| نام وام | وام خرید مسکن بانک مسکن با اوراق | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| بانک | بانک مسکن | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| نوع وام | وام خرید مسکن | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| نرخ سود وام | 22 ٪ برای مناطق درون بافت فرسوده سود 21 درصد است | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| مجموع سود وام | 1,899,817,309 تومان | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| حداقل مبلغ | نامشخص | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| حداکثر مبلغ | 1 میلیارد تومان سقف تسهیلات فردی 500 میلیون و سقف تسهیلات زوجین یک میلیارد تومان است.
همچنین 280 میلیون تومان نیز تسهیلات جعاله تعلق می‌گیرد تا کل سقف وام یک میلیارد و 280 میلیون تومان شود.
سقف این وام در شهرهای بزرگ به غیر از تهران 800 میلیون و در شهرهای کمتر از 200 هزار نفر 600 میلیون تومان است.
طبق قانون جدید حمایت از خانواده و جوانی جمعیت سقف تسهیلات خرید مسکن به ازای هر فرزند 25٪ به سقف وام خرید مسکن و جعاله اضافه میشود. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| مبلغ قسط | 20,137,620 تومان | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| مجموع وام و سود | 2,899,817,309 تومان | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| حداکثر زمان بازپرداخت | 144 ماه | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| نیاز به سپرده | برای دریافت این تسهیلات نیاز به خرید اوراق حق تقدم است. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| نیاز به سپرده جداگانه | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| مسدودی سپرده | نامشخص | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| مدت زمان مسدودی سپرده | نامشخص | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| مدت زمان خواب سپرده | نامشخص | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| مبلغ سپرده | نامشخص | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| نرخ سود سپرده | نامشخص | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| نرخ سود سپرده پس از وام | نامشخص | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| هزینه فرصت مسدودی | نامشخص | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| نسبت مبلغ وام به میزان سپرده | نامشخص | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| حساب سپرده لازم | قرض الحسنه | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| نوع ضمانت | سند ملکی, اعتبار سنجی | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| هزینه‌های جانبی | 2 میلیون و 460 هزار تومان شامل: تشکیل پرونده و کارشناسی ملک | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| وضعیت | وضعیت ارائه وام توسط بانک | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| توضیحات | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
شرایط دریافت وام خرید مسکن بانک مسکنبرای دریافت وام خرید مسکن بانک مسکن ابتدا باید اقدام به خرید اوراق حق تقدم در نزد شعبه‌های بانک مسکن کنید. سپس با انجام اقدامات تشکیل پرونده و طی کردن مراحل اداری، منتظر نویت سررسید اوراق مسکن و دریافت وام شوید. سقف تسهیلات وام خرید مسکن
این تسهیلات به 2 صورت زوجین و فردی پرداخت میشود؛ اگر شخص بصورت فردی اقدام به دریافت تسهیلات کند، سقف وام 500 میلیون تومان است. اما اگر آقا و خانمی که همسر هستند به بانک مراجعه کنند، با ارائه عقدنامه یا سند ازدواج میتوانند بصورت زوجین و تا سقف یک میلیارد تومان (هر نفر 500 میلیون تومان) اقدام به دریافت تسهیلات کنند. نکته: اصل ماجرا اینجاست که در سال 1404 به هر متقاضی وام مسکن، 280 میلیون تومان وام جعاله هم به زوجین ارائه میشود تا در مجموع سقف تسهیلات برای زوجین یک میلیارد و 280 میلیون تومان شود. برای همین در بین گفته‌های عمومی، این وام خرید مسکن بانک مسکن به وام میلیاردی مشهور شده است؛ یعنی دو وام فردی به‌علاوه یک وام جعاله. بازپرداخت و سود وام با اوراق حق تقدم مسکنباید بدانید بازپرداخت این تسهیلات به 2 صورت ساده و پلکانی است. برای مناطق خارج بافت فرسوده شهری به 2 صورت ساده و پلکانی، بازپرداخت 12 سال و سود 21 درصد است. برای مناطق بافت فرسوده شهری به روش ساده، 15 سال و به روش پلکانی حداکثر 12 سال با سود 22.5 درصد است. جدول بالا میتواند بیشتر کمک کند. البته ما در این جدول قسط وام خرید مسکن بانک مسکن با اوراق حق تقدم را در میزان سقف آن محاسبه کرده‌ایم. مدارک لازم برای دریافت وامبرای این سند به همه آنچه درباره خانه و زمین‌تان نیاز دارید. از روز اول تا الان! از سند و بنچاق گرفته تا کد رهگیری مبایعه‌نامه. مطمئنیم با همه این فهرست، باز هم روزی که مدارک و کپی‌هایش را تحویل می‌دهید، یک چیزی کم است!
