راهنمای دریافت وام ودیعه مسکن ویژه مستأجران در سال 1403
همه آنچه درباره شرایط، مدارک، مبلغ و قسطهای وام ودیعه مسکن باید بدانید
چگونه وام ودیعه مسکن بگیریم؟
کسانی که برای تامین پول پیش مسکن یا ودیعه مسکنشان دچار مشکل جدی هستند و از همراهی صاحبخانهها در این شرایط اقتصادی برخوردار نیستند، میتوانند با مطالعه شرایط وام ودیعه مسکن، برای دریافت وام مستاجران اقدام کنند. هدف اصلی این تسهیلات، زنان سرپرست خانوار، حقوقبگیران، کارگران، مستمریبگیران و بازنشستگان هستند و در اولویت پرداخت این وام قرار دارند. خانوادههای ۵نفره، خانهاولیها و کسانی که امسال ازدواج کردهاند، هم میتوانند برای وام ودیعه مسکن اقدام کنند. البته بهتر است ابتدا شرایط جدید وام ودیعه مسکن مستاجران را بخوانید.
سقف وام اجاره مسکن در تهران و شهرستانها
بر اساس آخرین مصوبه شورای پول و اعتبار، این وام در سال 1403 از منابع بانکی تا سقف 80 هزار میلیارد تومان اعطا میشود و بر اساس آخرین تغییرات، وام اجاره مسکن یا ودیعه مسکن در سال 1403 از این قرار است؛
- کلانشهر تهران: 200 میلیون تومان
- سایر کلانشهرها (مراکز استانها: 150 میلیون تومان
- سایر شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر: 100 میلیون تومان
کدام بانکها وام ودیعه مسکن پرداخت میکنند؟
۲۰ بانک مسکن، ملی، سپه، پستبانک، صادرات، تجارت، ملت، رفاه، کارآفرین، سامان، اقتصاد نوین، پارسیان، پاسارگاد، سینا، آینده، شهر، گردشگری، ایرانزمین، خاورمیانه و مؤسسه اعتباری ملل ملزم به پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به اجارهنشینهای واجد شرایط هستند.
مهلت ثبتنام وام ودیعه مسکن
از همین الان که این مطلب را میخوانید، اگر مشمول دریافت وام ودیعه مسکن هستید، تا پایان سال 1403 فرصت دارید در این طرح ثبتنام و با مراجعه به سایت طرح اقدام ملی مسکن، فرمهای مشخصشده را پر کنید.
مراحل ثبتنام وام ودیعه مسکن چگونه است؟
متقاضیان دریافت این تسهیلات باید به سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن مراجعه کنند.
اما برای انجام ثبت نام کامل این وام، مراحل زیر را در سامانه به آدرس «saman.mrud.ir» انجام دهید.
- در صفحه اول سایت وارد قسمت ثبت نام کمک ودیعه مسکن شوید.
- با وارد کردن شماره تلفن همراه و کد امنیتی، رمز عبور یکبار مصرف به گوشی همراه شما ارسال میشود.
- در این بخش قوانین و شرایط گرفتن تسهیلات به شما نمایش داده میشود. با زدن روی گزینه «متن بالا را مطالعه کرده و میپذیرم» به مرحله بعد بروید.
- در این مرحله، مشخصات فردی خودتان را در سامانه وارد کنید و به مرحله بعد بروید.
- در این مرحله، با زدن روی دکمه یه علاوه سبز، افراد تحت تکفل سرپرست خانوار را اضافه کنید.
- در آخر یک کد تایید برایتان پیامک میشود. با وارد کردن کد پیامک شده و انتخاب گزینه «تایید» ثبت نام شما تکمیل خواهد شد.
