| نام وام | وام مسکن یکم بانک مسکن | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| بانک | بانک مسکن | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| نوع وام | وام خرید مسکن | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| نرخ سود وام | 8 ٪ نرخ سود تسهیلات احداث واحد مسکونی در دوران مشارکت و بازپرداخت همانند نرخ سود تسهیلات خرید خانه (در حال حاضر 8 درصد) است
نرخ سود برای بافت‌های فرسوده 6 درصد است | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| مجموع سود وام | 44,698,538 تومان | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| حداقل مبلغ | نامشخص | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| حداکثر مبلغ | 160 میلیون تومان سقف فردی تسهیلات قابل اعطا بر روی هر واحد در شهر تهران 80 میلیون تومان، در شهرهای بزرگ بالای 200 هزار نفر جمعیت 60 میلیون تومان و سایر مناطق شهری معادل 40 میلیون تومان تعیین شده است. بنابراین برای هر زوج شاغل 80 میلیون تومان پرداخت میشود که مجموع ان به 160 میلیون تومان می‌رسد | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| مبلغ قسط | 865,962 تومان همچنین برای بافت فرسوده نیز رقم قسط 780.680 تومان است | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| مجموع وام و سود | 120,386,667 تومان | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| حداکثر زمان بازپرداخت | 144 ماه نکته: درصورتی‌که پرداخت تسهیلات در قالب مشارکت مدنی صورت پذیرد و طول دوران مشارکت مدنی (دوره مشارکت و دوره تأخیر بعد از مشارکت) از 12 ماه تجاوز کند، مدت بازپرداخت تسهیلات فروش اقساطی ناشی از سهم‌الشراکه با احتساب مدت مازاد بر 12 ماه، حداکثر 144 ماه تعیین خواهد شد | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| نیاز به سپرده | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| نیاز به سپرده جداگانه | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| مسدودی سپرده | نامشخص | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| مدت زمان مسدودی سپرده | نامشخص | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| مدت زمان خواب سپرده | 12 ماه کسب حداقل متوسط موجودی تعیین‌شده برای هر سقف وام، برای حداقل مدت انتظار اولیه (دو دوره شش‌ماهه) الزامی است. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| مبلغ سپرده | نامشخص | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| نرخ سود سپرده | نامشخص | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| نرخ سود سپرده پس از وام | نامشخص | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| هزینه فرصت مسدودی | نامشخص | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| نسبت مبلغ وام به میزان سپرده | نامشخص | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| حساب سپرده لازم | قرض الحسنه | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| نوع ضمانت | سند ملکی | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| وضعیت | وضعیت ارائه وام توسط بانک | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| توضیحات | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
وام مسکن یکم بانک مسکن دیگر ارائه نمی‌شود بهره‌مندی از این تسهیلات مشمول افتتاح‌کنندگان حساب قبل از 1399/09/08 میشود معرفی وام مسکن یکموام مسکن یکم بانک مسکن به خانه‌اولی‌ها یعنی کسانی که تابه‌حال از تسهیلات بانک مسکن و سایر بانک‌ها برای خرید، احداث واحد مسکونی، انتقال سهم‌الشراکه یا تعمیر واحد مسکونی استفاده نکرده باشند، پرداخت میشود و دو حالت انفرادی و زوجین دارد. اینکه شما در چه شهری قصد خرید خانه دارید در میزان مبلغ وام شما تاثیرگذار است؛ وام مسکن یکم انفرادی در شهر تهران، 80 میلیون تومان و در شهرهای بالای 200 هزار نفر 60 میلیون تومان و در شهرهایی که جمعیتی کمتر از 200 هزار نفر دارند، 40 میلیون تومان تعیین شده است. وام مسکن یکم زوجین به همین ترتیب در شهر تهران 160 میلیون تومان و در شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت 120 میلیون تومان و شهرهایی که جمعیت کمتر از 200 هزار نفر دارند 80 میلیون تومان مشخص شده است. حداقل سپرده برای دریافت وام مسکن یکممتقاضیان در شهر تهران برای دریافت وام 80 میلیون تومانی باید مبلغ 40 میلیون تومان و متقاضیان در شهرهای بالای 200 هزار نفری برای دریافت تسهیلات 60 میلیون تومانی باید مبلغ 30 میلیون تومان و متقاضیان در شهرهای کمتر از 200 هزار نفر برای اخذ تسهیلات 40 میلیون تومانی باید مبلغ 20 میلیون تومان را به مدت یک سال در حساب صندوق پس‌انداز مسکن یکم سپرده‌گذاری کنند. نرخ سود تسهیلات احداث واحد مسکونی در دوران مشارکت و بازپرداخت همانند نرخ سود تسهیلات خرید خانه (در حال حاضر 8 درصد) است. نرخ سود برای بافت‌های فرسوده 6 درصد است.