جدول تعداد اوراق مسکن مورد نیاز وام‌های مسکن
نکته‌هایی درباره این وام مسکن
برای دریافت وام مسکن زوجین چکار کنیم؟برای دریافت وام مسکن زوجین 1404 از طریق اوراق، باید هزینه کنید. در واقع افرادی که در بانک سپرده‌گذاری کرده‌اند و وام مسکن به آن‌ها تعلق گرفته اما نمی‌توانند از آن استفاده کنند، وام خود را از طریق فرابورس عرضه کرده و شما با خرید اوراق تسه یا همان اوراق وام مسکن، می‌توانید از وام این افراد استفاده کنید. قیمت اوراق وام مسکن زوجین، عدد ثابت و از پیش تعیین شده‌ای ندارد. قیمت این اوراق بر اساس عرضه و تقاضا مشخص شده و از طریق https://www.rade.ir/tese/ نیز قابل مشاهده است. در حال حاضر ( بهار1404) قیمت هر برگ اوراق وام مسکن سال تقریبا حدود 100 هزار تومان است. اما جدا از مبلغی که برای هر برگه از اوراق پرداخت می‌کنید، همواره هر برگه از این اوراق، معادل 500 هزار تومان از وام مسکن زوجین محاسبه میشود. به عنوان مثال، اگر زوجی ساکن تهران هستید و می‌خواهید وام یک میلیاردی اوراق دریافت کنید، باید 2000 برگه خریداری کنید. اگر قیمت خرید هر برگه از این اوراق را 100 هزار تومان فرض کنیم، هزینه خرید اوراق وام مسکن زوجین در این حالت معادل 200 میلیون تومان میشود. بنابراین با توجه به هزینه‌هایی که خرید اوراق وام مسکن زوجین برای شما دارد، در عمل می‌توانید روی حدودا 800 میلیون تومان از یک وام یک میلیارد تومانی حساب باز کنید. توجه به این نکته از این جهت اهمیت دارد که هنگام محاسبه قدرت خرید، روی همه مبلغ وام حساب باز نکنید. بلکه توجه داشته باشید که دریافت وام، در حد 800 میلیون تومان قدرت خرید شما را افزایش می‌دهد. آیا وام مسکن یک میلیاردی به صرفه است؟این سوالی است که این روزها بسیاری می‌پرسند؛ چون عدد وام و شرایط آن قابل توجه است. با این مبلغ (یعنی سقف وام خرید مسکن وام مسکن) می‌توان در اطراف تهران خانه خرید و در بخش‌هایی از تهران هم میتواند حجم قابل‌توجهی از هزینه خرید مسکن را تامین کند. اما تردید در اینجاست که قسط این وام 12 سال طول می‌کشد که زمان بسیار زیادی است. بازپرداخت این وام با سود 22 و نیم درصد، یعنی چیزی بیش از دو میلیارد باید به بانک پس داده شود. پس آیا دریافت وام یک میلیاردی بانک مسکن می‌صرفد؟ در کشور ما که شرایط اقتصادی کنونی، تورم بسیار بالا و افسارگسیخته‌ای را به همه تحمیل می‌کند، دریافت وام برای تهیه کالای سرمایه‌ای (اینجا یعنی مسکن) نه تنها بد نیست که قابل پیشنهاد است. اگرچه قسط وام خرید مسکن بانک مسکن برای سال‌های ابتدایی پرداخت آن، رقم درشت و سنگینی میشود ولی در طول زمان، با افزایش قیمت مسکن، این هزینه سنگین تا حدودی تامین میشود. فراموش نکنیم وقتی تورم بالای 40 درصدی را تجربه میکنیم، وقتی سود همین پول در بانک کمی بیش از 20 درصد است، وقتی رشد قیمت مسکن (به عنوان یک کالای سرمایه‌ای) تضمین شده است، دریافت وام برای تهیه سرمایه، توصیه مقبولی است. اما از سویی دیگر؛ متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران بیش از 80 میلیون تومان است. این یعنی قیمت یک واحد 50 متری، حدود 4میلیارد تومان میشود؛ پس این وام فقط 25 درصد قیمت یک واحد مسکونی را تامین می‌کند. تاثیر هر فرزند بر وام مسکن چقدر است؟