فهرست کامل وام خرید مسکن همه بانکها
مدارک و شرایط وام ودیعه مسکن
برای همه خدمات بانکی به چه مدارکی نیاز دارید؟ همانها را هم برای وام ودیعه مسکن همراه داشته باشید ولی برای تأکید بیشتر:
- اصل کارت ملی جدید (یا کارت ملی قدیم با برگه ثبتنام کارت ملی جدید)
- اصل شناسنامه
- متاهل یا سرپرست خانوار بودن
- حداقل ۵ سال سکونت در شهر تقاضا شده
- اجارهنامه رسمی به تاریخ ۶ ماهه اول سال 1403، همراه با کد رهگیری
- برای متقاضیان مجرد شرط سنی وجود دارد. (زنان بالای 35سال و مردان بالای 45سال)
- عدم دارا بودن تسهیلات جاری در بخش مسکن شامل تسهیلات ساخت، خرید، جعاله و ودیعه مسکن برای متقاضی و همسر ایشان
- صاحب ملک نبودن از سال ۸۴ به بعد
- واحدهای مسکونی کوچکتر از ۷۵ متر در تهران / خانههای استیجاری کمتر از ۹۰ متر در بقیه شهرها
نکته یک: برای افراد تحت پوشش بهزیستی و کمیته امداد، ضمانت توسط این نهادها صورت میگیرد و نیازی به مدارک بالا نیست. باید به خود نهاد حمایتکننده مراجعه کنند.
نکته ۲: اگر متقاضی تا حداکثر 2 هفته از تاریخ معرفی به شعبه بانک، مدارک خود و ضامنها را تحویل ندهد، به معنی رد درخواست تلقی میشود.
بازپرداخت و اقساط وام مستاجران چگونه است؟
بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار کارمزد وام ودیعه مسکن 18 درصد شده است. در نتیجه هر مبلغ اختصاص داده شده، در حداکثر 5 سال باید به شبکه بانکی بازگردانده شود.
بنابراین، قسطهای وام -حدودا و با احتساب سود ۱۸ درصد- این مبلغها میشود؛
- قسط وام 100 میلیون تومانی: حدود 2 میلیون و 539 هزار و 343 تومان در ماه
- قسط وام 150 میلیون تومانی: حدود 3 و ۸۰۷ هزار تومان در ماه
- قسط وام 200 میلیون تومانی: حدود 5 میلیون و ۱۰۰ هزار تومان در ماه
[رده تاکید میکند که این رقمها حدودی است و شاید شرایط پرداخت اقساط در بانکهای مختلف، متفاوت باشد]
با یک حساب سرانگشتی، جمع سود وام ودیعه مسکن در ۵ سال پرداخت ماهانه، از این قرار است؛
- سود وام 100 میلیون تومانی: حدود 52 میلیون و 360 هزار و 565 تومان
- سود وام 150 میلیون تومانی: حدود 78 میلیون و 540 هزار و 847 تومان
- سود وام 200 میلیون تومانی: حدود 104 میلیون و 721 هزار و 129 تومان
درباره طرح اقدام ملی مسکن بخوانید
مشمولان تسهیلات کمک ودیعه مسکن 1403 چه کسانی هستند؟
جالب است بدانید که تسهیلات کمک ودیعه مسکن در سال 1403 به مردان مجرد تعلق نمیگیرد و تنها به کسانی اعطا میشود که شرایط زیر را داشته باشند؛
- دارای طلاقنامه رسمی و فرزند
- نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان کشور
- معلولان جسمی، حرکتی با دارا بودن حداقل 20 سال سن و با معرفی سازمان بهزیستی کشور
وام کمک ودیعه مسکن به زنان مجرد هم فقط مشمول این شرطها میشود؛
- دارای طلاقنامه رسمی و فرزند
- زن مجرد خودسرپرست بالای 35 سال
- نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان کشور
- معلولان جسمی، حرکتی با دارا بودن حداقل 20 سال سن و با معرفی سازمان بهزیستی کشور
کدام اجارهنامهها مشمول وام ودیعه مسکن میشوند؟
قبل از هر چیز ویژگیهای وام ودیعه مسکن را بررسی میکنیم. این تسهیلات برای کسانی که در تهران زندگی می کنند، 200 میلیون تومان در نظر گرفته شده است. ساکنان کلانشهرهای دیگر 150 میلیون تومان و متقاضیان باقی شهرها هم 100 میلیون تومان دریافت خواهند کرد. بازپرداخت این تسهیلات 5 ساله خواهد بود و سود 18 درصد هم برای آن محاسبه میشود. متقاضیان برای برای ثبت نام هم باید به سامانه طرح اقدام ملی مسکن به آدرس saman.mrud.ir بروند. بعد از تکمیل مراحل ثبت نام هم نزدیکترین شعبه بانک را به محل سکونت یا کار انتخاب میکند. در آخرین مرحله هم به بانک مراجعه می کنید و مدارک لازم بانک را تحویل میدهید.
