صفر تا صد وام نهضت ملی مسکن، شرایط و اقساط آن

بعد از پایان پروژه‌ مسکن مهر، تنها امید کسانی که دنبال صاحبخانه شدن هستند و البته نقدینگی و توان مالی کافی برای خرید خانه به قیمت بازار را ندارند، ثبت نام در طرح نهضت ملی مسکن است. خانه‌دار شدن در سال‌های اخیر تبدیل به رویایی دست‌نیافتنی شده و معضل مسکن برای خیلی از جوانان جدی است. برای همین هم در سال‌های گذشته طرح‌های مختلفی مانند مسکن مهر، وام ودیعه مستاجران، مسکن روستایی، مسکن حمایتی و… به وجود‌ آمد. در اواخر دولت قبل هم طرحی به نام «وام مسکن ملی» شروع شد که به واجدین شرایط و متقاضیان، تسهیلات ملی مسکن بدهند. اما دریافت این وام چه شرایطی دارد و برای گرفتن آن باید چه مراحلی را پشت سر گذاشت؟ مبلغ وام مسکن چقدر است و هر ماه بابت اقساط آن چقدر باید پرداخت کنید؟

وام نهضت ملی مسکن به چه کسانی تعلق میگیرد

احتمالا دشواری‌های تامین یک سرپناه دغدغه اول بیشتر خانواده‌های ایرانی است، اما وام مسکن ملی به همه خانواده‌ها تعلق نمی‌گیرد. یکی از اولین شرایط دریافت این وام ساکن نبودن در استان تهران (تمام شهرهای استان) و عدم سکونت در کلانشهرهاست. علاوه بر این‌ها برای گرفتن این تسهیلات باید شرایط زیر را هم داشت:

• شرط اول قرار داشتن بین دهک‌های یک تا چهار جامعه است.
• افراد تحت نظر سازمان بهزیستی و کمیته امداد هم امکان ثبت نام در وام ملی مسکن را خواهند داشت.
• متقاضی باید سرپرست خانوار و متاهل باشد.
•  به خانوارهای دارای 3 فرزند و بیشتر واجد شرایط، زمین یا واحد مسکونی داده می‌شود.
• متقاضی باید ساکن شهری باشد که نرخ باروری در آن شهر بیشتر ۲٫۵نباشد.
• درخواست‌کنندگان این وام نباید از فروردین ۱۳۸۴ فاقد هر گونه و زمین و خانه و مسکن بوده باشند.
• متقاضی باید سابقه سکونت ۵ساله در همان شهری را داشته باشد که درخواست وام ملی مسکن را کرده است.
• متقاضی نباید از بهمن سال ۱۳۵۷ از هیچ امکانات دولتی و تسهیلات دولتی و غیردولتی در حوزه مسکن استفاده کرده باشد.
• اگر از کلانشهرها به شهرهای کوچک نقل مکان کرده‌اند، سابقه سکونت آنها یکسال است.

فهرست شهرهای شامل طرح نهضت ملی مسکن

برای ثبت نام در طرح ملی مسکن و گرفتن خانه، متقاضی باید ساکن یکی از شهرهای داخل جدول زیر و سابقه سکونت ۵سال را در همین شهرها داشته باشد:                                                            غیر از جدول بالا که فهرست شهرهای مجاز بالای ۵۰۰هزار نفر است، شهرهای با جمعیت کمتر از نیم میلیون نفر شامل طرح ملی مسکن می‌شوند و فهرست این شهرها در سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن وجود دارد.

مدارک لازم برای احراز محل سکونت متقاضی برای گرفتن مسکن

یکی از شروط اصلی برای گرفتن خانه در این طرح، اثبات زندگی متقاضی به مدت ۵سال و بیشتر در یکی از شهرهای این طرح است. برای احراز سکونت متقاضی نیاز به مدارک زیر است.

•  مدارک مربوط به محل تولد متقاضی یا همسر یا فرزندان بالای 5 سال در شهر محل سکونت
• سابقه پرداخت بیمه برای متقاضی یا همسردر اداره بیمه شهر موردنظر
• جواز کسب شاغلین صنوف برای متقاضی یا همسر
• گواهی اشتغال به کار از دوایر دولتی برای متقاضی یا همسردر آن شهر
• گواهی پرداخت مستمری بازنشستگان و مستمری بگیران
• گواهی اشتغال به تحصیل فرزندان

نکته: لازم به ذکر است برای احراز سابقه سکونت ارائه یکی از مدارک فوق کافی می باشد ولی چنانچه  با ارائه یکی از موارد فوق، احراز 5 سال سابقه سکونت متقاضی امکان پذیر نگردد، متقاضی می تواند از ترکیب موارد فوق جهت احراز 5 سال سابقه سکونت استفاده نماید.

