خواهد شد.
پیش از این در شبکه‌های اجتماعی این شبهه مطرح شده بود که وقتی این وام -در واقع- به عنوان قرض دولت به مستاجران برای پرداخت به موجران (صاحبخانه‌ها) پرداخت میشود و وقتی قرار است با سود مشخص‌شده پس داده شود، تفاوتی با امر حرام ربا ندارد.
به این ترتیب نحوه پرداخت تسهیلات به مستاجران به صورت ودیعه مسکن منتفی شده و در واقع با تغییر عنوان و نوع قرارداد با نام عقد مرابحه خرید کالا و خدمات -که زیرمجموعه قرض تلقی نمی‌شود- به مستاجران داده میشود. مستاجران پس از دریافت تسهیلات می‌توانند نسبت به خرید کالا و خدمات اقدام کنند که یکی از این خدمات، مسکن و محل سکونت است.
سود و زیان این وام چیست؟
به‌روزرسانی ۶ مرداد ۹۹ | دریافت کنندگان وام ودیعه مسکن از فهرست طرح ملی مسکن خط می‌خورند! این را مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفته و توضیح داده که تمامی متقاضیان از زمان اعلام مصوبه پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن ملزم به دریافت کد رهگیری هستند و در صورتی که کد رهگیری دریافت نکرده باشند، نمی‌توانند از این تسهیلات بهره‌مند شوند.
به این ترتیب، دریافت تسهیلات ودیعه مسکن باعث قرمز شدن فرم جیم افراد متقاضی در اقدام ملی مسکن میشود. چراکه این طرح ملی در زیرمجموعه مصوبه قانون ساماندهی بازار مسکن می‌گنجد. سبز بودن فرم ج یا فرم جیم یعنی متقاضی و افراد تحت تکفل قبلاً از امکانات دولتی و نهادهای عمومی، زمین و تسهیلات وام مسکن و مسکن دریافت نکرده‌اند و با این ثبت‌نام در تسیهلات ودیعه، فرم ج قرمز میشود. چون تسهیلات دولتی می‌گیرند.
همه این اقدامات و تهدیدها به این دلیل است که افراد کمتری برای دریافت این تسهیلات ثبت‌نام کنند تا منابع محدود این وام، جواب مستاجران نیازمند را بدهد.
بعد از کلی دوندگی و انتظار بانک زنگ زده میگه چون شما همسرت رو طلاق دادی مجرد محسوب میشی و سن زیر ۴۵ سال داری بهت وام ودیعه مسکن تعلق نمیگیره….در صورتی که شورای پول و اعتبار به بانک مرکزی ابلاغ کرده شرایط وام گیرنده باید متاهل یا سرپرست خانوار باشد یعنی مردی که قبلا متاهل بوده و طلاق داده سرپرست خانوار و متکفل سرپرستی فرزندش هست میتونه بگیره اما بانک مرکزی با زیرکی کلمه سرپرست خانوار رو در دستورالعملی که به بانکها ابلاغ کرده ننوشته.با اینکه متکلف هست عین دستورالعمل مصوب شورای پول و اعتبار رو ابلاغ کنه.متاسفانه یه آدم پیگیر در دولت هم نبوده که متوجه بشه
سلام
من بعد از۴۵ سال هنوز ازهیچ گونه وام استفاده نکردم
خودم هم مستاجرهستم هم خونه اجاره میدم هم تولیدی دارم که اگه دولت کمک کنه ۱۵نفرراحت میتونه کارکنه
من نتونستم هیچ وامی دریافت کنم
درضمن یه تولیدی مجهزهم دارم
ساکن شهرجدید سهند هم هستم