مهمترین مدرک لازم گرفتن این تسهیلات، ارائه اجارهنامه مشمول وام ودیعه مسکن است. جور کردن باقی مدارک مورد نیاز بانک کار سختی نیست و تنها کافی است اجارهنامه معتبر به بانک بدهید. اما اجارهنامه وام ودیعه مسکن باید چه مشخصاتی داشته باشد:
- اجارهنامه باید در سامانه املاک ثبت شده و دارای کد رهگیری باشد.
- متقاضی گرفتن وام ودیعه مسکن و امضاکننده پای قرارداد اجارهنامه باید یک نفر باشند.
- فراموش نکنید اجارهنامه شما در هر شهری که باشد، باید سابقه سکونت چندساله در همان شهر را به بانک ارائه کنید.
- مبلغ ودیعه مسکن داخل اجارهنامه، نباید از مبلغ وام ودیعه مسکن که از بانک میگیرید، کمتر باشد.
آیا وام ودیعه مسکن مشکل فقهی دارد؟
آنطور که عضو شورای فقهی بانک مرکزی به خبرگزاریها گفته، تصمیم اولیه درباره نوع قرارداد وام ودیعه مسکن اصلاح شد تا مشکل فقهی و ابهامی که درباره حرام و حلال بودن این وام مطرح شده بود، برطرف شود. به همین دلیل، وام ودیعه مسکن مستأجران در قالب عقد مرابحه ارائه خواهد شد.
پیش از این در شبکههای اجتماعی این شبهه مطرح شده بود که وقتی این وام -در واقع- به عنوان قرض دولت به مستاجران برای پرداخت به موجران (صاحبخانهها) پرداخت میشود و وقتی قرار است با سود مشخصشده پس داده شود، تفاوتی با امر حرام ربا ندارد.
به این ترتیب نحوه پرداخت تسهیلات به مستاجران به صورت ودیعه مسکن منتفی شده و در واقع با تغییر عنوان و نوع قرارداد با نام عقد مرابحه خرید کالا و خدمات -که زیرمجموعه قرض تلقی نمیشود- به مستاجران داده میشود. مستاجران پس از دریافت تسهیلات میتوانند نسبت به خرید کالا و خدمات اقدام کنند که یکی از این خدمات، مسکن و محل سکونت است.
مزایا و معایب این وام چیست؟
دریافت کنندگان این نوع وام از فهرست طرح ملی مسکن خط میخورند! این را مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفته و توضیح داده که تمامی متقاضیان از زمان اعلام مصوبه پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن ملزم به دریافت کد رهگیری هستند و در صورتی که کد رهگیری دریافت نکرده باشند، نمیتوانند از این تسهیلات بهرهمند شوند.
به این ترتیب، دریافت تسهیلات ودیعه مسکن باعث قرمز شدن فرم جیم افراد متقاضی در اقدام ملی مسکن میشود. چراکه این طرح ملی در زیرمجموعه مصوبه قانون ساماندهی بازار مسکن میگنجد. سبز بودن فرم ج یا فرم جیم یعنی متقاضی و افراد تحت تکفل قبلاً از امکانات دولتی و نهادهای عمومی، زمین و تسهیلات وام مسکن و مسکن دریافت نکردهاند و با این ثبتنام در تسیهلات ودیعه، فرم ج قرمز میشود. چون تسهیلات دولتی میگیرند.
همه این اقدامات و تهدیدها به این دلیل است که افراد کمتری برای دریافت این تسهیلات ثبتنام کنند تا منابع محدود این وام، جواب مستاجران نیازمند را بدهد.
سلام بنده ی اپارتمان در مسکن مهر شاهین شهر دارم ولی خودم مستاجر هستم اصفهان ..آیا وام به من تعلق میگیرد…
سلام من مستاجر پدرم هستم. و به وام ودیعه احتیاج دارم . قبلا ثبت نام کردم و حائز شرایط شدم . میخواستم بدونم بخوام قولنامه هولوگرام بگیرم از نظر بانک تبانی حساب نمیشه ؟؟؟؟
نه
سلام
مورد شما خیلی خاصه. ولی همین که مشمول شدید و وام رو گرفتید یعنی مشکلی نیست.
