به‌طور کلی، بهترین بانک برای دریافت وام ودیعه مسکن بانکی است که شرایط آن با وضعیت مالی و نیاز متقاضی بیشترین تطابق را داشته باشد. عواملی مانند نرخ سود پایین‌تر، بازپرداخت بلندمدت، امکان دریافت وام با ضامن کمتر یا حتی بدون ضامن، و سرعت در پرداخت تسهیلات می‌تواند تعیین‌کننده باشد. همچنین بررسی میزان کارمزد، نحوه محاسبه اقساط و اعتبارسنجی متقاضی اهمیت زیادی دارد. پیشنهاد می‌شود پیش از انتخاب، شرایط چند بانک را با استفاده از سامانه‌های مقایسه تسهیلات بررسی کنید تا گزینه‌ای متناسب با توان بازپرداخت خود بیابید.
| نام وام | وام ودیعه مسکن بانک مرکزی |
|---|---|
| بانک | بانک مرکزی |
| نوع وام | وام نقدی |
| نرخ سود وام | 23 ٪ |
| مجموع سود وام | 190,142,773 تومان |
| حداقل مبلغ | نامشخص |
| حداکثر مبلغ | 275 میلیون تومان کلانشهر تهران: 275 میلیون تومان
سایر کلانشهرها (مراکز استان‌ها): 210 میلیون تومان
سایر شهرهای بالای 200 هزار نفر: 140 میلیون تومان
روستاها: 55 میلیون تومان |
| مبلغ قسط | 7,752,380 تومان این مبلغ براساس سقف تسهیلات 275 میلیون تومان، بازپرداخت 60 ماهه و سود 23٪ محاسبه شده است. |
| مجموع وام و سود | 465,142,773 تومان |
| حداکثر زمان بازپرداخت | 60 ماه |
| نیاز به سپرده | |
| نیاز به سپرده جداگانه | |
| مسدودی سپرده | |
| مدت زمان مسدودی سپرده | نامشخص |
| مدت زمان خواب سپرده | نامشخص |
| مبلغ سپرده | نامشخص |
| نرخ سود سپرده | نامشخص |
| نرخ سود سپرده پس از وام | نامشخص |
| هزینه فرصت مسدودی | نامشخص |
| نسبت مبلغ وام به میزان سپرده | نامشخص |
| نوع ضمانت | ضامن رسمی, اعتبارسنجی |
| وضعیت | وضعیت ارائه وام توسط بانک |
| توضیحات | |
کسانی که برای تامین پول پیش مسکن یا ودیعه مسکن‌شان دچار مشکل جدی هستند و از همراهی صاحبخانه‌ها در این شرایط اقتصادی برخوردار نیستند، می‌توانند با مطالعه شرایط وام مستاجران، برای دریافت وام مستاجران اقدام کنند. هدف اصلی این تسهیلات، زنان سرپرست خانوار، حقوق‌بگیران، کارگران، مستمری‌بگیران و بازنشستگان هستند و در اولویت پرداخت این وام قرار دارند. خانواده‌های 5نفره، خانه‌اولی‌ها و کسانی که امسال ازدواج کرده‌اند، هم می‌توانند برای وام ودیعه مسکن اقدام کنند. البته بهتر است ابتدا شرایط جدید وام ودیعه مسکن، نحوه اعتبارسنجی و سایر مواردی که در ادامه مطلب اشاره شده را بخوانید. وام 400 میلیونی ودیعه مسکن مستاجران در سال 1404 شامل چه کسانی می‌شود؟بر اساس مصوبات دومین جلسه شورای عالی مسکن دولت چهاردهم به ریاست رئیس‌جمهور، بسته حمایت از مستاجران با هدف پشتیبانی از اجاره‌نشین‌ها به تصویب رسید. این بسته شامل پرداخت دو نوع وام ودیعه مسکن است که به شرح زیر است:
این اقدامات در راستای حمایت از مستاجران و کاهش فشار اقتصادی بر آنها طراحی شده است. متقاضیان می‌توانند با مراجعه به سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن به آدرس saman.mrud.ir و تکمیل مراحل ثبت‌نام، برای دریافت این تسهیلات اقدام کنند. وام ودیعه مسکن 400 میلیونی به 8 بانک ابلاغ شدبانک مرکزی، بخشنامه پرداخت وام ودیعه مسکن 400 میلیونی مخصوص تاییدشدگان از سوی کمیته امداد، بهزیستی و بنیاد شهید را به 8 بانک عامل ابلاغ کرد. افرادی که شرایط دریافت وام 400 میلیونی ودیعه مسکن را دارند می‌توانند با در دست داشتن نامه نهاد مربوطه و مراجعه به سامانه رفاه ایرانیان برای دریافت وام اقدام و سپس به یکی از 8 بانک: ملی، ملت، تجارت، صادرات، سپه، کشاورزی، رفاه و پارسیان مراجعه کنند. مبلغ وام ودیعه مسکن 1404 چقدر است؟بر اساس آخرین مصوبه شورای پول و اعتبار، وام مستاجری در سال 1404 نیز اعطا می‌شود و بر اساس آخرین تغییرات، وام اجاره مسکن یا ودیعه مسکن در سال 1404 از این قرار است؛
