وام خرید مسکن بانک مسکن با اوراق
در این تسهیلات شما می‌توانید با خرید اوراق حق تقدم در شعبه‌های بانک مسکن و رسیدن موعد دریافت وام، بصورت فردی تا سقف ۵۰۰ میلیون و بصورت زوجین تا سقف یک میلیارد تومان تسهیلات دریافت کنید. جزئیات بیشتر را اینجا بخوانید.
| شرکت | |
|---|---|
| نام وام |
خرید مسکن
|
| سود |
22.5 %
برای مناطق درون بافت فرسوده سود ۲۱ درصد است |
| سقف وام |
1,000 میلیون تومان
|
| نوع ضمانت |
سند ملک
|
| نیاز به سپرده |
برای دریافت این تسهیلات نیاز به خرید اوراق حق تقدم است. |
| حساب سپرده لازم |
قرض الحسنه
|
| مسدودی سپرده |
|
| حداکثر زمان بازپرداخت |
144 ماه
|
| قسط وام |
20,137,620 تومان
همچنین قسط وام تعمیرات مسکن ۲۸۰ میلیون تومانی برابر با مبلغ ۷.۸۱۳.۱۰۵ میلیون تومان است. |
| کل سود وام |
1,899,817,309 تومان
همچنین این مبلغ برای وام تعمیرات مسکن ۲۸۰ میلیون تومانی برابر با مبلغ ۱۸۸.۷۸۶.۲۷۸ میلیون تومان است. |
| مجموع رقم وام و سود |
2,899,817,309 تومان
همچنین این مبلغ برای وام تعمیرات مسکن ۲۸۰ میلیون تومانی برابر با مبلغ ۴۶۸.۷۸۶.۲۷۸ میلیون تومان است. |
| سپرده جداگانه |
-
|
| هزینه‌های جانبی |
۲ میلیون ۴۶۰ هزار تومان شامل: تشکیل پرونده و کارشناسی ملک |
| شرایط و مقررات |
|
شرایط دریافت وام خرید مسکن بانک مسکن
برای دریافت وام خرید مسکن بانک مسکن ابتدا باید اقدام به خرید اوراق حق تقدم در نزد شعبه‌های بانک مسکن کنید. سپس با انجام اقدامات تشکیل پرونده و طی کردن مراحل اداری، منتظر نویت سررسید اوراق مسکن و دریافت وام شوید.
سقف تسهیلات وام خرید مسکن
این تسهیلات به ۲ صورت زوجین و فردی پرداخت می‌شود؛ اگر شخص بصورت فردی اقدام به دریافت تسهیلات کند، سقف وام ۵۰۰ میلیون تومان است. اما اگر آقا و خانمی که همسر هستند به بانک مراجعه کنند، با ارائه عقدنامه یا سند ازدواج می‌توانند بصورت زوجین و تا سقف یک میلیارد تومان (هر نفر ۵۰۰ میلیون تومان) اقدام به دریافت تسهیلات کنند.
نکته: اصل ماجرا اینجاست که در سال ۱۴۰۴ به هر متقاضی وام مسکن، ۲۸۰ میلیون تومان وام جعاله هم به زوجین ارائه می‌شود تا در مجموع سقف تسهیلات برای زوجین یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان شود. برای همین در بین گفته‌های عمومی، این وام خرید مسکن بانک مسکن به وام میلیاردی مشهور شده است؛ یعنی دو وام فردی به‌علاوه یک وام جعاله.
فهرست وام تعمیرات (جعاله) مسکن
بازپرداخت و سود وام با اوراق حق تقدم مسکن
باید بدانید بازپرداخت این تسهیلات به ۲ صورت ساده و پلکانی است. برای مناطق خارج بافت فرسوده شهری به ۲ صورت ساده و پلکانی، بازپرداخت ۱۲ سال و سود ۲۱ درصد است. برای مناطق بافت فرسوده شهری به روش ساده، ۱۵ سال و به روش پلکانی حداکثر ۱۲ سال با سود ۲۲.۵ درصد است. جدول بالا می‌تواند بیشتر کمک کند. البته ما در این جدول قسط وام خرید مسکن بانک مسکن با اوراق حق تقدم را در میزان سقف آن محاسبه کرده‌ایم.