چرا این وام به مجردها تعلق نمیگیره ؟ما اگه پول داشتیم ازدواج میکردیم یا یه خونه درست حسابی میخریدیم این همه تبعیض برا چیه حالا بحث این وام جدا حتی خونه اجاره ای هم نمیدن به ما
ماشاالله به دولت محترم عجب کمکی به مستأجران میکنه تورم نمیتونه کنترل کنه از اون طرف با هزار مشقت یه وام میده و کلی خودش ازش سود می‌خوره ،احسنت به شما ،دولت ما کمک میکنه اما استخوان مستاجر میسوزه و بجای یه صاحب خونه یه بالاسری دیگه ای هم داره این چه کمکی هست به ملت با این همه منابع و مآخذ در این کشور که خاکش هم طلاست ،
نوشته شهرهای بالای ۲۰۰هزارنفر؛ ۴۰ میلیون تومن ؛ یعنی برای شهرهای زیر ۲۰۰ هزارنفر تعلق نمیگیره؟
من برای وام ودیعه ثبت نام کردم، زده حائز شرایط، من با کدپستیم کد رهگیری گرفتم ولی نوشته با این کدپستی کد رهگیری یافت نشد، به بنگاه مراجعه کنید جهت کد رهگیری، الان باید چیکار کنم
سلام من مستأجر برادرم هستم آیا میتوانم برای وام مستأجری ثبت نام کنم و به من تعلق میگیرد
سلام بعد از دریافت وام اولین اقساط بعد از چه مدتی شروع میشود
اگر کسی میدونه راهنمایی کنه من ثبت نام اولیه رو انجام دادم و پیامک اومد که به سایت مراجعه کنید و شعب رو انتخاب کنید وقتی وارد سایت میشم و تایید کنم مینویسه (متقاضی گرامی کد پستی اخذ شده از سامانه املاک و اسکان با کد پستی اخذ شده از کد رهگیری برای شما متفاوت است ) چه طور میشه این مشکل رو حل کرد
باسلام خدمت دوست عزیز شما باید به اداره پست منطقه خودتون مراجعه فرمایید و کدپستی جدید بگیرید و در سامانه املاک و اسکان ثبت نام نمایید بعد به بنگاه املاک مراجعه نمایید و کدرهگیری جدید برای کدپستی جدید که گرفتید ثبت نمایید. بعد از 24 ساعت مشکل شما در سامانه به طور خودکار حل میشود. درکل باید کدرهگیری جدید بگیری تا با کدپستی شما مطابقت پیدا کند چون کدپستی که اول در قولنامه ذکر شده اشتباه است. شما باید اول به پست مراجعه میکردید کدپستی جدید دریافت میکردید بعدا قولنامه مینوشتید.
سلام. دوستان کسایی که اقدام کرده و کاراشو جلو بردن لطفا راهنمایی کنن. من تو سامانه ثبت نان کردم. شعبه و بانک هم انتخاب کردم. مسوول شعبه بدون بررسی یا هر چیز دیگری گفت اصلا به ما ابلاغ نشده و در جواب اینکه پس چرا شعبه شما توی لیست هست میگه نمیدونم و… خلاصه اینکه پیچونده. پیگیری که کردم از کارشناسای بانک مرکزی و وزارت اقتصاد اونام چیز زیادی نمیدونستن واقعا. ولی برداشتم از صحبتاشون این بود که باید اس ام اس تایید از بانک برا من بیاد بعد من مراجعه کنم شعبه. میخواستم بدونم واقعا مراحلش اینه که باید اس بیاد یا نه همینکه ثبت نام کردی و شعبه رو تعیین کردی حله؟ ممنون میشم اگه عزیزی بتونه راهنمایی کنه.