وام ودیعه مسکن سال 1404، روز شنبه ششم اردیبهشت سال 1404 از سوی بانک مرکزی به 20 بانک عامل این طرح، جهت اجرا ابلاغ شد. کدام بانک‌ها وام مستاجری پرداخت می‌کنند؟20 بانک مسکن، ملی، سپه، پست‌بانک، صادرات، تجارت، ملت، رفاه، کارآفرین، سامان، اقتصاد نوین، پارسیان، پاسارگاد، سینا، آینده، شهر، گردشگری، ایران‌زمین، خاورمیانه و مؤسسه اعتباری ملل ملزم به پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به مستاجران واجد شرایط هستند. کدام بانک برای وام ودیعه مسکن بهتر استمهلت ثبت‌نام وام ودیعه مسکناز همین الان که این مطلب را می‌خوانید، اگر مشمول دریافت وام ودیعه مسکن هستید، تا پایان سال 1404 فرصت دارید در این طرح ثبت‌نام و با مراجعه به سایت طرح اقدام ملی مسکن، فرم‌های مشخص‌شده را پر کنید. ورود به سامانه طرح اقدام ملی مسکن و مراحل ثبت‌نام وام ودیعه مسکنمتقاضیان دریافت این تسهیلات باید به سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن مراجعه کنند. اما برای انجام ثبت نام کامل این وام، مراحل زیر را در سامانه به آدرس «saman.mrud.ir» انجام دهید.
مدارک و شرایط وام مستاجریبرای همه خدمات بانکی به چه مدارکی نیاز دارید؟ همان‌ها را هم برای وام ودیعه مسکن همراه داشته باشید ولی برای تأکید بیشتر:
نکته یک: برای افراد تحت پوشش بهزیستی و کمیته امداد، ضمانت توسط این نهادها صورت می‌گیرد و نیازی به مدارک بالا نیست. باید به خود نهاد حمایت‌کننده مراجعه کنند. نکته 2: اگر متقاضی تا حداکثر 2 هفته از تاریخ معرفی به شعبه بانک، مدارک خود و ضامن‌ها را تحویل ندهد، به معنی رد درخواست تلقی می‌شود. آیا دریافت وام به کارت پایان خدمت نیاز دارد؟طبق بخشنامه بانک مرکزی در مدارک لازم برای دریافت وام مستاجری نیازی به داشتن کارت پایان خدمت نیست. اما متقاضیانی که در سامانه ثبت نام کرده‌اند، وقتی برای تکمیل مدارک و مراحل اداری به بانک مراجعه کرده‌اند، بانک از آنها کارت پایان خدمت خواسته است. قانونی که ضمات اجرایی هم نداشته باشد، یعنی هیچ. پس تا اطلاع ثانوی یادتان باشد اگر کارت پایان خدمت ندارید، گرفتن وام ودیعه مسکن کارتان را دچار مشکل می‌کند. نه‌تنها برای دریافت این وام، بلکه برای گرفتن وام فرزندآوری و وام ازدواج هم بانک‌ها شرط داشتن کارت پایان خدمت گذاشته‌اند که با قانون بانک مرکزی مغایرت دارد و تا این لحظه بانک مرکزی تصمیمی هم برای برطرف کردن این تناقض قانونی ندارد. سود و اقساط وام ودیعه مسکن 1404بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار کارمزد وام ودیعه مسکن 23 درصد شده است. در نتیجه هر مبلغ اختصاص داده شده، در حداکثر 5 سال باید به شبکه بانکی بازگردانده شود. بنابراین، قسط‌‌های وام -حدودا و با احتساب سود 23 درصد- این مبلغ‌ها می‌شود؛
