وام مسکن محرومین چیست و چگونه آن را دریافت کنیم؟

تسهیلات قرض‌الحسنه مسکن محرومین به منظور حمایت از اقشار کم‌درآمد و محروم جامعه در حوزه تأمین مسکن طراحی شده و به افراد واجد شرایط کمک می‌کند تا با دریافت وام‌های کم سود، بتوانند خانه‌ای برای خود خریداری یا اجاره کنند. در این مطلب به طور خلاصه اما مفصل به بررسی شرایط دریافت وام مسکن محرومین می‌پردازیم.

شرایط وام قرض الحسنه مسکن محرومین – سال 1404

یکی از تغییرات مهم تسهیلات مسکن محرومین سال 1404 نسبت به سال 1403، تغییر مدت زمان بازپرداخت وام است. مدت زمان بازپرداخت وام محرومین در سال 1403، 20 سال بود ولی در سال 1404 حداکثر زمان بازپرداخت وام محرومین به 10 سال کاهش پیدا کرد. یکی دیگر از تغییرات اساسی اعلام مدارک مرتبط با وام  ودیعه، وام خرید و وام ساخت مسکن محرومین است. ما این مدارک را در رده به شما خواهیم گفت.

برای سهولت بررسی شما، اطلاعات این تسهیلات را در قالب جدول زیر برای شما خلاصه کرده‌ایم:

سامانه رفاهی ایرانیان چیست؟

سامانه رفاه ایرانیان یک پایگاه داده جامع است که اطلاعات اقتصادی و اجتماعی افراد را از منابع مختلف مانند نیروی انتظامی، سازمان تأمین اجتماعی، وزارت آموزش و پرورش و کمیته امداد جمع‌آوری می‌کند. این سامانه با تحلیل این داده‌ها، وضعیت درآمدی و معیشتی خانواده‌ها را دهک‌بندی می‌کند و به دولت در برنامه‌ریزی‌های حمایتی و تخصیص منابع کمک می‌کند.

بررسی وام خرید مسکن

برای دریافت وام مسکن محرومین به کدام بانک‌ها مراجعه کنیم؟ 

برای دریافت تسهیلات قرض الحسنه مسکن محرومین می‌توانید به بانک‌های تجارت، رفاه، ملت، صادرات، سپه، ملی، پارسیان و کشاورزی مراجعه کنید.

بانک مسکن در سال 1403 به عنوان یکی از عاملین پرداخت این وام بود که در سال 1404 از عاملیت خارج شده است.

مدارک عمومی لازم برای دریافت تسهیلات مسکن محرومین

• مدارک احراز هویت : کارت ملی + شناسنامه
• معرفی‌نامه و اسناد تحت پوشش سازمان‌های: کمیته امداد، بهزیستی، بنیاد شهید
• تاییدیه سامانه رفاه ایرانیان
• اسناد احراز محل سکونت: مانند اجاره نامه
• اسناد شغلی
• کارت ملی+ شناسنامه+ اسناد شغلی+ اسناد احراز محل سکونت ضامن یا ضامنین

راهنمای دریافت وام ودیعه مسکن مستاجران 

مستندات بر حسب نوع درخواست وام محرومین

• تسهیلات ودیعه: ارائه قرارداد اجاره دارای کد رهگيری
• تسهیلات خرید: ارائه مبايعه نامه دارای کد رهگيری.  نکته: اعطاء تسهیلات همزمان با انتقال سند رسمی ملک به نام تسهیلات گیرنده انجام می شود.
• تسهیلات ساخت: ارائه پروانه ساخت معتبر + ارائه اسناد مرتبط با مالکیت عرصه (زمین) + ارائه قرارداد مشارکت در صورتیکه که مالک عرصه نباشید.

دو پرسش پرتکرار:

در صورت واجد شرایط بودن امکان دریافت مبلغ کمتر از 400 میلیون تومان است؟

سقف وام 400 میلیون تومان است. در صورتی که مبلغی کمتر نیاز دارید می‌توانید درخواست خود را به بانک عامل ارائه دهید.

بابت اخذ این تسهیلات بایستی توسط متقاضی هزینه‌ای پرداخت شود؟

همانطور که در جدول بالا ذکر شد، نوع این وام قرض الحسنه است و بابت آن بهره یا سودی از شما درخواست نمی‌شود. تنها نکته‌ای که بایستی در نظر داشته باشید وام‌های قرض الحسنه دارای کارمزد هستند. این کارمزد معمولا اولین قسط در شروع سال بوده و یکبار در سال توسط بانک دریافت می‌شود. کارمزد تسهیلات قرض الحسنه حداکثر 4% است.