مدارک لازم برای دریافت وام
برای این سند به همه آنچه درباره خانه و زمین‌تان نیاز دارید. از روز اول تا الان! از سند و بنچاق گرفته تا کد رهگیری مبایعه‌نامه. مطمئنیم با همه این فهرست، باز هم روزی که مدارک و کپی‌هایش را تحویل می‌دهید، یک چیزی کم است!
- اصل و کپی تمام صفحات شناسنامه و کارت ملی [جدید] خریدار و فروشنده
- حساب قرض‌الحسنه به نام خریدار
- کارت حساب یا اوراق حق تقدم
- اصل و کپی مبایعه‌نامه همراه با کد رهگیری
- اصل و کپی صفحات سند (تا معلوم شود سند شما رهن جایی نیست)
- اصل و کپی بنچاق (اگر ملک نوساز است، ارائه تقسیمنامه به‌جای بنچاق)
- اصل و کپی تمام پروانه‌های ساخت
- اصل و کپی ملک مورد خریداری (با کدپستی)
- گواهی اشتغال متقاضی تسهیلات
جدول تعداد اوراق مسکن مورد نیاز وامهای مسکن
| نام وام | مبلغ تسهیلات | مدت بازپرداخت | نرخ سود (درصد) | تعداد اوراق مورد نیاز |
| جعاله (تعمیرات) | ۲۸۰.۰۰۰.۰۰۰ | ۵ سال | 22.5 | ۳۲۰ |
| زوجین خانه اولی تهران | ۱.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ | ۱۲ سال | 22.5 | ۱۶۰۰ |
| مجردها تهران | ۵۰۰.۰۰۰.۰۰۰ | ۱۲ سال | 22.5 | ۸۰۰ |
| زوجین شهرهای بزرگ | ۸۰۰.۰۰۰.۰۰۰ | ۱۲ سال | 22.5 | ۱۲۸۰ |
| مجردها شهرهای بزرگ | ۴۰۰.۰۰۰.۰۰۰ | ۱۲ سال | 22.5 | ۶۴۰ |
| زوجین شهرهای کوچک | ۶۰۰.۰۰۰.۰۰۰ | ۱۲ سال | 22.5 | ۹۶۰ |
| مجردها شهرهای کوچک | ۳۰۰.۰۰۰.۰۰۰ | ۱۲ سال | 22.5 | ۴۸۰ |
نکته‌هایی درباره این وام مسکن
- قسط وام خرید مسکن بانک مسکن به طور خالص، حدود ۲۰.۱۳۷.۶۲۰ تومان می‌شود ولی درصورتی‌که وام ۲۸۰ میلیونی جعاله هم همراه با این وام بگیرید، باید حدود ۷.۸۱۳.۱۰۵ میلیون تومان به این عدد اضافه کنید و در نتیجه قسط این وام برای زوج می‌شود ماهانه 27.950.725. یعنی هر فرد برای این وام باید ۱۳ میلیون و ۹۷۵ هزار تومان کنار بگذارد.
- برای افرادیکه امسال افتتاح حساب داشته باشند و هنوز در اولویت وام قرار نگرفته باشند سود تسهیلات ۲۲.۵ درصد است.
- همان‌طور که در جدول بالا و لینک وام جعاله (تعمیر مسکن) بانک مسکن در «رده» مشاهده میکنید، سود هر دو وام ۲۲.۵ درصد در نظر گرفته شده است که فقط نیم درصد کمتر از سقف سود وامهای بانکی است.
- با اعلام این روش دریافت وام، قیمت اوراق مسکن سیر صعودی داشته و برای همین نمی‌توان عدد ثابتی برای این اوراق در نظر گرفت. پس بهتر است صفحه ویژه اعلام قیمت آنلاین تسه را مشاهده کنید.
- تا لحظه نوشتن این مطلب، برای دریافت وام مسکن زوج در تهران، متقاضیان باید حدود ۲۰۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که اگر مبلغ این برگه‌ها را ۱۰۰ هزار تومان محاسبه کنیم (میانگین هفته) حدود ۲۰۰ میلیون تومان هزینه اولیه این وام خواهد شد.
برای دریافت وام مسکن زوجین چکار کنیم؟
برای دریافت وام مسکن زوجین 1404 از طریق اوراق، باید هزینه کنید. در واقع افرادی که در بانک سپرده‌گذاری کرده‌اند و وام مسکن به آن‌ها تعلق گرفته اما نمی‌توانند از آن استفاده کنند، وام خود را از طریق فرابورس عرضه کرده و شما با خرید اوراق تسه یا همان اوراق وام مسکن، می‌توانید از وام این افراد استفاده کنید. قیمت اوراق وام مسکن زوجین، عدد ثابت و از پیش تعیین شده‌ای ندارد. قیمت این اوراق بر اساس عرضه و تقاضا مشخص شده و از طریق https://www.rade.ir/tese/ نیز قابل مشاهده است.