جدیدترین شرایط وام مسکن یکم بانک مسکن
نکته یک: در زمان افتتاح حساب صندوق پس‌انداز مسکن یکم الزامی به قرمز شدن یا ارائه فرم «ج» نبوده، اقرارنامه کتبی مبنی بر عدم استفاده از امکانات مذکور و سلب مسئولیت از بانک در صورت وجود سابقه در زمان پرداخت تسهیلات -که در نمونه فرم افتتاح حساب پیش‌بینی شده- از افتتاح‌کننده حساب اخذ میشود. نکته 2: دارندگان حسابی که از دریافت وام مسکن یکم انصراف می‌دهند (یا طبق مقررات مشمول دریافت تسهیلات طرح نمی‌شوند) در زمان فسخ حساب، از سودی معادل سود سپرده‌های کوتاه‌مدت عادی دوره متناظر (در حال حاضر 10 درصد) بهره‌مند می‌شوند. نکته 3: در صورتی‌که دارنده حساب صندوق پس‌انداز مسکن یکم واجد شرایط تسهیلات طرح خانه اولی نباشد، می‌تواند از مزایای تسهیلاتی حساب صندوق پس‌انداز مسکن (خرید و احداث واحد مسکونی) تا سقف‌های مقرر در حساب صندوق پس‌انداز مسکن عادی بهره‌مند شود. شرایط ملک که به آن این وام تعلق میگیرد هم این‌هاست:
نکته: دقت داشته باشید «سال صدور پروانه ساخت» خانه، برای بانک معیار است نه پایان کار. مراحل دریافت وام مسکن یکم بانک مسکن به زبان ساده | اختصاصی رده1- اولین مرحله افتتاح حساب سپرده در بانک مسکن است. سپرده شما حداقل 12 ماه باید در این حساب بماند. کسب حداقل متوسط موجودی تعیین‌شده برای هر سقف وام، برای حداقل مدت انتظار اولیه (دو دوره شش‌ماهه ابتدایی موردمحاسبه) الزامی است.
جزئیات افزایش وام مسکن یکماین نکات را فراموش نکنید تا دچار مشکل نشوید یا بعدا سوال برایتان ایجاد نشود:
نحوه بازپرداخت و اقساط مسکن یکمبا سود 8 درصد و دوره بازپرداخت 12 ساله برای خانه اولی‌ها
با سود 6 درصد و دوره بازپرداخت 12 ساله در بافت فرسوده برای خانه اولی‌ها
نرخ سود تسهیلات در عقود مبادله‌ای و مشارکتی از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکماگر می‌خواهید به صورت مشارکتی وام مسکن یکم بگیرید، به این جدول نیاز دارید:
نرخ سود تسهیلات در جدول بالا فقط برای آن دسته از قراردادهای تسهیلاتی است که از تاریخ 1397/02/19 و به بعد منعقد (ثبت قطعی قرارداد) شوند. نکته: در قراردادهای تسهیلاتی مشارکت مدنی و خرید خانه که در دفاتر اسناد رسمی ثبت میشود، تاریخ ثبت قرارداد در دفترخانه ملاک است و در خصوص قراردادهایی که به‌صورت داخلی تنظیم شده‌اند (همانند قراردادهای فروش اقساطی از محل سهم‌الشرکه) تاریخ امضا و ثبت قرارداد در بانک ملاک عمل خواهد بود. سررسید و موعد بازپرداخت اقساط نیز بر اساس همین تاریخ‌ها تعیین می‌گردد.
