وام ساخت مسکن واحدهای نیمه‌تمام بانک مرکزی

در راستای اجرای مصوبه شورای عالی مسکن و با هدف حمایت از بخش خصوصی در حوزه ساخت‌وساز، وزارت راه و شهرسازی امکان بهره‌مندی از تسهیلات ساخت مسکن (خودمالکی) را برای واحدهای مسکونی نیمه‌تمام فراهم کرده است. این تسهیلات که از طریق سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن (سامانه تم) ارائه می‌شود، با هدف تأمین نیاز مالی مالکان جهت تکمیل پروژه‌های متوقف‌شده یا نیمه‌تمام طراحی شده است.

دامنه شمول و هدف طرح

برآوردهای موجود نشان می‌دهد که حدود 300 هزار واحد مسکونی نیمه‌تمام در بخش خصوصی (شامل واحدهای شخصی‌ساز و انبوه‌ساز) در کشور، در محدوده تحت پوشش این طرح قرار دارند. هدف اصلی از اجرای این سیاست، جلوگیری از توقف پروژه‌ها، تسریع در روند ساخت و در نهایت افزایش ظرفیت عرضه مسکن در بازار کشور است.

کتابچه جامع وام رده

کتابچه وام رده با هدف ارائه اطلاعات جامع درباره انواع وام‌های بانکی، شرایط، سود، اقساط و مزایا منتشر می‌شود.

دریافت کتابچه وام

شرایط و ضوابط دریافت تسهیلات

برخلاف بسیاری از طرح‌های حمایتی پیشین، دریافت این تسهیلات مستلزم سپرده‌گذاری از سوی متقاضیان نیست. همچنین، در ارزیابی این طرح، شرط مربوط به فرم «ج» سبز ملاک عمل قرار نمی‌گیرد؛ با این حال، احراز مالکیت و رعایت تمامی ضوابط بانکی و مقررات فنی ساخت‌وساز، از الزامات اصلی است.

لازم به ذکر است که این تسهیلات صرفاً محدود به احداث واحدهای جدید نیست و مالکان واجد شرایط می‌توانند برای تکمیل ساختمان‌های نیمه‌تمام نیز درخواست خود را ثبت نمایند.

سقف تسهیلات در شهرهای مختلف

بر اساس سقف‌های اعلام‌شده برای تسهیلات ساخت مسکن خودمالکی، مبالغ تسهیلات در مناطق مختلف کشور به شرح زیر است:

• تهران: 450 میلیون تومان
• شهرهای با جمعیت بیش از یک میلیون نفر، به‌جز تهران: 400 میلیون تومان
• مراکز استان‌ها: 350 میلیون تومان
• سایر شهرستان‌ها: 300 میلیون تومان

مراحل ثبت نام

متقاضیان برای پیگیری و ثبت درخواست تسهیلات می‌توانند به سامانه طرح‌های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی مراجعه کنند و بخش مربوط به تسهیلات ساخت مسکن نیمه‌تمام را انتخاب کنند.

مراحل ثبت نام شامل 5 مرحله به شرح زیر است:

1. انتخاب استان و شهر
2. تکمیل اطلاعات مربوط به پروژه
3. تکمیل اطلاعات زمین و مالک
4. تکمیل اطلاعات بلوک‌ها
5. انتخاب بانک و شعبه

پس از ثبت اطلاعات و بررسی درخواست بر اساس ضوابط اجرایی، در صورت تأیید، متقاضی برای طی مراحل تشکیل پرونده و ادامه فرایند پرداخت به بانک عامل معرفی یا هدایت می‌شود. تکمیل مدارک، احراز شرایط و ارائه تضامین موردنیاز نیز مطابق مقررات بانک عامل انجام خواهد شد.

متقاضیان لازم است فهرست بانک‌های فعال و شرایط پرداخت را از طریق سامانه یا مراجع رسمی بررسی کنند.

ملاحظات و جزئیات تکمیلی مربوط به این طرح، پس از انتشار دستورالعمل‌های رسمی، در این بخش به‌روزرسانی خواهد شد.