| نام وام | وام خرید مسکن بانک مسکن با اوراق | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| بانک | بانک مسکن | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| نوع وام | وام خرید مسکن | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| نرخ سود وام | 22 ٪ برای مناطق درون بافت فرسوده سود 21 درصد است | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| مجموع سود وام | 1,899,817,309 تومان | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| حداقل مبلغ | نامشخص | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| حداکثر مبلغ | 1 میلیارد تومان سقف تسهیلات فردی 500 میلیون و سقف تسهیلات زوجین یک میلیارد تومان است.
همچنین 280 میلیون تومان نیز تسهیلات جعاله تعلق میگیرد تا کل سقف وام یک میلیارد و 280 میلیون تومان شود.
سقف این وام در شهرهای بزرگ به غیر از تهران 800 میلیون و در شهرهای کمتر از 200 هزار نفر 600 میلیون تومان است.
طبق قانون جدید حمایت از خانواده و جوانی جمعیت سقف تسهیلات خرید مسکن به ازای هر فرزند 25٪ به سقف وام خرید مسکن و جعاله اضافه میشود. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| مبلغ قسط | 20,137,620 تومان | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| مجموع وام و سود | 2,899,817,309 تومان | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| حداکثر زمان بازپرداخت | 144 ماه | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| نیاز به سپرده | برای دریافت این تسهیلات نیاز به خرید اوراق حق تقدم است. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| نیاز به سپرده جداگانه | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| مسدودی سپرده | نامشخص | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| مدت زمان مسدودی سپرده | نامشخص | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| مدت زمان خواب سپرده | نامشخص | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| مبلغ سپرده | نامشخص | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| نرخ سود سپرده | نامشخص | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| نرخ سود سپرده پس از وام | نامشخص | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| هزینه فرصت مسدودی | نامشخص | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| نسبت مبلغ وام به میزان سپرده | نامشخص | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| حساب سپرده لازم | قرض الحسنه | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| نوع ضمانت | سند ملکی, اعتبار سنجی | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| هزینه‌های جانبی | 2 میلیون و 460 هزار تومان شامل: تشکیل پرونده و کارشناسی ملک | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| وضعیت | وضعیت ارائه وام توسط بانک | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| توضیحات | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
شرایط دریافت وام خرید مسکن بانک مسکنبرای دریافت وام خرید مسکن بانک مسکن ابتدا باید اقدام به خرید اوراق حق تقدم در نزد شعبه‌های بانک مسکن کنید. سپس با انجام اقدامات تشکیل پرونده و طی کردن مراحل اداری، منتظر نویت سررسید اوراق مسکن و دریافت وام شوید. سقف تسهیلات وام خرید مسکن
این تسهیلات به 2 صورت زوجین و فردی پرداخت میشود؛ اگر شخص بصورت فردی اقدام به دریافت تسهیلات کند، سقف وام 500 میلیون تومان است. اما اگر آقا و خانمی که همسر هستند به بانک مراجعه کنند، با ارائه عقدنامه یا سند ازدواج می‌توانند بصورت زوجین و تا سقف یک میلیارد تومان (هر نفر 500 میلیون تومان) اقدام به دریافت تسهیلات کنند. نکته: اصل ماجرا اینجاست که در سال 1404 به هر متقاضی وام مسکن، 280 میلیون تومان وام جعاله هم به زوجین ارائه میشود تا در مجموع سقف تسهیلات برای زوجین یک میلیارد و 280 میلیون تومان شود. برای همین در بین گفته‌های عمومی، این وام خرید مسکن بانک مسکن به وام میلیاردی مشهور شده است؛ یعنی دو وام فردی به‌علاوه یک وام جعاله. بازپرداخت و سود وام با اوراق حق تقدم مسکنباید بدانید بازپرداخت این تسهیلات به 2 صورت ساده و پلکانی است. برای مناطق خارج بافت فرسوده شهری به 2 صورت ساده و پلکانی، بازپرداخت 12 سال و سود 21 درصد است. برای مناطق بافت فرسوده شهری به روش ساده، 15 سال و به روش پلکانی حداکثر 12 سال با سود 22.5 درصد است. جدول بالا می‌تواند بیشتر کمک کند. البته ما در این جدول قسط وام خرید مسکن بانک مسکن با اوراق حق تقدم را در میزان سقف آن محاسبه کرده‌ایم. مدارک لازم برای دریافت وامبرای این سند به همه آنچه درباره خانه و زمین‌تان نیاز دارید. از روز اول تا الان! از سند و بنچاق گرفته تا کد رهگیری مبایعه‌نامه. مطمئنیم با همه این فهرست، باز هم روزی که مدارک و کپی‌هایش را تحویل می‌دهید، یک چیزی کم است!