در حال حاضر ( بهار۱۴۰۴) قیمت هر برگ اوراق وام مسکن سال تقریبا حدود ۱۰۰ هزار تومان است. اما جدا از مبلغی که برای هر برگه از اوراق پرداخت میکنید، همواره هر برگه از این اوراق، معادل ۵۰۰ هزار تومان از وام مسکن زوجین محاسبه می‌شود.
به عنوان مثال، اگر زوجی ساکن تهران هستید و می‌خواهید وام یک میلیاردی اوراق دریافت کنید، باید ۲۰۰۰ برگه خریداری کنید. اگر قیمت خرید هر برگه از این اوراق را ۱۰۰ هزار تومان فرض کنیم، هزینه خرید اوراق وام مسکن زوجین در این حالت معادل ۲۰۰ میلیون تومان می‌شود.
بنابراین با توجه به هزینه‌هایی که خرید اوراق وام مسکن زوجین برای شما دارد، در عمل می‌توانید روی حدودا ۸۰۰ میلیون تومان از یک وام یک میلیارد تومانی حساب باز کنید. توجه به این نکته از این جهت اهمیت دارد که هنگام محاسبه قدرت خرید، روی همه مبلغ وام حساب باز نکنید. بلکه توجه داشته باشید که دریافت وام، در حد ۸۰۰ میلیون تومان قدرت خرید شما را افزایش می‌دهد.
آیا وام مسکن یک میلیاردی به صرفه است؟
این سوالی است که این روزها بسیاری می‌پرسند؛ چون عدد وام و شرایط آن قابل توجه است. با این مبلغ (یعنی سقف وام خرید مسکن وام مسکن) می‌توان در اطراف تهران خانه خرید و در بخش‌هایی از تهران هم می‌تواند حجم قابل‌توجهی از هزینه خرید مسکن را تامین کند. اما تردید در اینجاست که قسط این وام ۱۲ سال طول می‌کشد که زمان بسیار زیادی است. بازپرداخت این وام با سود ۲۲ و نیم درصد، یعنی چیزی بیش از دو میلیارد باید به بانک پس داده شود. پس آیا دریافت وام یک میلیاردی بانک مسکن می‌صرفد؟
در کشور ما که شرایط اقتصادی کنونی، تورم بسیار بالا و افسارگسیخته‌ای را به همه تحمیل میکند، دریافت وام برای تهیه کالای سرمایه‌ای (اینجا یعنی مسکن) نه تنها بد نیست که قابل پیشنهاد است. اگرچه قسط وام خرید مسکن بانک مسکن برای سال‌های ابتدایی پرداخت آن، رقم درشت و سنگینی می‌شود ولی در طول زمان، با افزایش قیمت مسکن، این هزینه سنگین تا حدودی تامین می‌شود.
فراموش نکنیم وقتی تورم بالای ۴۰ درصدی را تجربه می‌کنیم، وقتی سود همین پول در بانک کمی بیش از ۲۰ درصد است، وقتی رشد قیمت مسکن (به عنوان یک کالای سرمایه‌ای) تضمین شده است، دریافت وام برای تهیه سرمایه، توصیه مقبولی است.
اما از سویی دیگر؛ متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران بیش از ۸۰ میلیون تومان است. این یعنی قیمت یک واحد ۵۰ متری، حدود ۴میلیارد تومان می‌شود؛ پس این وام فقط 25 درصد قیمت یک واحد مسکونی را تامین میکند.
تاثیر هر فرزند بر وام مسکن چقدر است؟
براساس قانون جدید، به ازای هر فرزند ۲۵ درصد به سقف تسهیلات خرید و جعاله مسکن اضافه می‌شود. که این مبلغ تا ۴ فرزند به ۱۰۰ درصد خواهد رسید.