باسلام شما می‌توانید شعبه خود را هرچندبار که بخواهید تغییر دهید. تمام بانکها که نامشان در سامانه موجود است باید وام را پرداخت نمایند. واگر اینکار رو نکردند با بارسی همون شعبه تماس بگیرید و کد شعبه را به بازرسی اعلام نمایید
با سلام . اگر کسی یک بار وام ودیعه رو گرفته باشه . چه زمانی میتونه دوباره این وام رو بگیره؟ حتما باید اولی تسفیه بشه یا اینه مثلاً یکسال از اولی گذشته باشه میشه دوباره گرفت ؟
سلام من حدودا نزدیک 1 ماه پیش در طرح ودیعه مسکن ثبت نام کردم ولی وقتی پیگیری میزنم اطلاعاتم هست ولی جایی واسه اسکن مدارک نیست آیا باید تایید بشود بعد مدارک رو بارگذاری کنم؟ و از طریق پیام اطلاع رسانی می شود؟ با تشکر
سلام آیا کسی که در طرح نهضت ملی ثبت نام کرده و مبلغ 40 میلیون اولیه رو هم داده و فعلا مستاجر هست می توانند وام ودیعه مسکن ثبت نام بکند. ؟
آخه این چه تسهیلاتیه که اولا با ۷۰ تومن نمیدن خونه به اجاره دوما اگر فرض محال گیر بیاد در واقع ۷۰ م رهن با ۱۸۰۰ اجاره داری میدی اونم تا ۵ سال به شرط اینکه تو ۵ سال هیچ مبلغی به اجاره اضافه نشه که طبق قوانین خودشون ۲۰ درصد اضافه میشه هر سال،یعنی فقط مردم بدبخت بدبختتر میشن و وام ودیعه هم مثل سایر وامها ازشون سود می کشه،کجای این حرکت انسانیه که مردم نیاز مند رو نیازمند تر کنند
کلی وام گرفتم ماشینم رو فروختم برای مثال طرح اقدام ملی خونه دار شم طرح شون که یه آجر روش نیومد نساختند موند برای پول پیش هم گرفتار شدیم فرم جیم میگه بگیری قرمز میشه از اونجا مونده از اینجا هم رونده با این افکار مسیولین خدا ورتون داره
ما بانک ملت انتخاب کردیم حدود ۱۵ تا ضامن بردیم همه رو رد کردن فقط یکی قبول کردن. اگر کسی نیاز نداشت نمیومد این پولو بگیره با این همه بازپرداخت. انقدر شرایط سخت و مرخرفی گذاشتن که واقعا دست غریبه هایی که تو بانک آشنا ندارن بهش نمیرسه
سلام
من بانک صادرات را انتخاب کردم ک برام ثبت شد اما وقتی میرم به اون بانک میگن اصلا هنوز ب ما ابلاغ نشده
صادرات، ملی، تجارت این حرفو ب من زدن
ممنون
ببخشید الان خونه ما150 متره بهمون وام نمیدن؟ این همه خرج کردیم ما اخه
من ۷۰متره و درحال تکمیل کاراشم
یه سوال خیلی مهم دارم، لطفا اگه کسی می دونه بهم جواب بده، دو هفته است برای وام دیعه مسکن ثبت نام کردم و تمام مراحل انجام دادم، بانک هم انتخاب کردم، اما بانک قبول نمی کنه و می گه باید وزارت راه و شهرسازی بانک مورد نظر شما را تائید کنه، خدایی این سرکاریه، یا باید باز هم منتظر بمانم.
چه حرف بیخودی زدن.وقتی اسمشون تو سایت هست ینی تایید شدن و وقتی اسم خودشون رو بانک گذاشتن دیگه نیازی به تایید کردن خودشون ندارم.سعی کن پیله باشی.زیاد بیا و برو اما مودبانه.با دادو بیداد موفق نمیشی و هیچ کاری هم از دست امثال ما بر نمیاد
چه حرف بیخودی زدن.وقتی اسمشون تو سایت هست ینی تایید شدن و وقتی اسم خودشون رو بانک گذاشتن دیگه نیازی به تایید کردن خودشون ندارم.سعی کن پیله باشی.زیاد بیا و برو اما مودبانه.با دادو بیداد موفق نمیشی و هیچ کاری هم از دست امثال ما بر نمیاد
متاسفم‌برای چنین مسئولینی که چنین مصوباتی را فقط برای پر کردن ستون خبرهای زرد و پوچ و مضحک تصویب می کنند. انشاله ریشه و نسل چنین مسئولینی منقرض شود. به امید روزهای بدون خائنین به مملکت.