جدول تعداد اوراق مسکن مورد نیاز وام‌های مسکن
نکته‌هایی درباره این وام مسکن
برای دریافت وام مسکن زوجین چکار کنیم؟برای دریافت وام مسکن زوجین 1404 از طریق اوراق، باید هزینه کنید. در واقع افرادی که در بانک سپرده‌گذاری کرده‌اند و وام مسکن به آن‌ها تعلق گرفته اما نمی‌توانند از آن استفاده کنند، وام خود را از طریق فرابورس عرضه کرده و شما با خرید اوراق تسه یا همان اوراق وام مسکن، می‌توانید از وام این افراد استفاده کنید. قیمت اوراق وام مسکن زوجین، عدد ثابت و از پیش تعیین شده‌ای ندارد. قیمت این اوراق بر اساس عرضه و تقاضا مشخص شده و از طریق https://www.rade.ir/tese/ نیز قابل مشاهده است. در حال حاضر ( بهار1404) قیمت هر برگ اوراق وام مسکن سال تقریبا حدود 100 هزار تومان است. اما جدا از مبلغی که برای هر برگه از اوراق پرداخت میکنید، همواره هر برگه از این اوراق، معادل 500 هزار تومان از وام مسکن زوجین محاسبه میشود. به عنوان مثال، اگر زوجی ساکن تهران هستید و می‌خواهید وام یک میلیاردی اوراق دریافت کنید، باید 2000 برگه خریداری کنید. اگر قیمت خرید هر برگه از این اوراق را 100 هزار تومان فرض کنیم، هزینه خرید اوراق وام مسکن زوجین در این حالت معادل 200 میلیون تومان میشود. بنابراین با توجه به هزینه‌هایی که خرید اوراق وام مسکن زوجین برای شما دارد، در عمل می‌توانید روی حدودا 800 میلیون تومان از یک وام یک میلیارد تومانی حساب باز کنید. توجه به این نکته از این جهت اهمیت دارد که هنگام محاسبه قدرت خرید، روی همه مبلغ وام حساب باز نکنید. بلکه توجه داشته باشید که دریافت وام، در حد 800 میلیون تومان قدرت خرید شما را افزایش می‌دهد. آیا وام مسکن یک میلیاردی به صرفه است؟این سوالی است که این روزها بسیاری می‌پرسند؛ چون عدد وام و شرایط آن قابل توجه است. با این مبلغ (یعنی سقف وام خرید مسکن وام مسکن) می‌توان در اطراف تهران خانه خرید و در بخش‌هایی از تهران هم می‌تواند حجم قابل‌توجهی از هزینه خرید مسکن را تامین کند. اما تردید در اینجاست که قسط این وام 12 سال طول می‌کشد که زمان بسیار زیادی است. بازپرداخت این وام با سود 22 و نیم درصد، یعنی چیزی بیش از دو میلیارد باید به بانک پس داده شود. پس آیا دریافت وام یک میلیاردی بانک مسکن می‌صرفد؟ در کشور ما که شرایط اقتصادی کنونی، تورم بسیار بالا و افسارگسیخته‌ای را به همه تحمیل میکند، دریافت وام برای تهیه کالای سرمایه‌ای (اینجا یعنی مسکن) نه تنها بد نیست که قابل پیشنهاد است. اگرچه قسط وام خرید مسکن بانک مسکن برای سال‌های ابتدایی پرداخت آن، رقم درشت و سنگینی میشود ولی در طول زمان، با افزایش قیمت مسکن، این هزینه سنگین تا حدودی تامین میشود. فراموش نکنیم وقتی تورم بالای 40 درصدی را تجربه می‌کنیم، وقتی سود همین پول در بانک کمی بیش از 20 درصد است، وقتی رشد قیمت مسکن (به عنوان یک کالای سرمایه‌ای) تضمین شده است، دریافت وام برای تهیه سرمایه، توصیه مقبولی است. اما از سویی دیگر؛ متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران بیش از 80 میلیون تومان است. این یعنی قیمت یک واحد 50 متری، حدود 4میلیارد تومان میشود؛ پس این وام فقط 25 درصد قیمت یک واحد مسکونی را تامین میکند. تاثیر هر فرزند بر وام مسکن چقدر است؟براساس قانون جدید، به ازای هر فرزند 25 درصد به سقف تسهیلات خرید و جعاله مسکن اضافه میشود. که این مبلغ تا 4 فرزند به 100 درصد خواهد رسید. چنانچه خانواده ای دارای چهار فرزند زیر 20 سال باشد و پدر و فرزندان در تهران متولد شده باشند، براساس قانون «حمایت از خانواده و جوانی جمعیت» این امکان برای خانواده وجود دارد تا درحالت انفرادی علاوه بر 500 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن به ازای هر فرزند 125 میلیون و در مجموع تا سقف یک میلیارد تومان برای خرید مسکن و در سوی دیگر برای تعمیر مسکن علاوه بر 280 میلیون تومان، به ازای هر فرزند 70 میلیون تومان و به عبارت کلی تا 560 میلیون تومان درقالب تسهیلات جعاله از محل اوراق ممتاز بانک مسکن بهره‌مند شوند.
نظر شما چیست؟ به نظر شما این وام با محاسبه پول برگشتی به بانک مسکن و قسط‌های آن به‌صرفه است؟ نظرتان را کامنت کنید. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
سلام دوستان گرامی بله درسته با ۴۰۰ تومن نمیشه خونه خرید ولی با ۱ میلیارد میشه ولی تا حالا فکر کردید همین وامی هم که منابعش از جیب اقشار پایین جامعه تأمین میشه رو بانک ها دوست ندارن مردم به راحتی دریافت کنند میدونید چرا؟
جواب سوأل در تعارض منافع است
رهبری تأکید داشتند به مبارزه با تعارض منافع در همه بخش ها مثلاً تعارض منافع در پزشکی باعث میشه نمایندگان پزشک مجلس و وزیر بهداشت اجازه ندهند ظرفیت کنکور پزشکی افزایش کنه اگه منم پزشک بودم و نماینده مجلس با این موضوع مخالفت می کردم چون نون خودم و همکارانم و احتمالا بچه ام که با پول رفته خارج مدرک پزشکی گرفته و اومده کشور مطب زده آجر میشه(درآمد پزشکان ایران ۷برابر پزشکان آمریکا)
ولی تعارض منافع در سیستم بانکی کشور خیلی وضعش خرابه مثلاً دولت برای گسترش انرژی های نو پول تزریق می کنه در بانک ها که وام تعلق بگیره برای جوانی که تو این حوزه تحصیل کرده و میخواد کارآفرینی کنه ولی بانک ها به هزار بهونه و گذاشتن شرایط بسیار سخت و زمان بر همه رو از کارآفرینی که هیچ اصلاً از زندگی پشیمون می کنند ولی خوب تکلیف این پول های دولت چی میشه فکر می کنید بر میگرده؟