مدل تجمیع امتیاز صندوق پس‌انداز مسکن یکمدرصورتیکه متقاضی دریافت وام مسکن یکم در حال طی زمان یکی از طرح‌های قبلی بانک مسکن باشد با شرایط زیر می‌تواند طرح قبلی را با طرح مسکن یکم تجمیع کند:
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
از این‌جا به بعد حواستان را جمع کنید! شرایط وام‌گیرنده این‌هاست:
من و همسرم از وام مسکن اولی استفاده کردیم اما به دلیل گرانی منزل از پر شوهر قرض کرده و زودتر خانه رو خریدیم و به نام ایشان وقتی موعد وام برسد میتوانیم از وام استفاده کنیم؟ امکان انتقال از پدر به پسر و عروس وجود دارد؟
اگر از یستگاه درجه 1 خونه رو بخرید نمیتونید وام بگیرید.
فکر نمیکنم مشکلی باشه
سلام مدت بازپرداخت رو خودمون تعیین میکنیم یا بر اساس مدت زمانی که پول تو حسابمون میمونه است؟ مثلا یک سال 30 تومن بزاریم 60 تومن 12 ساله میدن؟
سلام
ایا حتما باید یک سال پول در بانک باشه؟ مثلا نمیشه برای وام هشتاد میلیونی پولی بیشتر از چهل میلیون گذشت اما در‌مدت کمتر؟
سلام.داخل توضیحات نوشته حداقل 12 ماه (دو دوره 6 ماهه) باید سپرده داشته باشید
چرته باید شروع سپرده گذاری قبل از سال ۹۹باشه .وگرنه باید اوراق بهادر بخری ۲۰ میلیون ک کلا از جیبت رفته.۱۴۰ تومن دستتو میگیره باز پرداختش میشه ۳۰۰ میلیون ک اگه ب موقع برگردونی
سلام میشه به جای ۴۰ میلیون یک سال، مبلغ کمتری در زمان طولانی تر سپرده گذاشت؟
چجوری میتونم برای سه سال یا پنج سال مقدارش رو بدست بیارم؟
مثلا هر کدوم 7میلیون(جمع14) بزارید هر سال که از سپردتون بگذره 28 میلیون به مبلغ وام درخواستیتون اضافه میشه.یا علی
سلام.تا اونجا که من از شعبه پرسیدم(شهر زیر 200 هزار نفر) حداقل موجودی 7 میلیون باید باشه.ولی مدت بیشتری طول میکشد تا به سقف وامتون برسید.
سلام و خسته نباشید میخواستم ببینم وام 80تومنی وام یکمی ها ایا بیشتر میشه یا نه هنوز ؟
خیر بیشتر نشده
سلام خسته نباشید من و همسرم سپرده گذاشتیم بانک مسکن شعبه اسلامشهر ، از آذر ماه ، مبلغ 120 میلیون میخوایم بگیریم حالا یه مشکلی برامون پیش اومده میخوایم طرف های تبریز بخریم، میخواستم بپرسم میشه وام رو انتقال بدیم به بانک مسکن شعبه تبریز و اونجا خونه بخریم؟
ممنون میشم اگه راهنمایی کنید.