سلام من چند ماه پیش برا وام ودیعه ثبت نام کردم و حائز شرایط هم شده
ولی صاحب خونه کد رهگیری نگرفت به دلیل مالیات و قطع یارانه .
سوالم اینه ایا دریافت کد رهگیری باعث قطع یارانه میشه
ممنون
سلام
بر اساس فرمولی در وزارت رفاه، داشتن خونه با متراژ مشخص (در شهرها و کلانشهرها متفاوت است) باعث قطع یارانه میشه.
با سلام آیا برای خانه های بالای ۹۵ متر وام ودیه مسکن تعلق میگیرد؟
دوتاضامن قدر مبخوادباکسرازحقوق!آخه کی میادضامن من بازنشسته میشه؟؟
سلام زمان ثبت نام برای این وام کی هستش؟؟
سلام
به پایان رسیده
سلام من 3ماه پیشثبت نام کردم همه مدارک هم کامل شد برای وام 15 ملیونی رفتم بانک چک وسفته بردم که چک هم برای همون شعبه بود وهیچ برگشتی هم نداشتم وندارم اما بانک ضامن با فیش حقوقی کسراز حقوق خواست. درحالیکه برای وام 15میلیونی اعلام کرده بودن که ضامن نمیخاد. فقط مردم رو بازی میدن دست که نمیگرن ملتو از کاروزندگی هم میندازن
سلام الان که وام ودیعه تمدید شده کسانی که جا موندن میتونن ثبت نام کنن
سلام
با وجود شایعه این خبر، سایت رسمی وام ودیعه مسکن، هیچ نشان و لینکی برای ثبتنام نداره. برای همین تغییراتی در محتوای خبرمون در «رده» داده نشد. شما شماره ملی سرپرست خانواده رو ارسال کنید، شاید تغییری در روش ثبتنام ایجاد شده که ما بیخبریم
با سلام
1. این فرم ج چی هستش؟
2. بابت ضمانت چی میخوان؟
3. اصل و فرع پول چقدر اختلاف داره؟
4. من چطور از راه و شهر سازی استان قبلی شکایت کنم بابت این فرم ج؟
5. 5سال تهرانم اولین قرار دادم کد رهگیری داره باقیش تمدید دستی شده چکار کنم؟
فرم ج پاسخ استعلامی است که وزارت راه و شهرسازی صادر میکند مبنی بر استفاده متقاضی از تسهیلات دولتی شامل زمین، مسکن، تسهیلات یارانهای و… اصطلاحا اگر سبز باشد، یعنی شما از تسهیلات دولتی استفاده نکردهاید ولی اگر قرمز باشد یعنی از این امکانات استفاده کردهاید و در اولویت خدمات جدید دولتی نیستید.
سلام
زمان ارائه این وام تمام شده است
من نتونستم وام بگیرم چون از من ضامن دولتی کسر از حقوق خواستن اگه داشتم که تا حالا وام میگرفتم کسی که احتیاج نداره بهش سریع وام میدن یکی مثل من از بس میدوه آخرشم هیچ این چجور شرایتیه
الان سه ماهه وام ودیعه مسکن ثبت نام کردم بانک میگه هنوزهیچ ابلاغی به مانشده هروقت گفتن باشماتماس میگیریم که پرونده تشکیل بدید پس کی میدن چکارکنیم
سلام طیب صوفی 30سال متاهل به شماره کد ملی … وام ودیغه به من دریافت نکردم باید چکار کنم شماره همراه …
سلام
لازم نیست اطلاعات شخصیتون رو بنویسید. به سایت طرح اقدام ملی مسکن برید و با وارد کردن شماره ملی پیگیری کنید که چرا به شما پرداخت نشده.