براساس قانون جدید، به ازای هر فرزند 25 درصد به سقف تسهیلات خرید و جعاله مسکن اضافه میشود. که این مبلغ تا 4 فرزند به 100 درصد خواهد رسید. چنانچه خانواده ای دارای چهار فرزند زیر 20 سال باشد و پدر و فرزندان در تهران متولد شده باشند، براساس قانون «حمایت از خانواده و جوانی جمعیت» این امکان برای خانواده وجود دارد تا درحالت انفرادی علاوه بر 500 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن به ازای هر فرزند 125 میلیون و در مجموع تا سقف یک میلیارد تومان برای خرید مسکن و در سوی دیگر برای تعمیر مسکن علاوه بر 280 میلیون تومان، به ازای هر فرزند 70 میلیون تومان و به عبارت کلی تا 560 میلیون تومان درقالب تسهیلات جعاله از محل اوراق ممتاز بانک مسکن بهره‌مند شوند.
نظر شما چیست؟ به نظر شما این وام با محاسبه پول برگشتی به بانک مسکن و قسط‌های آن به‌صرفه است؟ نظرتان را کامنت کنید. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
دوستان کلا هزینه این ۸۰۰ میلیون وام چقدر میشه یعنی هزینه دفترخانه و بانک ؟
خلاصش چند دستمو میگیره ؟
ضمنا هزینه اوراق کی میگیرن موقع واریز پول یا همون اول میگیرن ممنون راهنمایی کنید .
سلام دوستان من بخوام ۸۰۰میلیون بردارم چقدر اوراق باید بخرم و هزینه هر اوراق چقدره ؟
سلام من با خانومم سه سه میخوایم بخریم میتونم فقط من از وام استفاده کنم ۵۰۰ و به من تکی جهاله ۲۸۰ تعلق میگیره
واقعا نزول خورید، 3میلیارد پس میگیرید !؟؟؟؟؟ چرااااا؟؟؟؟ بعد اسمشو میزارید قرض الحسنه !!! هه
درصد بالاس با این شرایط گرانی حداقل دولت وبانک مرکزی کاری کند تا با سود کمتر وام مسکن داده شود ۲۲ درصد واقعا منطقی نیست درآمد باید حداقل برای خانواده ۶نفره ماهی ۱۰۰ میلیون باشه که بتونه وام را پرداخت کند
سلام ۷ سال سپرده گذاشتم وام ۸۰ میلیونی شاملم میشه رفتم وام واوراق بخرم می گند عاید ضامن داشته باشی پدرم بازنشسته بانک بردم ضمانت کنه بانک قبول نکرده خونه قولنامه کردم می گند بدون ضامن وام نمی دهن لطفا راهکار بدید
بله به نظرم وام به صرفه هست در سال ۹۸ شهریور ماه با یه وام مسکن ۸۰ میلیونی یه اپارتمان ۱۷۰ میلونی خریدیم بهار ۹۹ اپارتمان ما حدود ۴۰۰ میلیون قیمت داشت با توجه به اینکه حدود ۳۰ میلون از ۹۰ میلیون اوردمون هم برای مستاجر بود قسط وام هم با گذشت زمان الان خیلی ناچیز هست
سلام من یک جوان مجردم میخوام یه خونه بخرم سه میلیارد هشتصد میلیون تومان
اقا دقیقا خرج در رفته چقدر دستمو میگیره ؟
سلام میشه خانه را از پدر خرید و وام گرفت؟؟!!