بله میشه، موقع سررسید وام تون میتونین انتقال بدین به تبریز
برای منم همین حالت پیش اومد و از تهران به کرج انتقال دادم
سلام من حدود یکسال پیش سپرده کردم برای وام مسکن ۱ ولی موضوعی پیش آمد که با قرض کردن از دوستان در سال ۹۶ خانه رو خریدم و سند زدم به امید اینکه وام حاضر بشه و بتونم قرض خود رابدم اما الان بانک میگه وام مخصوص خرید خانه هست ونمیتوانی روی این خانه که سندش هم آزاد هست این وام را بگیرم وباید دنبال خانه جدید باشم آیا راهی هست که بتونم وام خودم رو بگیرم و بدهیم رو بدم خانه من سندش آزاد هست و ۶سال ساخته ممنون میشم راه حلی پیش روم بگذارید ….خیلی جالب هست ملیاردی وام میدن میرن از این کشور بیرون ما که قیمت خونه ۳۵۰ تومن هست و سند آزاد حالا میگن نمیشه و تو ایندگرونیها برم خانه بخرم یادخونه خودم رو بفروشم جایی دیگه بگیرم واقعا این کار ملانصرالدین نیست اگر همین پارسال هم که ۶۰ تومن با قرض از این و اون نمیگرفتم و به انتظار وام مسکن بودم که باید ۱۸۰ تومن میذاشتم روش به جای ۷۰ تومن
يكي جوابم بده
سلام.ایاوام مسکن خانه اولی شامل خریدزمین هم میشود؟؟
برای زمین شما وام ساخت باید اقدام کنید
باسلام
بنده روی سند خانه ٨۰ میلیون وام مسکن یکم و ۲۰ میلیون هم وام جعاله دریافت کردم، اکنون نیاز به پول دارم ٱیا امکان دارد با خرید اوراق مسکن و به نام زدن ۳ دانگ از خانه برای همسرم هم بتوانم وام بگیرم.
اگر ممکن است، حداکثر وامی که میتوانم بگیرم چه میزان خواهد بود.
سلام پدرهمسر من فوت کردن و ما قصد داشتیم با توجه به موعد وام مسکن یکمی که داریم سهم برادرخانممو بخریم تا هم همسرم خونه ی پدریشو داشته باشه و هم اینکه برادر خانمم به سهمش رسیده باشه ولی چون عمر منزل 20 ساله بانک قبول نکرد و این بی انصافیه،لااقل باید یه موارد خاصی مثل اینو در نظر داشته باشن.
ایاهمز مان با استفاده از تسهیلات مسکن صندوق یکم میتوان اوراق ممتاز نیز برای خرید همان منزل خرید؟
آره میشه
سلام وقت ب خیر
می خواستم بدونم قولنامه تهیه شده و در ادامه برای سند تو وام مسکن یکم زوجین باید 3 دنگ 3 دنگ باشه یا ب میزان پولیه ک گذاشتیم؟
باید حتما 3 دونگ 3 دونگ باشه
سلام دوستان کسی اطلاع داره ایا استفاده از اوراق هم برای کسایی که مسکن یکم هستن سودش همون 8 درصد (مثل وام صندوق مسکن یکم ) هست یا نه؟
خیر اوراق 18درصد محاسبه میشه
با درود خدمت شما آیا در صورت استفاده از تسهیلات دولتی خرید مسکن امکان استفاده از طرح مسکن یکم در بافت های غیر فرسوده می باشد ؟
اگر یکبار از هر تسهیلات مسکنی استفاده کرده باشید دیگر شامل طرح مسکن یکم نمیشوید
من نوبت وام مسکنم رسیده ولی نمیخوام بگیرم و انصراف بدم .چه اتفاقی میفته؟؟؟ میتونم چهار سال دیگه مجدد وام مسکن اسم نویسی کنم؟؟؟
فقط سود 10 درصد عاید شما میشه و مشکلی بذای وام در اینده ندارید
در صورت انصراف فکر میکنم سود ناچیزی بهتون میدن و بعدا دوباره میتونید حساب باز کنید چون از تسهیلات استفاده نکرده اید نباید مانعی وجود داشته باشه