سلام چجوری باید ثبت نام کرد
زمان اختصاص این وام گذشته
ماشین به نامت باشه میدن ۴۰۵ مدل ۹۴ ؟
ماشین به نامت باشه میدن ۴۰۵ مدل ۹۴ ؟؟؟؟
داداش رنگ هم داره ؟ بیمه چقد داره
سلام
میخواستم بدونم اگه وام ۵۰ملیونی بگیریم و۳سال ماهی یک ملیون و نهصدوچهل قسط بدیم بعد از ۳سال باید ۵۰ملیونو ب بانک برگردونیم؟؟
سلام برسرخوشان وبیخبران
بخصوص مرفه های بی درد جامعه
من۴۰ساله دارای۱فرزند۲ساله چون تازه۴ساله موفق به ازدواج شدم اونم تا۲سال آینده هم خودم هم همسرم مشغول قسط دادن ازدواج وجهیزیه وسیسمونی خواهیم بود.بله همه اینها باخودمون بود چون همسرم پدر و مادرش برحمت خدارفته بودند وخودمان۲نفری همه ی اینهارو به دربدری و گرفتن وامهای مختلف تهیه کردیم بماندمه۲۰تومن وام ازدواج بعلاوه ۱۰میلیون کادوهای عروسی ۳۰پول رهن دادیم.۵۰۰اجاره
سال دوم۱۰میلیون به رهن۱۰۰به اجاره سال سوم به رهن اضافه نشد۲۰۰به اجاره وامسال رهن۲برابر۸۰میلیون واجاره۱میلیون تازه نکته جالبش اینجاست که من دندانسازم محل کارمم اجارست
بله یک ساختمان کلنگی که چندسالی خالی بود و دزدان تا کلیدوپربز وسیمهای توکار هم رحم نکرده بودند بامکافات ۱۰میلیون و۱میلیون کرایه کرده بودم
به این شرط که خاستندبفروشند اطلاع بدهند ۲تا۳ماهی هم بهم فرصت بدهند
نه عزیزان نکته جالبش تازه اینجاست که ملک را۱هفتس که فروختند وبمن گفتند تاآخرماه تخلیه کن
بله بله همینه که هست
حالاپیداکن مستاجر بدبخت پرتغال فروش را
هرجاکه میره۵۰تا۱۰۰رهن و۱/۵تا۳میلیون اجاره
البته وقتی یه بسته پوشک از۳۰هزار رسیده۱۳۰هزار
تازه باید برای بدست آوردنش گدائیه داروخانه روبکنی
رهن و اجاره طبیعیه که…..
تصمیم گرفتم با کارگران افغانیه ساختمان نیمه سازمحله توافق کنم که کنار کانتینری که توش زندگی میکنند بمن جابدهند وسایلم رو بزارم
آخه خونه هم بداقبالی پارکینگ نداره
حمام وتوالتشم واسه دندانسازی خیلی کوچیکه?
حالاشما۳۰تومن روکمک کنین به مادلخوشان به زنده بودن
شایدچندسالی دگرنیز توان تحمل داشته باشیم
دست کم پسرم به کلاس اول برسد
بعد قسم راستش ارواح خاک پدرش بشود
البته شاید خبری درراه باشد ایشالله
شایدم همین جمعه بیاید نیمیدونم. شاید
سلام من اجاره نشین پدرم هستم . بانک میگه به این خاطر بخشنامه اومده بهت وام نمیدیم چون خانوادگی میشه . آیا درست میگن یا نه؟؟؟
سلام. من ضامن ندارم چکار باید بکنم. سهام عدالت هم ندارم. لطفا راهنمایی کنید. خیلی به این وام نیاز دارم.
سلام.خسته نباشید.آیا با توجه به مبلغی که روی اجاره نامه نوشته شده وام رو پرداخت میکنن؟ یا بیشتر هم میشه؟
تمام این مواردی که نوشتید برای بانکها قابل قبول نیست بنده از شهر کرمانشاه به یکی از بانکها(اقتصاد نوین)رفتم اولا که حتما باید شاغل باشی و دوما یک نفر ضامن کارمند با گواهی کسر از میخان یعنی در واقع میخان به کسی این وام رو ندن
سلام
میخواستم بدونم اگه تا ۳۰ مهر ثبت نام کرده باشیم سامانه ولی اجاره نامه برای بعد ۳۰ مهر آماده بشه وام ودیعه مسکن تعلق میگیره؟؟؟
چون مورد شما منحصربهفرد هست، حتما از سامانه مشخص شده در سایت طرح ملی مسکن پرسوجو کنید.