جوابشو برید با جستجوی عبارت بانک ها چقدر به کارمندانشون وام می دهند پیدا کنید
اونم چه وامی بدون سپرده و قرض‌الحسنه با بازپرداخت۱۰، ۱۵،۲۰ و.. ساله برخی هم بعد بازنشستگی تازه مثل مردم هم نیاز نیست از هفت خان رستم بگذرن خود به خود میره تو حسابشون و ماهی ۵۰۰تومن هم از فیش حقوقی چند ۱۰ میلیونیشون کسر میشه که هر کدوم از این وام ها رو به مردم عادی می دادند زندگیشون از این رو به اون رو میشد یعنی مردم عادی توانایی ماهی ۵۰۰ تومن قسط رو ندارن
جالبه این وام های ۱۸،۲۰درصدی که با منت میدن به مردم(که همش براشون ضرره)رو خودشون هیچ وقت نمیگیرن فقط به ریش ملت می‌خندند
حتی برای وام هایی مثل فرزندآوری هم که منابعشو مشخصه میگن تو که سپرده نداری اصلاً غلط کردی اومدی بانک ما باور کنید خودم همیشه همچين حسی بهم دست میده میرم بانک همیشه هم با خجالت و ناراحتی برمیگردم
البته فکر نکنید این پول ها حرامه نه حلال حلاله کاملاً قانونی( که در بانک مرکزی تدوین میشه)
این است داستان نظام بانکی کشور ما که حتی در لیبرال ترین کشور ها هم وجود نداره
چی شد که اینجوریه؟
جواب ناآگاهی مردم(تا فرهنگ چیزی نباشه خود اون چیز پدید نمی آد)
تا مردم آگاه نشن بانک اصلاح نمیشه و پول از جیب عده بسیاری از مردم میره تو جیب ی عده کم(اون عده هم اصلاً وقت فکر کردن به این چیزا رو ندارن چون برای زنده موندن باید صبح تا شب سگ دو بزنند) یا اینقد گرفتارن مثل بیکاری جوان ها که فقط میخوان ی جا بند بشن به این چیزا کار ندارن
حالا بگید چرا اینقدر بانکی ها حساس هستند مردم بفهمند که چی زیر سر سیستم بانکی کشور میگذره؟
شما اکر بایک خانواده بانکی رفت و امد کنید متوجه اشتباه بودن صحبتهایتان میشوید متاسفم که مامردم روبروی هم قرارگرفتیم بعلت عدم اجرای صحیح قانون درکشور.
کارمندان بانک حقوق وزارت کار میگیرند اگر تعارضی دیدید احتمالا از منابع دیگه هست که درهرصنفی وجود داره. قضاوت ساده هست لطفا دل خانواده های بانکهارو بدرد نیارید پرداخت وامهاشون هم عین بقیه باهمون سود هست. اگرم اینطور که شما تصور میکنید لااقل پیشنهاد یکسان سازی بدید جای تخریب همدیگه. دل همه پر هست پس باهم باشیم نه روبروی هم
کارمند بانک با کمتر از ۸ ساعت کار دارن ۱۱ تومن حقوق ثابت در میارن
وام هاشون هم با سود ۴درصد هست به هر مناسبتی براشون واریزی میشه هر سال وام خرید پوشاک وام خرید لوازم خونه بهشون داده میشه
اخر هم فوت کنن تمام وام هاشون بخشیده میشه
هر جا مسافرت برن بهشون امکانات میدن
ما سه تا بانکی تو خانوادمون داریم دیگه این موارد رو نمیخواد چشم پوشی کنین.