قبلا وام مسکن گرفتم،الان به همراه همسر سپرده کردم برای وام صندوق یکم که طبق قانون باید خونه ای که میخرم در بافت فرسوده باشد
حال با توجه به اینکه نرخ وام در بافت فرسوده 6 درصد هست،قرارداد وام صندوق یکم ما چند درصد خواهد بود؟ همان 6درصد است یا 8درصد می شود؟
شما که قبلا وام مسکن گرفتید اصلا شامل طرح مسکن یکم نمیشید و به شما تعلق نمیگیره وقع دریافت وام وقتی استعلاماتون بیاد بهتون میگن نمیتونید بگیرید. اصلا پولتونو بیخود نخوابونید همسرتون میتونن بگیرن شما چون قبلا وام مسکن گرفتید نمیتونین
میخام خونه بخرم ی مقدار کم دارم خونه ب اسمم باشه با سندش بهم وام میدن ۳۰ تا نیاز دارم چندروزه بهم میدن چجوریاست
سلام.سپرده رو که گذاشتم ، چند روز دیگه یکسالش پر میشه..برای وام زوجین دو تا حساب ۴۰تومانی و ۲۰ تومانی باز کرده بودم..الان اگه بخوام سپرده رو بگیرم تا زمانی که سندم آماده میشه ، چقدرش رو میتونم بگیرم؟؟ بیشت هم اون حساب ۲۰ تومانی برام سوال شده.
از بانک سوال کنید بهتره ولی فکر میکنم برای حفظ امتیاز وامتون حداقل 13 میلیون و 500 هزار تومان باید در حسابتون بمونه
باسلام
قصد خرید یک منزل دوطبقه دارم،اما تاریخ صدور پروانه ساختمان بالای 15سال میباشد،«سال 79»،پایان کار ساختمان سال 91میباشد،تاریخ نصب کنتور برق ساختمان 1383میباشد،آیا وام مسکن اولی به این ملک تعلق میگیرد؟ ممنون
سلام. ملاک برای وام تاریخ صدور پروانه است.
سلام اگر کسی قبلا خونه داشته باشه امکان استفاده ازین طرح هست?
سلام. طبق اعلام بانک مسکن شرط وام گرفتن “خانه اولی بودن زوج ها” و “متقاضی از امکانات دولتی برای تهیه مسکن استفاده نکرده باشد” می باشد.
سلام،یک سال 60میلیون پول تو حساب گذاشتم،حالا بعد تشکیل پرونده و پیگری استعلام ها با وجود اینکه هیچ وقت وامی نداشتیم فقط چند سال پیش اقدامی کردیم که نشد حالا قسمت بند ج قرمز هست اعتراض راهی داره؟
خونه آخرش انتقال بده به پدر، برادر یا یکی از اعضای درجه یک از طریق اون اقدام کن
واقعا خیلی زور داره….خیلی نامردیه….حتی اگر بخوای انصراف بدی سود 10 درصد بهت میدن که بازم ظلمه نسبت به بلند مدت ….به نظرم عقب گرد نکن یا از طرح های دیگه بانک مسکن استفاده کن یا برو با رئیس شعبه صحبت کن که حداقل یه امتیاز بهت تعلق بگیره که انتقالش بدی به یکی دیگه و از طریق اون شخص بتونی وامتو بگیری
برای وام مسکن یکم ثبت نام کردم و آپارتمانی که میخوام بخرم پیاینکار داره ولی هنوز سند آماده نشده. می خواستم بدونم براش وام تعلق می گیره یا نه ؟
منم همین مشکلو دارم.بانک میگه تا سندنیاری وام نمیدیم.صاحب ملک هم اول پول میخواد بعدسند میده.نمیدونم باید چیکارکنیم
منم همین مشکلو دارم.بانک میگه تا سندنیاری پام نمیدیم.صاحب ملک هم اول پول میخواد بعدسند حاضرمیده.نمیدونم باید چیکارکنیم.
اگر خونه بجای سند ، قراردادی باشه براش وام مسکن یکم میدن ؟؟؟
سلام. سند ملاک هست.