قبلا نمیشد از پدر خرید . در حال حاضر درصورتی که پدر بیش از یک واحد مسکونی در شهر مورد تقاضای وام داشته باشد میتواند به فرزندش بفروشد و وام مسکن بگیرد . حالت بعدی درصورتیکه پدر سازنده ملک باشد
سلام‌وقت‌بخیر
من و خاهرم‌درتهران‌زندگی‌میکنیم ایا وام‌دونفره‌مسکن‌بما‌میدن؟؟ برای‌خریدخونه‌‌که‌سندشو‌ارائه‌بدیم
واینکه‌دونفره‌کلا‌وامش‌چقدره؟؟؟؟
توروخداتوضیح‌بدین
قبلا وام مسکن را فقط زوجین میتوانستن بگیرند ولی در حال حاضر بستگان نیز امکان دریافت وام مشترک دارند . یعنی در تهران بستگان نزدیک میتوانند 3دانگ 3دانگ نفری 500وام بگیرند
من 600 میلیون وام مسکن لازم داشتم رفتم 200 میلیون اوراق خریدم بعدش محضر 30 میلیون برای نمیدونم دارایی یا بیمه گرفت که خونه رو به رهن بانک بزنم یعنی 230 میلیون از جیبم دادم بعد بانک بهم 600 میلیون داد یعنی در حقيقت هزینه اوراق و محضر رو کم کنیم 370 میلیون دستم رو گرفته نکته ناراحت کنند اینه که باید یک میلیارد و ششصد میلیون تومن هم برگردونم و باز نکته ناراحت کننده تر هم اینه که آقایون نشستن فکر کردن و تصمیم گرفتن که اقساطی که از مردم میگرن اول از سودش کم بشه یعنی این که من الان دوساله ماهی 13 میلیون میدم اگه تا 8 سال دیگه هم قسط بدم و بخام فک رهن کنم بازم باید تمام وکمال 600 میلیون پس بدم یعنی استعمار به تمام معنا…..
برای اینکه قشنگ متوجه بشی کافیه یه بار سریال بانوی عمارت رو ببینی کاری که اون تفلیسی با ارسلان و باقی افراد میکرد واسمشو گذاشته بود کارمردم رو راه انداختن درصورتی که ربا خواربود حالا دقیقا طراح این وام هم با طرفند همون اما به روزترش رو دارن بامردم انجام میدن و همه اونایی که وام میگیرند تا دوازده سال میشن کارگر این تفلیسی ها,,,,بعد هم میگن خرما بخور
کاسب های لعنتی هستند که از مرده و زنده مردم کاسبی می کنند. این کشور به حدی پهناور است که هر به شهروندش ۵۰۰۰ متر زمین بدهند که توش خونه بسازه و کشاورزی بکنه نتنها دردسری و هزینه ای برای دولت ندارد بلکه تا پایان عمر یک سرپناه برای خود و خانواده دارد .کاش پیشنهاد احمدی نژاد عملی میشد. این کار را چین کرده و جمعیت شهرهای بزرگ کم شده ،این ایده فواید بسیاری دارد که در این متن نمی توان همه را بیان کرد.
واقعا باید خجالت کشید…واقسوس خورد به مملکتی که این هم زمین دارد باید وامی بگیریم…که 2800000000تومان بازپرداخت ولی 80000000تومان دست ما رو میگیره..من که خانه ندارم ..دیگه نمیخوام
دوستان یه سوال: من یه خونه خریدم و سند رو بلافاصله به نامم زدم.الان بعد از شش ماه راهی هست وام بگیرم؟
خیر
سلام . اگر سند را بصورت قطعی نزدید و بصورت سند وکالت بلاعزل انتقال دادید تا شش ماه فرصت دارید وام بگیرید ولی اگر قطعی انتقال دادید نمی‌تونید . یه راه دیگه داره که میتونید با یه کارگذار مشورت کنید .