دقیقا هم درست می فرمایند ، تو هر فامیل یه بانکی پیدا می شه و کاملا اینی که می گن ملموس هست نه تنها این موضوع که وام با درصد پایین و بلند مدت می گیرند درسته بلکه موضوع مهم تر اینه که هر ایرانی تو عمرش یک بار بیشتر نمی تونه وام مسکن بگیره در حالیکه بانکی ها هر بار که سقف وام مسکن افزایش پیدا می کنه ( مثلا همین الان که از 400 شده 800) می تونند تفاوت این مبلغ رو ( 400 میلیون تفاوت ) رو دوباره از بانک به عنوان وام مسکن ، وام دریافت کنند ! مسخره است نه !
همه با هم برابریم فقط بعضی ها برابرترند !
برا ۵۰۰ میلیون چقد باید اوراق خرید؟
اینجور که نوشته ۴۸۰ میلیون ۹۶۰ اوراق میخواد هر اوراق ۱۰ تومن باشه میشه حدود ۱۰ میلیون درسته؟؟؟
پس چرا بانک رفتم گفت ۱۸۰ میلیون اوراق میخواد؟؟؟
باسلام- محاسبات بر اساس سود بانکی سال 1401 است. متاسفانه بروز رسانی نشده!!!!!!!!!!
2تا چهارصد تومن با ۱۶۰ در کل ۹۶۰ تومان وام
به ازای هر پانصد هزار تومان ،۹۵ هزار تومن اوراق تسه در کل ۱۸۰ تومان
مبلغ دریافتی ۷۸۰ میلیون تومان میباشد،
بعد ۱۲ سال مبلغ ۲ میلیارد ۷۸۰ میلیون به بانک پرداخت میکنی
عملا سود ۲۲.۵ درصد تبدیل به ۲۹ درصد میشود
اگر تضمینی باشد که تورم به مدت ۱۲ سال بالای ۲۹ درصد هست این وام به صرفه میباشد،
این چند ساله زیر 30 درصد نبوده هیچ. تحلیل هر کارشناس دولتی یا غیردولتی هم مطالعه کنید طبق امار پایه پولی و هزارتا عامل دیگه خبر از ابرتورم میدن، کسی که این مبلغ رو میتونه کنار پول نقدش بذاره و خونه دار بشه شک نکنه بیوفته دنبالش
دقیقا انتخاب بین بد و بدتر است!
تازمانیکه دست دولت در جیب مردم است از طریق دریافت سود بانکی ازمردم یا ارزش افزوده ویا مالیات هاوفروش منابع خدادادی واینکه درامدهای ارزی صادراتی یهویی یا غیب میشود یا در کشور دیگر بلوکه میشود و… و درصد زیادی از سرمایه کشور در خفا بیهوده برای این کشور اون کشورخرج میشود،! و نهایتا تحریم هم عامل مهم حاد شدن وضع میشود . وضع همینه و درست شدنی نیست و نخواهد بود
به نظر من و همه بایدرویکرد کشورداری اصلاح بشه و قوانین دموکراسی به معنای واقعی اجرابشه و… تا مردم هم اندک نفسی راحت بکشند
اگر نظام بخواهد درامان باشد باید رویکردشو اصلاح کند وگرنه چندی بعد با این وضع دور از جان فروپاشی حتمی است و اوضاع قمر در عقرب خواهد بود.
یادمون نره شکم گرسنه ایماااان ندارد
سلام . من ۲ تا فرزند دارم و بیش از ۱۳ ساله که مستاجر هستم.
حقوق بنده تازه از پارسال شده ۱۰ تومن ولی از همون اول واسه من دهک ۷ بود. نه سهام عدالت دریافت کردم و نه مسکن بهم تعلق گرفته . این کجاش عدالت علی ، والا خسته شدم از بس اینور و انور زدم .
تا کی باید شرمنده زن و بچه باشم .
چند شب که کلا خواب نداره آخه پسر۷ ساله ام همین چند روز پیش وقتی داشتم از این بنگاه به اون بنگاه میرفتم بهم گفت بابا کی واسه ما خونه میخری …
بخدا مردم از شرمندگی ، لطفا یه فکری بردارید . یه تیکه زمین هم به ما بدید خودمون میسازیم . تو رو خدا واسه ماهایی از این دست یه فکری بکنید .