سلام. ایا به غیر از سند ملک تضنین دیگه ای نیخواد وام بانک مسکن؟ مثلا ضامن معتبر یا ضامن با کسر از حقوق نمیخواد؟
چرا ضامن حتما باید فیش کسر از حقوق بیاره -خود من بخاطر همین قانون مسخرشون خونه ای که قولنامه کرده بودم را فسخ کردم
بزرگترين اشتباهه اين وام را گرفتن به تعداد هر سالي كه قسط ميبندي 3060000م حدودا سه ميليون و شصت هزار تومن سالي ميكشن رو وامي كه ميگيري.غير از30م ك توبانك بايد بخوابوني ك يك ريال بش سود نميدن.تو60م وام ميگيري اما بايداگه تو سه سال قسطت راببندي 77ميليون تقريبا پس بدي يعني 12 ميليون تو سه سال بانكي بخوره خيلي زياده.من 60ميليون وام گرفتم كه يكسال تمام30 ميليون گذاشتم توحساب كه يك ريال سود بهم ندادن تاتونستم اين وام را بگيرم.30ميليون رابهت ميدن سر سال و با60ميليون وام برا وام خونه اي كه ميخري زير15 سال ساخت باشه يك سري هزينه بايد مسكن وشهرسازي بدي100تومن80تومن استعلام شهرداري،دارايي بستگي به ارزش ملك.كلي دوندگي تا60 را بگيري من سه ساله قسط بستم ماهي 2 ميليون كه تو اين سه سال9ميليون و نيم ازم ميگيرن بابت سودخودشون.ي مبلغي محضر ميگيره خونه رابه نامت بزنه بعد تازه ميگن سند خونتم بزار تو رهن بانك كه اونم محضر خونه بستگي به ارزش خونه حدود يك ميليون ازت ميگيره تا خونتا بزاره تو رهن بانك من كه خيلي پشيمونم اين وام را گرفتم.بد بختم كرد..
نتيجه گيري:
وام60م ميگيري باپرداخت سه ساله ماهي2ميليون قسط(72ميليون پول پس دادي)
30م پولتا يكسال خابوندي تو بانك كه سودت نميدن كه اگه ميدادن رو20درصدتقريبا سالش يودش ميشدحدود6ميليون
يك ميليونم بسته به ارزش ملك محضر ميگيره كه سندت را بزاره تو رهن بانك
هزينه تشكيل پرونده بانك25ت ويك 75ت دفترخدمات ارتباطي(شهداري)80ت داراييهم تقريبا بسته به خونت1.5ميليون
سر جمع بشي تو سه سال80م بايد پس بدي درصورتي كه60 وام گرفتي
حاالا حساب كن تو12سال قسط بخواي ببندي چقدر بانك توش ميخوره….
۱۲ سال بخوای قسط ببندی تقریبا ۹۴ میلیون باید بدی یعنی ۶۴ تومن بیشتر از ۳۰ تومنی که بهت میدن …
سلام به همه.
یه سوال دارم.
واسه دریافت وام مسکن یکم طرح زوجین همسرم هم حتماً باید شاغل باشه تا شرایط دریافت وام رو داشته باشه؟؟؟؟
لطفاً راهنماییم کتین
بستگی به رئیس شعبه داره بعضیا قبول میکنن
دوستان برای مجرد ها هم میدن ؟ و اینکه موقع پرداخت وام یکسال بعد گیر ندن که باید عقد نامه بیاری بعد بدیم؟
آره میدن.
سلام.آیا امکان داره برای خانم خانه داری که هیچ گونه منبع درآمدی نداره حساب مسکن یکم افتتاح کرد؟
نه ضامن می خواد و فیش حقوقی خریدار
سلام. بانك گفته حداكثر بازپرداخت 12 سال هست. آيا امكانهش هست زمان تنظيم وام، آنرا 8 ساله قرارداد ببندي و زمان بازپرداخت را همان اولش كوتاهتر در نظر بگيري و بانك با كوتاه كردن زمان بازپرداخت در اول تنظيم قرارداد موافقت ميكند؟