[رده تاکید می‌کند که این رقم‌ها حدودی است و شاید شرایط پرداخت اقساط در بانک‌های مختلف، متفاوت باشد] با یک حساب سرانگشتی، جمع سود وام ودیعه مسکن در 5 سال پرداخت ماهانه، از این قرار است؛
آیا برای دریافت وام مستاجران سپرده مسدود می‌شود؟طبق دستور بانک مرکزی در اواخر سال 1400 هرگونه مسدودی سپرده و مسدودی بخشی از وام نزد بانک ممنوع است و با بانک‌های متخلف برخورد صورت می گیرد. اگر شخصی در یک شهر خانه‌دار و در شهری دیگر مستاجر باشد مشمول وام ودیعه مسکن می‌شود؟اگر شخصی دارای منزلی با سند به نام خودش باشد و این مورد در استعلام بانک محرز شود، مشمول وام ودیعه نمی‌شود. همچنین با توجه به روند اداری بانک ها، انتقال وام ودیعه مسکن از شهری به شهر دیگر، تنها در صورتی میسر است که شخص صاحب حساب بتواند مجوز بانک مبدا و مقصد را بگیرد. مشمولان وام ودیعه مسکن 1404 چه کسانی هستند؟جالب است بدانید که تسهیلات کمک ودیعه مسکن در سال 1404 به مردان مجرد تعلق نمی‌گیرد و تنها به کسانی اعطا می‌شود که شرایط زیر را داشته باشند؛
وام کمک ودیعه مسکن به زنان مجرد هم فقط مشمول این شرط‌ها می‌شود؛
مدارک لازم برای دریافت وام ودیعه مسکن مستاجرانقبل از هر چیز ویژگی‌های وام ودیعه مسکن را بررسی می‌کنیم. این تسهیلات برای کسانی که در تهران زندگی می‌کنند، 300 میلیون تومان در نظر گرفته شده است. ساکنان کلانشهرهای دیگر 225 میلیون تومان و متقاضیان باقی شهرها هم 150 میلیون تومان دریافت خواهند کرد. بازپرداخت این تسهیلات 5 ساله خواهد بود و سود 23 درصد هم برای آن محاسبه می‌شود. متقاضیان برای برای ثبت نام هم باید به سامانه طرح اقدام ملی مسکن به آدرس saman.mrud.ir بروند. بعد از تکمیل مراحل ثبت نام هم نزدیک‌ترین شعبه بانک را به محل سکونت یا کار انتخاب می‌کند. در آخرین مرحله هم به بانک مراجعه می کنید و مدارک لازم بانک را تحویل می‌دهید. مهم‌ترین مدرک لازم گرفتن این تسهیلات، ارائه اجاره‌نامه مشمول وام ودیعه مسکن است. جور کردن باقی مدارک مورد نیاز بانک کار سختی نیست و تنها کافی است اجاره‌نامه معتبر به بانک بدهید. اما اجاره‌نامه وام ودیعه مسکن باید چه مشخصاتی داشته باشد:
دریافت مجدد وام مستاجریمستاجرانی که طی سال‌های 1399 و 1400 و قبل از آن تسهیلات ودیعه مسکن دریافت کرده‌اند و البته وام‌شان را تسویه کرده‌اند، می‌توانند برای بار دوم همین وام را بگیرند. البته اعطای وام فقط در صورت تسویه کامل وام قبلی امکان‌پذیر است. برای دریافت این وام متقاضیان باید دارای اجاره‌نامه رسمی یا اجاره‌نامه ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و دارای کد رهگیری باشند. همچنین آنها موظف هستند اطلاعات سکونت و مالکیت خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند. وام ودیعه مسکن دانشجویی چقدر است؟گنجی رئیس صندوق رفاه دانشجویان وزارت علوم اعلام کرد که وام ودیعه مسکن دانشجویان متاهل به 200 میلیون تومان افزایش یافت. او در خرداد 1403 سقف وام ودیعه مسکن دانشجویی را این‌گونه اعلام کرد: برای ساکنین شهر تهران 200میلیون تومان، شهرهای بزرگ 150میلیون تومان و شهرهای کوچک 100 میلیون تومان. این قانون در 20 تیرماه 1403 ابلاغ و عملی شد. ثبت نام وام‌های ودیعه مسکن متأهلی، ضروری و شهریه دانشجویی از اول اردیبهشت ماه 1404:ثبت‌نام وام‌های ودیعه مسکن متأهلی، وام ضروری و وام شهریه از امروز اول اردیبهشت ماه 1404 آغاز می‌شود. دانشجویان می‌توانند با مراجعه به سامانه صندوق رفاه دانشجویان درخواست خود را ثبت کنند. وام ودیعه مسکن متأهلی در مرحلۀ نخست به دانشجویان متأهلی که شاغل نیستند و در دانشگاه‌های دولتی تحصیل می‌کنند، پرداخت خواهد شد. جهت ثبت نام وام ودیعه مسکن دانشجویان متاهل از طریق سامانه زیر اقدام کنید: آیا وام مستاجران مشکل فقهی دارد؟