داداش بگو نمی‌دم دیگ…چرا سختش میکنی
سلام وقت بخیر عمربنا باید حداقل چندسال باشه تا بتونیم وام بگیریم؟
این وام با این سود۱۸۰ درصدی درطول ۵ یا ۸ یا۱۲ سال برای کسی که پول ندارد، به هیچ عنوان
به صرفه نیست، چون درصورت افتادن به مشکلات غیرمترقبه برای وام گیرنده دردسرسازخداهدبود، وحتی ممکن است خانه خریداری شده اش رو از دست بدهد، باز پرداخت بالای ماهی ۲۱ میلیون تومن برای خیلی از اقشارجامعه امکان پذیرنمیباشد،سود۲۲،۵ درصدسودبالایی برای مسکن است، چون هرمسکنی بعداز ۱۰سال نیاز به تعمیرات اساسی دارد،وباتوجه به قیمت اولیه بعلاوه سودوام وهزینه های مسکن فرسوده ، اصلابرای وام گیرنده صرفه اقتصادی ندارد
من نمیدونم کشوری که این همه زمین بایر و بلا استفاده تو خودش جا داده پس چرا یک ایرانی هنوز باید حسرت داشتن چهل متر از خاک وطنش رو با خودش به … ببره
با دریافتی ۱۶ میلیونی من آرزوی خونه دار شدن رو باید به گور ببرم. این وام ها برای آقازاده ها و خانم زاده هاست …
نرخ سود واقعی پرداختی برای وام مسکن یک میلیارد تومان با احتساب خرید 200 میلیون تومان اوراق تقریباً 29.5% می باشد (در صورت پرداخت اقساط ثابت)
نرخ سود واقعی پرداختی برای وام جعاله 280 میلیون تومان با احتساب خرید 56میلیون تومان اوراق تقریباً 34% می باشد (در صورت پرداخت اقساط ثابت)
اینکه این نوع وام ربا هست، نزول هست شکی درش نیست. ولی باید قبول کنیم در شرایط تورمی بالای 40% اگر شخصی شرایط پرداخت را داشته باشه از بین بد و بدتر، به نظرم بده هست
وقتی در شرایط تورمی زندگی می کنید چیز خوبی ندارید مهم اینکه بتونی تشخیص بدی کدوم بد هست کدوم بدتر
خداخیرت بده آقا رحمان واقعیت رو گفتین، این نوع وام ها ربای اسلامی محسوب میشه، فقط بایدنگیری وازخیرش بگذری، مسئولین فقط به فکر منافع خودشون وجیب گشاد خودشان هستند
با این شرایط سختی که برای این وام گذاشتید، بیشتر هدفتون بدبخت کردن ذوجین، وامتون بخوره تو سرتون، یه دفعه بگید نمیخوایم وام بدیم و خلاص، چرا با این بهانه های بنی اسرائیلی مردم رو فریب میدید.
چرا اونایی که خانه اولش میخواد بخره
با سود کمتر نمیدین با حقوق کارگری چجوری 20میلیون قسط بدیم
سلام ایا از قبل ملک داشته باشیم مشمول این وام میشویم
مصداق بارز نزول دادنه این وام
واقعا ربا خوران اینا دکون دستگاه برای خودشون درست کردن یکی از دوستام مهاجرت کرده استرالیا منبورن اونجا سه ساله بیشتر نیست دو سال اصلا کار نداشت دولت اونجا خونه بهش داده فقط ۴۰درصد حقوقش قسط میده یا ماشین کیا ۲۰۲۰ زیر پاهاشه یک ساله که نگهبانی میده دوتا بچه به دنیا اورد که هزینه های بچه هاشم دولت میده ما تو ایران واقعا بد بختیم خدا ازتون نگذره انشالا ما دو نفریم کار میکنیم چطور ماه ۲۷ملیون قسط بدیم
نزول خور محل ما کمتر سود میگیره
واقعا به صرفه نیس ۲۰۰ملیونش اوراق که هیچی سودشم زیاده اقساتشم بالاس با۹۰۰که تهش میمونه خونه نمیشدخرید بخریم برجی ۲۷نمیشددادو. وامیه که کسی که واقعا احتیاج داردنتوندبگیردکسی دگه بتوند برجی ۲۷قسط بده احتیاج به این وام مزخرف نداردبعدشم این دوسال قیمت خانه شکست خیلی بدی داردالان خرزدزرر
مقرون به صرفه هست منتها برای خود کارمندان بانک مسکن! نه برای سایر مردم!
این یک ویژه خواری آشکارست که متاسفانه قانون هیچ اقدامی برای آن نمی کند! انگار کارمندان بانک ها ایرانی و سایر مردم ایرانی نیستند پس از حقوق یکسان برخوردار نباید باشند و همانطور که خوب می دانیم همه کارمندان بانک با سفارش و پارتی جذب شده اند و اگر سایر مردم چنین پارتی نداشته باشند ….