این وام برای منکه در شهر مرزی سرخس زندگی میکنم حتی پول زمین هم نمیشه چه برسه به خرید خانه . حالاتهران و شما بگید .
نه واقعا هرکس خونه میخره جزپول این وام برای مبلغ اولیه هم مطمئنا وام گرفته و مکر حقوق یک فرد چقدره که بتونه ماهانه فقط 8میلیون یدونه قسط بده و واقعا برای به جون خیلی مشکله این مبلغ
اگه پارسال ۱۰ نفر میتونستن برجی ۶تومن بدن به شما ها الان شما باید به ما پول بدین چون هیچی دیگه نمونده
۴۰۰ تومن شد پول؟ خودتون با ۴۰۰ تومن میتونین خونه بگیرید؟ اگه بگید آره فلان روستا میشه پس اشتباه میکنید وامی میدید که تو شهر پر تراکم باید تهیه بشه و زندگیش اما تو شهر نیست! اینجوری نمیشه!
حداقل باید ۵میلیارد وام مسکن بدید با ماهی ۵ تومن اقساط بلکه کمتر حتی. وظیقتونه باید انجام بدید حق مردمه که باید بهمون بدید
در واقع وام مسکن رو به مبلغ خرید اوراق به مردم میفروشن ، حدوداً ۶۵ میلیون من اوراق خریدم تا بهم وام دادن
سلام چقد وام گرفتین؟
با سلام
با 400 میلیون میشه خونه خرید خونه 60 متری 5 میلیارد شده جوون باید از کجا بیاره خونه بخره اگر پدرومادر سالخورده داشته باشه که باید به اونها هم برسه با همسرش چطور میتونه خونه تهیه کنه باید بره اجاره نشینی با این حقوق های وزارت کاری یک جوان متاهل چطور زندگی کنه من ازدواج نمیکنم ولی دلم برای جوانانی که در این مملکت به سمت اعتیاد فساد و هزارتا راه بیراهه میفتن دلم برایشون میسوزه ، اخه چطور نمیتونید تورم رو مهار کنید . اینجوری پیش بره کار هممون ساختست. تو رو خدا به قیمت ماشین و مسکن نظارت کنید ……. به جای اینکه اصولی مسئله رو حل کنید دخترهای مردم که دچار افسردگی هستند
یه جایی یه بانکی نوشته بود بدون وام مسکن نمیتوان خانه خرید و مبلغ زیادی از هزینه خرید خانه توسط وام تامین میشود یعنی 200 میلیون تومان که چهل میلیون هم همون اول باید اوراق بخری یعنی 160 تومن گیرت میاد . خودتون قضاوت کنید با قیمت خانه حداقل هفت هشت میلیاردی. فکر میکنم کسانی که این مطالب را مینویسند تو این مملکت زندگی نمیکنند .