چنانچه خانواده ای دارای چهار فرزند زیر ۲۰ سال باشد و پدر و فرزندان در تهران متولد شده باشند، براساس قانون «حمایت از خانواده و جوانی جمعیت» این امکان برای خانواده وجود دارد تا درحالت انفرادی علاوه بر ۵۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن به ازای هر فرزند ۱۲۵ میلیون و در مجموع تا سقف یک میلیارد تومان برای خرید مسکن و در سوی دیگر برای تعمیر مسکن علاوه بر ۲۸۰ میلیون تومان، به ازای هر فرزند ۷۰ میلیون تومان و به عبارت کلی تا ۵۶۰ میلیون تومان درقالب تسهیلات جعاله از محل اوراق ممتاز بانک مسکن بهره‌مند شوند.
| تعداد فرزند | درصد افزایش وام | افزایش سقف وام مسکن | سقف وام فعلی جعاله زوجین | سقف وام مسکن افزایش یافته | افزایش وام جعاله مسکن | سقف وام فعلی مسکن زوجین | سقف وام جعاله افزایش یافته | مجموع کلی وام جعاله و مسکن زوجین دارای فرزند |
| فرزند اول | ۲۵% | 250.000.000 | 280.000.000 | 1.250.000.000 | 70.000.000 | 1.000.000.000 | 350.000.000 | 1.600.000.000 |
| فرزند دوم | ۵۰% | 500.000.000 | 280.000.000 | 1.500.000.000 | 140.000.000 | 1.000.000.000 | 420.000.000 | 1.920.000.000 |
| فرزند سوم | ۷۵% | 750.000.000 | 280.000.000 | 1.750.000.000 | 210.000.000 | 1.000.000.000 | 490.000.000 | 2.240.000.000 |
| فرزند چهارم | ۱۰۰% | 1.000.000.000 | 280.000.000 | 2.000.000.000 | 280.000.000 | 1.000.000.000 | 560.000.000 | 2.560.000.000 |
سلام. کسی تاحالا این وام رو رگفته ؟ چقدر از زمان تشکیل پرونده طول میکشه تا وام رو بدن ؟
سلام من گرفتم. زمانیکه شما تمام مدارک رو تحویل بانک میدی و پرونده شما کامل میشه، نزدیک یک ماه زمان میبره
سلام ببخشید چطور فروشنده ملک منتظر وام نا میشه اونوقت سندشو در رهن بانک بزاریم
این چ وامی هست ک باید دو برابرش پس داد چجور کمکی هست
با چیزای ک خوندم واقعا امیدم ناامید شد
[…]
پول نزول کنیم کم تر در میاد
[…]
آقا یه چیزی متوجه شدید؟؟!
امروز رفتم بانک مسکن برای تسهیلات خرید،
گفتن که سپرده بذارید 1 سال بعد تسهیلات 7و8 درصد میدیم، میگم ندارم سپرده کنن، گفتن که فوری بخوای برای 320 میلیون باید 80 میلیون اوراق بخری بعد 10 میلیون هم اسناد رسمی میشه، گفتم چرا باید اوراق خرید دیگه؟؟؟! میفرمایند شما با اوراق امتیاز سپرده یکی دیگه رو ه تسهیلاتش نمیخواد بگیره میخرید، بعد با اوراق سودش 18 درصده؟؟!
میگم اگر یکی دیگه سپرده کرده و من با اوراق امتیاز طرف رو میخرم پس بانک این وسط چکارست که سود رو از 8 درصد میکنه 18 درصد؟؟؟؟؟ اگر سپرده ای انجام شده و با اوراق امتیازش خریده میشه پس باید همون 8 درصد باشه نه بانک این وسط 10 درصد……. کنه
[…] وام ميديد يا سود 18 درصد . يعني وام 400 ميليليوني 1 ميليارد و خورده اي هم پس مي گيريد .
از طرفي هم پول اوراق هم ميگيريد . اين مثال دزديه
پول اوراق واسه چي مي گيريد . يعني حدود صد ميليون بايد بديم اوراق بخريم تا وام 400 ميليوني با بهر 18 درصد پس بديم .
تف به خودتون و جد و ابادتون
امیدوارم نسلتون منقرض بشه
بی شرفا تو تهران حتی تو منطقه شهرری هم نمیشه با 400 کاری کرد . تو مرکز شهر که خونه متری 35 تومن هست هم هیچ. این پول رهن یه خونست .
به بچه های بی رف تر از خودتونم این طوری وام میدین. 400 وام بگیرم که 960 برگردونم. […] انشاله تو خرج زندگیتون بمونین که با مردم چه کردین.