عدالت بیداد می کنه! ان شاء الله حقوق ها و وام ها حلال شون باشه! وعده ما در قیامت!
وام بسیار مزخرفی است آخه برای ۸۰۰ میلیون باید در کل ۲ میلیارد سود بدی و‌فقط گردن بانک ربا خوار را کلفت تر میکنیم و کمک به افزایش قیمت مسکن میکنیم.
فقط اعتراض بجای فکر، سال ۹۸ من ۲۴۰ میلیون گرفتم
۲۰۰ وام و ۴۰ جعاله
خونه بود ۴۸۰ میلیون
امسال خونه رو فروختم ۴ میلیارد
قسط هم جمع جعاله و وام میشد ۴میلیون و پونصد
حدود ۲۲ میلیون هم اوراق خریدم
کجاش ضرر بوده؟
سود نکردی اون ارزش پول اومده پایین اون زمان طلا کیلو ۱۰۰ میلیون بوده یا به عبارتی گرمی ۱۰۰ هزار شما ۵ کیلو طلا رو امروز حساب کن
فقط برای آدمای مثل تو خوبه که دنبال پول درآوردن هستی ، طرف میگه هیچی ندارم یه کارگریکه بزور ماهی 25 تومن درمیاره چطوری میتونه ازن وامو بگیره چطوری باید قسط بده ؟ اصلا چرا یه ایرانی که هیچ خونه ای حتی یه متر خاک توی این کشور پهناور نداره دولت حداقل یه وام کم سود باید درنظر بگیره براشون، کمترین کاری که میتونه برای شهروندش انجام بده، اما متاسفانه اینجاهم دنبال سود ورمنفعت خودشونن و هرچند هستند کسانی که باشرایط ویژه ازاین تسهیلات استفاده میکنن اما نه نیازمندان..!
یکم فکر کن ! تو سود نکردی فقط تورم باعث شده پول بی ارزش بشه فکر کنی سود کردی الان برو با یک میلیارد ببینم میتونی خونه بخری ۲۷میلیونم سود بدی
حق با شماست. من سال ۹۷ خونه خریدم ۳۲۰ تومن، مثل شما۲۴۰ تومن وام گرفتم، ماهی ۲۴۰۰ قسط میدادم حقوقم بود ۳۲۰۰، بعد ۵ سال جعاله تمام قسطم شد ۱۲۰۰. الان ۱۲۰۰ قسط اصلا به چشم میاد؟ خونه ام‌شده ۳ میلیارد، الان۵۴ تومن پول ب بانک بدم وام تسویه هست. وام نگرفته بودم عمرا خونه ای خودم نداشتم.
ما سود نمیکنیم گران میفروشیم گرانتر میخریم
سلام
عزیز دل بصورت انتفاعی به قضایا نگاه نکن بلکه همین دیدگاه هست که مملکت را دچار بحران کرده هست.پشت این نفع شخصی جنابعالی و بانک می‌دونی چه تورمی در بازار مسکن و….بوجود میاد و به نظر عواقب ی تورم سنگین در بازار مسکن چی ها میتونه باشد.
بقول خودت اندکی تفکر…
برای دریافت وام ۱۲۸۰۰۰۰۰۰۰ تومان چقدر هزینه اوراق میشود ؟
برای یک میلیارد و دویست و هشتاد اگر تهران باشید ۲۳۲۰ اوراق تا باید بخرید
گرفتن این وام دیوانگی محضه یعنی بانک و دولت عملا به شعور وام گیرنده داره توهین میکنه این همه سود و پول اوراق خزتر تا خرج دیگه انچام بدی بعد تازه بمونی تو نوبت ببینم آیا بهت بدنش یا نه اینا همه به کنار میگه سودش ۲۲/۵٪ در صورتی که باز پرداختش حدود ۲۸۰۰ باید پس بدی چطور میشه ۲۲/۵٪ اصلا منطقی و عقلانی نیست بخدا این پول رو نزول بکنی بهتر باهات حساب میکنن تازه تو نوبتم نمیخوتد وایسی یا خرج های اضافه بکنی همون لحظه پولو بهت میده