تو کشوری که توش زاده شدی نتونی ی خونه بخری. ماشین بخری. نتونی کار پیدا کنی. فقط میگم ای کاش بجای اینکه اینور خلیج فارس اومدم بدنیا ای ای کاش اونور خلیج فارس بدنیا می اومدم
نیازهای اولیه زندگی تو ایران شده برامون آرزو
الان پروانه ساخت ملک ما 81 و شده 20 سال میشه وام گرفت؟؟؟
مادرم دارای دو فرزند و بیوه است مبتونه وام زوجین 400 میلیونی رو بگیره؟
خدا خیرتون بده بنده اگه بخوام ۱۶۰تومن که برا مجرد هست سقفش وام بگیرم باید ۴۰ تومن اوراق بهادار بگیرم یعنی کلا از وام ۱۲۰ تومن میمونه ۱۲۰تومن برا یک خانه که حداقل قیمتش ۷۰۰ میلیون هست چیه مسخره کردید
درود همه نقطه نظرهارو خوندم از۱۰۰نفر ۹۹نفر بااین شرایطی که بانک گذاشته موافق نیستن بعبارتی اگه دولت اینجوری میخاددرآمدزایی کنه درانتهای جهنم جاش هست
سه سال پیش یک خانه خریدم 540م 160 وام زوجین 300 نقد مابقی هم وام سایر بانک ها
اقساط وام 160م 2700 بود سال اول خیلی سخت بود سال دوم تقریبا معادل اجاره همون خانه شد امسال همان 2700 تقریبا دو سوم مبلغ اجاره هست ضمن اینکه قیمت خانه الان یک میلیارد هم بیشتر شده. بنابراین اگر کسی توانایی پرداخت اقساط داره بخرد واصلان فکر سود و بازپرداخت 2 برابری، وام تو 12 سال نکنه قول میدم تو 3 سال اول جبران بشه. هر چند میدونم هم خیلی بی انصافی هست هم خیلی سخته ولی بجای اینکه بنشیشنی و به تاریکی لعنت بفرستی بلند شو و شمعی را روشن کن
واقعا که … هیچی باید بریم از یه بانک دیگه 100میلیون وام بگیریم که این اوراق بخریم خدا ازتون نگذره ..
چیزی راجع به چند سال بیشتر از ساخت نگذشته باشه نگفته
اگه میگن نداشته باشی از اجاره نشینی هر سال جابجایی بهتره
مسخره شونو در اوردن..شیطونه میگه منم مسخرمو در ببیارم
بااین‌بیکاری‌ودرآمدناچیزوحقوق‌بخورنمیرامکان
خانه‌دارشدن‌رابایددرمصلی‌وبهشت
زهراجستجوکرد.
خب بگید در ۱۰ سال سود میشه صد در صد ک همه متوجه بشن چی ب چیه البته اوراق میدید پول نقد می گیرید
در ابتدا بیش از ۱۳۰ تومن این وام سوخت می شود . در واقع شما حدود ۳۵۰ تومن وام می گیرید و حدود ۱ میلیارد پس می دهید ! این هم بانک بدون ربا
الن این مباغ را برای پیش اجاره میگیرند با این مبلغ و این درصد سود و در امد پایین و قیمتهای بالای کالا با این چندر غاز 400 تومن کجا را میشه خرید؟
سلام. کسی تاحالا این وام رو رگفته ؟ چقدر از زمان تشکیل پرونده طول میکشه تا وام رو بدن ؟
سلام من گرفتم. زمانیکه شما تمام مدارک رو تحویل بانک میدی و پرونده شما کامل میشه، نزدیک یک ماه زمان میبره
سلام ببخشید چطور فروشنده ملک منتظر وام نا میشه اونوقت سندشو در رهن بانک بزاریم
این چ وامی هست ک باید دو برابرش پس داد چجور کمکی هست
با چیزای ک خوندم واقعا امیدم ناامید شد
[…]
پول نزول کنیم کم تر در میاد
[…]
آقا یه چیزی متوجه شدید؟؟!
امروز رفتم بانک مسکن برای تسهیلات خرید،
گفتن که سپرده بذارید 1 سال بعد تسهیلات 7و8 درصد میدیم، میگم ندارم سپرده کنن، گفتن که فوری بخوای برای 320 میلیون باید 80 میلیون اوراق بخری بعد 10 میلیون هم اسناد رسمی میشه، گفتم چرا باید اوراق خرید دیگه؟؟؟! میفرمایند شما با اوراق امتیاز سپرده یکی دیگه رو ه تسهیلاتش نمیخواد بگیره میخرید، بعد با اوراق سودش 18 درصده؟؟!