مدارک لازم برای دریافت وام نهضت ملی مسکن

یکی از عواملی که می‌تواند روند گرفتن این تسهیلات را آسان‌تر کند، داشتن تعداد فرزندان بیشتر است. مثلا اولویت گرفتن این وام مخصوص کسانی است که فرزند سوم‌شان بعد از تاریخ ۲۴آبان ۱۴۰۰ متولد شده باشد. اما افرادی که خانواده پرجمعیت ندارند، اما شرایط دریافت این تسهیلات را دارند، برای گرفتن وام ملی مسکن باید چه مدارکی همراه داشته باشند.

• کارت ملی و شناسنامه درخواست‌کننده وام
• شناسنامه همه افراد تحت تکفل متقاضی وام
• جواز کسب درخواست‌کننده وام
• داشتن گواهی اشتغال به‌کار معتبر و رسمی از شغل دولتی یا خصوصی
• فیش حقوقی برای بازنشستگان یا مستمری‌بگیران
• همراه داشتن سابقه بیمه متقاضی وام
• مدارک تحصیلی فرزندان متقاضی وام

نکته مهم: اجاره‌نامه به عنوان مدرک برای سابقه سکونت ۵ساله در شهر موردقبول نیست و باید مدارکی مانند سابقه تحصیل فرزندان در مدارس همان شهر و… به بانک ارائه کرد.

مراحل دریافت وام مسکن ملی

همه این‌ها را گفتیم تا برسیم به این بخش ماجرا یعنی اعطای وام. اصلا برای دریافت تسهیلات نهضت ملی مسکن باید از کجا و چطور شروع کنیم؟ برای ثبت نام باید به سامانه ثمن نهضت مسکن به آدرس «saman.mrud.ir» بروید. اما نکته ناامیدکننده ماجرا همین‌جاست. وقتی وارد این سامانه شوید، می‌توانید مراحل ثبت نام را به این ترتیب انجام بدهید:

• • ابتدا وارد سامانه mrud.ir شوید و از بین گزینه‌ها، روی گزینه درخواست مسکن کلیک کنید.
  • حالا سه گزینه رو‌به‌روی شما قرار می‌گیرد: ثبت نام نهضت ملی مسکن، قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت (متقاضیان دارای سه فرزند و بیشتر)، متقاضیان دارای ۴فرزند زیر ۲۰سال. بسته به شرایط یکی از گزینه‌ها را انتخاب کنید.
  • اگر شهری که در آن ساکن هستید، مشمول این تسهیلات باشد، نوبت وارد کردن اطلاعات هویتی شماست. از شماره تلفن همراه و شماره ملی تا مشخصات فردی.
  • مرحله بعد، وارد کردن اطلاعات محل سکونت‌تان است.
  • از آنجایی که حتما باید سرپرست خانوار باشید، مرحله بعدی وارد کردن مشخصات افراد تحت تکفل شماست.
  • در نهایت ثبت نهایی را انجام دهید و منتظر بررسی بمانید. نتیجه درخواست وام شما از طریق پیامک به‌تان اطلاع داده می‌شود.

  نکته: قبل از ثبت نام حتما شهرهای مجاز و شرایط هر کدام از دسته‌ها را بخوانید. ممکن است شهری که شما در آن ساکن هستید، مشمول دریافت وام ملی مسکن نباشد.

• چقدر وام می‌دهند؟

  سقف فردی تسهیلات نهضت ملی مسکن در سال ۱۴۰۴ هم ۶۵۰ میلیون تومان است و فعلا خبری درباره افزایش آن هم اعلام نشده است. 

• چقدر باید اقساط پرداخت کنیم؟

  جزئیات این تسهیلات نشان می‌دهد که اقساط ماهانه وام ۶۵۰ میلیون تومانی،  کمی بیش از ۱۰ میلیون تومان خواهد بود. مجموع بازپرداخت این وام طی ۱۲ سال به بیش از ۲ میلیارد و ۴۰۰میلیون  تومان می‌رسد که از این میزان، حدود ۱میلیارد و ۷۵۰میلیون تومان آن مربوط به سود وام است. در نتیجه، متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن برای خانه‌دار شدن باید حدود یک میلیارد تومان نقد داشته باشند و از وام ۶۵۰ میلیونی هم استفاده کنند تا شانس خانه‌دار شدن در طرح مسکن ملی را پیدا کنند.