قبل از اینکه فشار مالی ایران را به لیبی و مصر تبدیل کند – دولت مردان یا مسئولین بهتره از محل پولهائی که غرب به ایران پرداخته به مردم ببخشند و هرکس خانه نداره بهش یک خانه در محل تولدش بدن ( محل تولد ) که لر ها و کردها و عشایر برند سر خونه زندگی اشان و تهران و حومه را تبدیل به جهنم و دیونه خونه نکنند. دولت پولهای مسدود شده را میگیرد و موشک و پوشک میسازد برای نبرد با اسرائیل – د رحالی که ملت دارند میپکنند. بی خانگی و هزینه ها قیامت میکند. موشک و پوشک را دولت درز بگیرد چون این پروژه ها کشور و ملت را فقیر میکند و باندازه کافی موشک و پوشک گربه اک داریم. خانه کمه در آمد نیست تورم قیامت میکنه فکری به حال شکم گرسنه و ایمان مردم بکنید. لبنان و فلسطین بعد از ایران !
چرا الکی ربطش میدی به اقوام ایرانی؟؟؟
هیچ جای ایران به اندازه شمال هزینه و خرج برنداشته (که قسمت ترک نشینن) قیمت های وحشتناک مسکن و رهن اونجا سرت سوت میکشه بیا جنوب با نصف اون قیمتا حداقل۲ مسکن میخری
آدمهای بی رگ ریشه در مورد اقوام دیگه بدبین هستند،همین کرد و لرها نبودند ناموس شما اسباب بازی عراقی ها میشد
با این نگاهی که به اقوام ایرانی داری، ول معطل هم به سرت زیاده!!!!!
قبل از اینکه فشار مالی ایران را به لیبی و مصر تبدیل کند – دولت مردان یا مسئولین بهتره از محل پولهائی که غرب به ایران پرداخته به مردم ببخشند و هرکس خانه نداره بهش یک خانه در محل تولدش بدن ( محل تولد ) که لر ها و کردها و عشایر برند سر خونه زندگی اشان و تهران و حومه را تبدیل به جهنم و دیونه خونه نکنند. دولت پولهای مسدود شده را میگیرد و موشک و پوشک میسازد برای نبرد با اسرائیل – د رحالی که ملت دارند میپکنند. بی خانگی و هزینه ها قیامت میکند. موشک و پوشک را دولت درز بگیرد چون این پروژه ها کشور و ملت را فقیر میکند و باندازه کافی موشک و پوشک گربه اک داریم. خانه کمه در آمد نیست تورم قیامت میکنه فکری به حال شکم گرسنه و ایمان مردم بکنید. لبنان و فلسطین بعد از ایران !
واقعا باید گفت […] که این سیاست های پولی رو تدوین میکنی، توی مملکت سردرگمی که حداقل حقوق 4 میلیون هست، چطور میشه چنین وامی گرفت با اقساط 6 میلیونی که تازه فقط 30 درصد کمتر از ارزش ملکی میشه که میخری و اونم با متزاژ حداقلی که حتی نمیشه پاتو توش دراز کنی….. پس بقیش رو باید از کجا آورد؟؟؟؟؟؟ برای 30 درصد ارزش ملک باید 6 میلیون ماهانه تا 12 سال بدی پس 70 درصد بقیه رو چکار باید کرد؟؟؟؟ مگه یه زوج چقدر میتونن درآمد دشته باشن توی این مملکت کوفتی؟؟؟؟؟؟؟؟؟
سلام‌دوستان کسی میدونه من بعد از دریافت وام میتونم اوراقمو بلافاصله بفروشم یا نه؟
اوراق رو بانک میبره
از دید من باید وام مسکن گرفت چون تورم بیشتر از سوریه که به بانک میدیم
اما بعد از اینکه بازار راکد موند بهتره یا وام رو تسویه کنید یا ملک رو با وام بفروشین
بخدا دارم دیوونه …آخه این چه وامی هستش که آنقدر دردسر داره . چرا اینقدر قسطش زیااااده . همه زندگیتو بدی بعدش تا ۱۲ سال فقط مثل….کار کنی و قسط بدی .!!!!