میگم اگر یکی دیگه سپرده کرده و من با اوراق امتیاز طرف رو میخرم پس بانک این وسط چکارست که سود رو از 8 درصد میکنه 18 درصد؟؟؟؟؟ اگر سپرده ای انجام شده و با اوراق امتیازش خریده میشه پس باید همون 8 درصد باشه نه بانک این وسط 10 درصد……. کنه
[…] وام ميديد يا سود 18 درصد . يعني وام 400 ميليليوني 1 ميليارد و خورده اي هم پس مي گيريد .
از طرفي هم پول اوراق هم ميگيريد . اين مثال دزديه
پول اوراق واسه چي مي گيريد . يعني حدود صد ميليون بايد بديم اوراق بخريم تا وام 400 ميليوني با بهر 18 درصد پس بديم .
تف به خودتون و جد و ابادتون
امیدوارم نسلتون منقرض بشه
بی شرفا تو تهران حتی تو منطقه شهرری هم نمیشه با 400 کاری کرد . تو مرکز شهر که خونه متری 35 تومن هست هم هیچ. این پول رهن یه خونست .
به بچه های بی رف تر از خودتونم این طوری وام میدین. 400 وام بگیرم که 960 برگردونم. […] انشاله تو خرج زندگیتون بمونین که با مردم چه کردین.
قبل از اینکه فشار مالی ایران را به لیبی و مصر تبدیل کند – دولت مردان یا مسئولین بهتره از محل پولهائی که غرب به ایران پرداخته به مردم ببخشند و هرکس خانه نداره بهش یک خانه در محل تولدش بدن ( محل تولد ) که لر ها و کردها و عشایر برند سر خونه زندگی اشان و تهران و حومه را تبدیل به جهنم و دیونه خونه نکنند. دولت پولهای مسدود شده را میگیرد و موشک و پوشک میسازد برای نبرد با اسرائیل – د رحالی که ملت دارند میپکنند. بی خانگی و هزینه ها قیامت میکند. موشک و پوشک را دولت درز بگیرد چون این پروژه ها کشور و ملت را فقیر میکند و باندازه کافی موشک و پوشک گربه اک داریم. خانه کمه در آمد نیست تورم قیامت میکنه فکری به حال شکم گرسنه و ایمان مردم بکنید. لبنان و فلسطین بعد از ایران !
چرا الکی ربطش میدی به اقوام ایرانی؟؟؟
هیچ جای ایران به اندازه شمال هزینه و خرج برنداشته (که قسمت ترک نشینن) قیمت های وحشتناک مسکن و رهن اونجا سرت سوت میکشه بیا جنوب با نصف اون قیمتا حداقل۲ مسکن میخری
آدمهای بی رگ ریشه در مورد اقوام دیگه بدبین هستند،همین کرد و لرها نبودند ناموس شما اسباب بازی عراقی ها میشد
با این نگاهی که به اقوام ایرانی داری، ول معطل هم به سرت زیاده!!!!!
قبل از اینکه فشار مالی ایران را به لیبی و مصر تبدیل کند – دولت مردان یا مسئولین بهتره از محل پولهائی که غرب به ایران پرداخته به مردم ببخشند و هرکس خانه نداره بهش یک خانه در محل تولدش بدن ( محل تولد ) که لر ها و کردها و عشایر برند سر خونه زندگی اشان و تهران و حومه را تبدیل به جهنم و دیونه خونه نکنند. دولت پولهای مسدود شده را میگیرد و موشک و پوشک میسازد برای نبرد با اسرائیل – د رحالی که ملت دارند میپکنند. بی خانگی و هزینه ها قیامت میکند. موشک و پوشک را دولت درز بگیرد چون این پروژه ها کشور و ملت را فقیر میکند و باندازه کافی موشک و پوشک گربه اک داریم. خانه کمه در آمد نیست تورم قیامت میکنه فکری به حال شکم گرسنه و ایمان مردم بکنید. لبنان و فلسطین بعد از ایران !