راحت بگین وام‌نمیدیم چرا چنین شرایطی را اعلام میکنید مگه توی جامعه نیستید اگر نیستید که وامصیبتا…
واسه شهر رشت مبلغ وام چقدر هست؟؟؟
سلام کسی که خونه نسق به نامش هست میتونه باز وام ودیعه ثبت نام کنه؟؟؟؟
سلام وقت بخیر من کلی بدبختی کشیدم که قولنامه رو کد رهگیری بزنم از طرف بنگاه و صاحب خانه بعد پول هم یک میلیون دادم تا کد رهگیری بزنن به مبایعه نامه .تو سایت ثبت کردم بانک تجارت معرفی کردن رفتم بعد کارمند بانک میگه چون مبلغ رهن شما ۴۰میلیون هست شامل شما نمیشه 😐من چهل تومن رهن و ماهی سه تومن اجاره میدم و دادم.اخه رو‌چه حساب کتابی شامل من نمیشه.همه چیز رو الکی به جای گره گشایی گره میزنن.خدا لعنت کنه کسی که جلو پای مردم سنگ میندازه و مساعدت نمیکنه.
سلام .ببخشید بنده چک برگشتی دارم آیا به من تعلق میگیره وامد ودیعه مسکن….ببخشید لطفا جواب بنده رو بدین ممنونم
از سامانه استعلام میگیرن اگه چک یا قسط بانکی پرداخت نشده داشته باشی به هیچ وجه نمیشه
سلام
خیر. تا رفع سوءاثر نکنید، خدمات بانکی شامل حال نمیشه.
خیلی عالی
انشالله نسلتون منقرض شه ب امید خدا ،آخه شما هم مسلمونید ۱۰۰ وام میدین ۱۵۲ پس میگیرین پس سهم ملت از منابع ملی چی میشه واقعا دزدین واقعا بویی از انسانیت نبردین
ایشالله
انشالله نسلتون منقرض شه ب امید خدا ،آخه شما هم مسلمونید ۱۰۰ وام میدین ۱۵۲ پس میگیرین پس سهم ملت از منابع ملی چی میشه واقعا دزدین واقعا بویی از انسانیت نبردین
با اینکه مبلغ خیلی کمه و سود خیلی زیاده کاری ندارم، فقط اونجاش که دیدن سودش ربا حساب میشه و مشکل شرعی داره ، اومدن اسمشو عوض کردن،، کلاه شرعی به این میگن،، طرف توی نروژ رفته بانک وام بگیره، سودش ۴ درصد بوده، رئیس بانک فهمیده طرف مسلمونه و توی اسلام گرفتن سود از پول قرضی حرامه، بهش وام بدون سود داده که ربا نباشه،، اونا کافرن و یه کله میرن جهنم ، اینا میرن بهشت..حالا اینجا اسمو وامو عوض میکنن، خدا رو که نمیتونید گول بزنید لامصبا.. نشر بده لطفاً
خدا لعنت کنه مسئولین نا کارآمد این مملکت رو اصالت ایران از عرش به فروش رسوندن ، مثلا مملکت اسلامیه نزول به چی گن اینا؟؟ وامی که اسمش ۱۸ درصده ۷۰ ملیون ۱۸ درصد میشه ۸۲/۶۰۰ وقتی ۵ ساله باشه میشه ماهی ۱/۳۷۶ چطوری حساب کردن که ماهی ۱/۷۷۷ تومن افتاده چند درصد حساب میکنید لااقل صادق باشید بگید ۵۰ درصد نه ۱۸ درصد کم دروغ بگید و ملت رو از دینو ایمان دور کنید
سلام. اقساط وام هفتاد میلیون با کارمزد 18 درصد و مدت بازپرداخت 60 ماهه میشه ماهی یک میلیون و هفتصد و هفتاد هزار تومن. درست حساب کردن دوست عزیز.
بابا چه خبره مگه ،برا چهل میلیون وام ،بیست میلیون سود از مردم میخواین بگیرین تو پنج سال ،مث اینکه مملکت اسلامیه،یا فقط اسمشه