سلام.اگ کسی ک از وام استفاده کرده بخواد بعد چندسال ک قسط داده بخواد یکجا تسویه کنه چند ساله باقی مونده رو چطور حساب میکنن؟سودشو میگیرن؟
آره طبق روز محاسبه میکنن. مثلا اگه امروز بخوای تسویه کنی تا همین لحظه برات سود رو روز شمار حساب میکنن
یکی نیست بگه الغ اگر ما میتونستیم برجی 6 میلیون قسط بدیم هر جا میرفتیم وام می‌دادند.
با سلام
برای دریافت وام ۴۰۰ میلیونی باید حدود ۱۰۰میلیون اوراق بخرید، در واقع بانک به شما ۳۰۰م پرداخت میکنه ولی از شما ۳۰۰م با سودش به علاوه اون ۱۰۰م که نگرفتند رو با سودش دریافت میکنه، در ضمن حدود ۲۰ م هم هزینه کارمزد کارگزاری بورس و بانک رو باید پرداخت کنید، بعدش هم که میگن ۱۵ م از حسابتون بلوکه میشه،
جدیدا هم که تعداد اوراق رو نصف کردن ولی بهره وام رو نیم درصد بیشتر کردن تازه باید وام رو به جای ۱۲سال تو ۸سال پرداخت کنید،
در کل باز پرداخت یه وام ۳۰۰م برای شما حدود یک میلیارد ت آب میخوره،
[…]
با تشکر از سایت خوبتون.
بله هر برگ اوراق حدودا170000هزار تومن خریداری میشه البته بسته به بورس هم داره. ولی مسدودی نداره اوراق هم بعد از تسویه حالا قبل 12 سال یا همون 12 سال قابل برگشت نیست.
دمتون گرم👍👍
سلام کاملا مشخص است این مطلب توسط فردی بسیار باسواد نوشته شده زیرا طوری نوشته شده که افراد کاملا نا آشنا با مسائل مالی متوجه می شوند . بسیار متشکرم
سلام و درودبرشما!
بنده یک بار(سال ۱۳۸۵) از وام مشارکت در ساخت مسکن بانک ملی استفاده کرده ام.آیا می توانم از وام اوراق تسهیلات مسکن (تسه،تملی،…)برای خرید مسکن استفاده کنم؟هم اکنون به اتفاق همسرم بازنشسته آموزش و پرورش هستیم.
بله میشه
کلا شما ده تا خونه بخر رو ده تاش وام بگیر فقط باید خوش حساب باشید
مردم نزول بگیرن از سود این وام ها بهتره بیشتر از برابر این مبلغ و باید به سود بانک بدیم خدا نگذره چطور میخورن
قطعا مقرون به صرفه است. من خودم دو سال پیش 120 میلیون وام مسکن گرفتم. در یکی از شهرک های اطراف تهران ملکی خریدم. آن زمان متری 4 میلیون بود. الان شده متری 16 میلیون. از طرفی کل بازپرداخت وام با سودش چیزی نزدیک به 300 میلیون میشه. اما همین الان با ضرب اضافه متراژی که با وام خریدم به رقم 480 میلیون می رسه.
دوست عزیز ملک گرون نشده که ، ارزش پولی از بین رفته ، به دلار حساب کن چند گرفتی و الان چند می تونی بفروشی یا به طلا و سکه می بینی تفاوتی هم کرده باشه خیلی کم اهمیت می شه ، ما ارزش پولی مون داره از بین می ره اما به هر حال اینکه شما با این کار ( هر چند پرداخت بهره بالا ) تونستید از کسی که همین مقدار پول نقد رو نگه داشته بهتر ارزش دارایی ات رو حفظ کنی یه موضوع دیگه است !
نباید اینطور بشه اما دارن تو کشوری مثل طلا ومملو معادن و نفت سگ کشی مون می کنن ، هیچ کسی از آقایون هم ککشون نمی گزه چون واسه خودشون جور دیگه ای حساب می شه !