سلام خسته نباشید.آیا برای دریافت وام برای اجاره مسکن در این ایام نیازی به اطلاعات صاحب ملک هم هست یا خیر؟
اطلاعات صاحب ملک مثل فایل کارت ملی و شناسنامه و….چون مستاجر زنگ زد گفت نیازه برای دریافت وام به این اطلاعات صاحب ملک؟ممنون
باسلام، ببخشید یعنی اگر کسی وام مسکن گرفته باشه این وام بهش تعلق نمیگیره؟؟
خیر. تعلق نمیگیره.
سلام الان وام برای مستاجر میدن
باسلام
ما برای ودیعه مسکن ثبت نام کردیم اسممون به بانک معرفی شد و با مراجعه به بانک تشکیل پرونده دادیم و بانک به ما گفت تا فردا واریز میشه ولی بعد از دوساعت از بانک تماس گرفتن گفتن که رد درخواست شدین با مراجعه به سامانه طرح اقدام ملی مسکن دیدم زده استعلام سازمان ثبت قرمز دارای آپارتمان ۵۰ متری در بلوار جابرابن حیان اصفهان هستید. والله بلا تلا هیچگونه اپارتمانی به نامم نبوده و نیست. حرفم اینه چرا مردم رو سر کار می ذارن.تو سامانه ام اعتراض زدم دقیقا از ۲۹ شهریور ماه ۹۹ زده درحال بررسی می باشد با شماره های اعلامی ام که تماس میگیرم کسی جواب نمیده.
سلام خسته نباشید
اگ خواسته باشیم همه وام کمک ودیعه رو برداریم بایستی علاوه بر اقساط اصل و سود وام مبلغ اضافی ب بانک بپردازیم
مثلا برای وام 30 تومنی علاوه بر 1 میلیون و 116 هزارتومن بایستی مبلغ 325 تومن رو هم بدیم یا لازم نیست
پیشاپیش از پاسخگویی شما سپاسگزارم
سلام ما اقدام کردیم میگن ازاین کد پستی وام گرفتید مستاجر مسکن مهر هستیم و کدپستز و تغییر دادن گفتن بازم وام گرفتید درصورتی که نگرفتیم ما مستاجریم خود صاحب خونه گرفته ۴۰۰تومن هم خرج کردیم هیچی به هیچی
سلام من یک نفرم برای خودم خانه میخواهم از شرایطیم که گفتین همشو دارم غیر از اجاره نامه رسمی به تاریخ … به بعدا ندارم اونو چون خونه ای نشسته بودیم که مال مار بزرگ بودیم
ولی فهمیدم که پدرو مادرم نیستن برای همین میخوام وام مسکن بگیرم
سوالم اینجا بود آیا با این شرایط به من این وامو میدن لطفاً جواب بدید
میخوام بدونم
سلام من یک نفرم برای خودم خانه میخواهم از شرایطیم که گفتین همشو دارم غیر از اجاره نامه رسمی به تاریخ … به بعدا ندارم اونو چون خونه ای نشسته بودیم که مال مار بزرگ بودیم
ولی فهمیدم که پدرو مادرم نیستن برای همین میخوام وام مسکن بگیرم
سوالم اینجا بود آیا با این شرایط به من این وامو میدن لطفاً جواب بدید
من از اول شهریور هفته ای دو بار سر میزدم به یکی از شعب بانک آینده به جهت دریافت وام ودیعه مسکن. مدارک منو ۲۶ شهریور گرفتن گفتن که مدارک ضامن رو باید استعلام کنن با آخرین پیگیری که امروز ۶ مهرماه انجام دادم هنوز استعلام انجام نشده. مدارک من تقریبا ده روزه که نزد بانک مونده و هیچکاری پیش نرفته
امروز ۲۲ مهرماه هست. شعبه بیشتر از یک هفته است که به خاطر بیماری کرونا تعطیل شده. مدارک رو تحویل نمیدن که ببرم یک بانک دیگه. حدود یک ماه میشه که مدارک رو گرفتن و کاری پیش نبردن. واقعا احسنت به این بانک!
حساب