آنطور که عضو شورای فقهی بانک مرکزی به خبرگزاری‌ها گفته، تصمیم اولیه درباره نوع قرارداد وام ودیعه مسکن اصلاح شد تا مشکل فقهی و ابهامی که درباره حرام و حلال بودن این وام مطرح شده بود، برطرف شود. به همین دلیل، وام ودیعه مسکن مستأجران در قالب عقد مرابحه ارائه خواهد شد. پیش از این در شبکه‌های اجتماعی این شبهه مطرح شده بود که وقتی این وام -در واقع- به عنوان قرض دولت به مستاجران برای پرداخت به موجران (صاحبخانه‌ها) پرداخت می‌شود و وقتی قرار است با سود مشخص‌شده پس داده شود، تفاوتی با امر حرام ربا ندارد. به این ترتیب نحوه پرداخت تسهیلات به مستاجران به صورت ودیعه مسکن منتفی شده و در واقع با تغییر عنوان و نوع قرارداد با نام عقد مرابحه خرید کالا و خدمات -که زیرمجموعه قرض تلقی نمی‌شود- به مستاجران داده می‌شود. مستاجران پس از دریافت تسهیلات می‌توانند نسبت به خرید کالا و خدمات اقدام کنند که یکی از این خدمات، مسکن و محل سکونت است. مزایا و معایب این وام چیست؟دریافت کنندگان این نوع وام از فهرست طرح ملی مسکن خط می‌خورند! این را مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفته و توضیح داده که تمامی متقاضیان از زمان اعلام مصوبه پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن ملزم به دریافت کد رهگیری هستند و در صورتی که کد رهگیری دریافت نکرده باشند، نمی‌توانند از این تسهیلات بهره‌مند شوند. به این ترتیب، دریافت تسهیلات ودیعه مسکن باعث قرمز شدن فرم جیم افراد متقاضی در اقدام ملی مسکن می‌شود. چراکه این طرح ملی در زیرمجموعه مصوبه قانون ساماندهی بازار مسکن می‌گنجد. سبز بودن فرم ج یا فرم جیم یعنی متقاضی و افراد تحت تکفل قبلاً از امکانات دولتی و نهادهای عمومی، زمین و تسهیلات وام مسکن و مسکن دریافت نکرده‌اند و با این ثبت‌نام در تسیهلات ودیعه، فرم ج قرمز می‌شود. چون تسهیلات دولتی می‌گیرند. همه این اقدامات و تهدیدها به این دلیل است که افراد کمتری برای دریافت این تسهیلات ثبت‌نام کنند تا منابع محدود این وام، جواب مستاجران نیازمند را بدهد.
سوالات متداولاین وام به مردان و زنان مجرد تعلق می‌گیرد؟وام ودیعه مسکن به مردان مجرد تعلق نمی‌گیرد. اما زنان مجرد به شرطی که خودسرپرست و بالای 35سال سن باشند، امکان گرفتنش را دارند. برای دریافت وام مستاجری چقدر وقت داریم؟به محض ثبت‌نام در سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن، شما را به شعبه یک بانک معرفی می‌کنند. به محض معرفی به شعبه بانک شما حداکثر تا دوهفته فرصت دارید کارهای اداری و مدارک لازم را تحویل بانک بدهید. وام ودیعه مسکن بگیریم یا نه؟سود وام مسکن 23 درصد و بازپرداخت آن هم 5 ساله است. یعنی اگر وام 300 میلیونی بگیرید، باید 207 میلیون تومان سود بدهید. پس با تورم سالانه 40 درصد گرفتن این وام توصیه می‌شود. | |
همین جوری پیش بریم تا چند سال دیگه مستاجر پیدا نمیکنید چون هممون خونه دار میشیم
عالی خیلی هم عالی چون سودش کمه