کاش یا مردم نابودشیم راحت شیم یا این بی….درعرض یکماه اوراق از78تومان شده114تومان آخه همه جوره دارین میکنین تو پاچه مردم نامردا…
آن شاءالله اینها
جالبه همه میدونن تو چه وضعیتی هستیما بازم عین اسب بچه میارن
جالبه همه اومدن نالیدن مشکل از خود ماس هی زارت و زورت میزایید بهتر از این نمیشه که
سلام . هزینه خرید اوراق رو که نقدا باید پرداخت بشه رو اضافه کنید بعد رقم سود ببینید چند درصد میشه الان حدود 40 م باید اوراق بخری و 1.5م هزینه کارشناسی و ….هزینه ثبت سند رهنی
خدایی یه جور حساب کنید مشتری شیم
من امروز کاراشو تموم کردم. زوجین ۴۸۰ ملیونی. ۷۵ تومن اوراق، حدود ۳ تومن هزینه های بانک، ۱۵ تومن هزینه ی محضر. یعنی حدود ۳۸۰ وام گرفتم و قرار ۱ میلیارد پس بدم. چاره ای واسم نمونده بود ، کسی که بتونه ۴ تا وام صد تومنی به اسم نزدیکانش بگیره با قسطای حدود ۲۵۰۰،که ۴ تاش میشه ۱۰ تومن. خیلی به صرفه تر از اینه. چون ۵ ساله تموم میشه. و دردسرش هم واقعا کمتره، بانک مسکن بیچاره میکنه ادمو
اون اوراقی که خریدید در آخر پولش چی میشه
سلام وقت بخیر چند تا ضامن خواستن من یه دونه ضامن دارم با حقوق ۱۱میلیون قبول میکنن
آقایون بانکی برای خودشون وامهای طویل المدت و طولانی میگیرند . با بهره کم و سود کم . انوقت چطور مردم باید قسطهای با سودبالا و اقسط بالا بگیرند . مگر شما از کجا امدین .
از اشغال بازی بانک هاست و بالا دست هایی که رسیدگی نمیکنن
سلام . کارشناسان عزیز و گرامی که نشسته اید و زحمت دستور العمل وامها را تنظیم کرده اید . آیا به حقوق یک زوج جوان توجه کرده اید ؟ از کجا بیاره ماهی 4/300 میلیون تومان قسط وام بانک مسکن بدهد . واقعا کارشناس هستید یا همینطور دیمی حرف میزنید . براتون خودم که یک کارشناس هستم متاسفم .
خیلی . خیلی . متاسفم
خدااایش با این اوضاع اجتماعی پرداخت ماهی 8 میلیون و 800برا شهرای بزرگ کار شاقیه!!
مسئولین بر چه اساسی تصمیم میگیرن الله اعلم!
فقط میخان یه چیزی اعلام کنن که دهن مردم بسته شه که مبلغ وام رو بیشتر کردیم!!
انگار تو این جامعه زندگی نمیکنن!
خیلی مسخره هست هم ملک به نام بانک رهن میره هم دوتا ضامن میخوان.نمیدونم وقتی ملک خودش گرو بانک هست دوتا ضامن برای چی هست
خودشونومسخره کردن ۶ میلیون قسط یه کارگر ۱۲ ساعت کارفرما ازش کار میکشه تا ۶ تومن بهشبده
سلام چرا حقوق ها رو افزایش نمی‌دید مردم از کجا بیارن ماهی انقد قسط بدن چرا بانک باید انقد نزول بگیره آخه حرومه بخدا. از احتیاج ملت استفاده نکنید بابا. مگه تو قرآن نزول و ربا حرام نیس دوبرابر بیشتر میشه خودتونو توجیح میکنید که به خاطر تورم این بهره خوبه جالبه
عملا با پولی که همون اول بابت اوراق و عزینه دفترخانه میدیم از وام 400تومنی کمتر 330تومن باقی میمونه
که برای اون 330تومن باید 560میلیون بهره بدیم که با یه حساب سر انگشتی میشه حدود 30درصد
این است بانک داری بدون ربا
..
اقا من واسه وام ۱۰۰ میلیون از بانک مسکن یکی از شهرهای شمال اقدام کردم با سند اپارتمان دوماه زمان برد به کنار یک ضامن کسر اقساط و یک ضامن معتبر شرکت و سفته به مبلغ ۱۷۵ میلیون و چک به مبلغ ۱۷۵ میلیون و حدود ۵ تومان اوراق که گفتن میخری و اصلا هم قابل استفاده واست نیس و ۹ میلیون هم تو حساب باید تا ۵ سال حدود یک تومان هم خرج های ریر شد و اخر شد کل مبلغی که ما باید واریر کنیم در۵ سال ۱۷۵ میلیون تومان و هر ماه هم سه تومان میشه در ماه تازه کلی مدارک های ازت میخوان و یکسره باید بری پیگیر از کار و زندگی بمونی و اعصاب و استرس هاش و این شد حکایت وام مسکن
آیا این طرح عملی شده؟الان اجرا میشه؟