راهنمای دریافت وام ودیعه مسکن ویژه مستأجران | به‌روز شد
همه آنچه درباره شرایط، مدارک، مبلغ و قسطهای این وام جدید و محدود باید بدانید
چگونه وام ودیعه مسکن 1401 بگیریم؟
کسانی که برای تامین پول پیش مسکن یا ودیعه مسکن‌شان دچار مشکل جدی هستند و از همراهی صاحبخانه‌ها در این شرایط اقتصادی برخوردار نیستند، می‌توانند شبا مطالعه شرایط وام ودیعه مسکن، برای دریافت وام مستاجران اقدام کنند. هدف اصلی این تسهیلات، زنان سرپرست خانوار، حقوق‌بگیران، کارگران، مستمری‌بگیران و بازنشستگان هستند و در اولویت پرداخت این وام قرار دارند. خانواده‌های ۵ نفره، خانه‌اولی‌ها و کسانی که امسال ازدواج کرده‌اند، نیز می‌توانند برای وام ودیعه مسکن اقدام کنند. البته بهتر است ابتدا شرایط جدید وام ودیعه مسکن مستاجران را بخوانید.
سقف وام اجاره مسکن در تهران و شهرستان‌ها
این وام از منابع بانکی تا سقف ۴۰ هزار میلیارد تومان در سال ۱۴۰۱ اعطا می‌شود و بر اساس آخرین تغییرات، وام اجاره مسکن یا ودیعه مسکن در سال 1401 از این قرار است؛
- کلانشهر تهران: 100 میلیون تومان
- سایر کلانشهرها (مراکز استان‌ها): 70 میلیون تومان
- سایر شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر: 40 میلیون تومان
مهلت ثبت‌نام وام ودیعه مسکن
هنوز مهلت ثبت‌نام وام ودیعه مسکن در سال 1401 اعلام نشده ولی سال پیش همه مشمولان تا ۳۱ شهریور فرصت داشتند تا در این طرح ثبت‌نام کنند و با مراجعه به سایت طرح اقدام ملی مسکن، فرم‌های مشخص‌شده را پر کنند.
مراحل ثبت‌نام وام ودیعه مسکن چگونه است؟
- با شماره همراهی که به نام خودتان (یعنی سرپرست خانوار) است، کدملی را به شماره ۳۰۰۰۷۳۶۴۰ پیامک کنید.
- تکمیل اطلاعات خواسته شده در سامانه طرح اقدام ملی مسکن [اگر سایت دچار اختلال نباشد!]
با ثبت‌نام پیامکی، ابتدا شرایط متقاضی مورد بررسی قرار می‌گیرد و سپس با اعلام پیامکی به سرپرست خانوار و معرفی بانک وام‌دهنده، اطلاعات فرد هم در سامانه باید تکمیل شود.
نکته: با وجود اعلام خبر افزایش و آغاز ثبت‌نام، هنوز سایت سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن به‌روز نشده و امکان ثبت‌نام سایتی در آن وجود ندارد و رقم‌های وام هم همچنان قدیمی است.
فهرست کامل وام خرید مسکن همه بانکها
مدارک و شرایط وام ودیعه مسکن
برای همه خدمات بانکی به چه مدارکی نیاز دارید؟ همان‌ها را هم برای وام ودیعه مسکن همراه داشته باشید ولی برای تأکید بیشتر:
- اصل کارت ملی جدید (یا کارت ملی قدیم با برگه ثبت‌نام کارت ملی جدید)
- اصل شناسنامه
- متاهل یا سرپرست خانوار بودن
- حداقل ۵ سال سکونت در شهر تقاضا شده
- اجاره‌نامه رسمی به تاریخ ۶ ماهه اول سال 1401، همراه با کد رهگیری
- گواهی کسر از حقوق یا سهام عدالت و حساب رایانه فرد متقاضی برای وثیقه وام، در غیر اینصورت: سفته
- دریافت نکردن هیچگونه تسهیلات مسکن از دولت از خانه سازمانی تا زمین و طرح‌های ملی مسکن (یعنی همان سبز بودن فرم ج)
- صاحب ملک نبودن از سال ۸۴ به بعد
- واحدهای مسکونی کوچک‌تر از ۷۵ متر در تهران / خانه‌های استیجاری کمتر از ۹۰ متر در بقیه شهرها
نکته یک: برای افراد تحت پوشش بهزیستی و کمیته امداد، ضمانت توسط این نهادها صورت می‌گیرد و نیازی به مدارک بالا نیست. باید به خود نهاد حمایت‌کننده مراجعه کنند.
نکته ۲: اگر متقاضی تا حداکثر 2 هفته از تاریخ معرفی به شعبه بانک، مدارک خود و ضامن‌ها را تحویل ندهد، به معنی رد درخواست تلقی می‌شود.
بازپرداخت و اقساط وام مستاجران
بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار کارمزد وام ودیعه مسکن 18 درصد شده است. در نتیجه هر مبلغ اختصاص داده شده، در حداکثر 5 سال باید به شبکه بانکی بازگردانده شود.
بنابر این، قسطهای وام -حدودا و با احتساب سود ۱۸ درصد- این مبلغ‌ها می‌شود؛
- قسط وام 40 میلیون تومانی: حدود یک میلیون و ۱۵ هزار و ۷۳۷ تومان در ماه
- قسط وام 70 میلیون تومانی: حدود یک میلیون و ۷۷۷ هزار و ۵۳۹ تومان در ماه
- قسط وام 100 میلیون تومانی: حدود ۲ میلیون و ۵۳۹ هزار و ۳۴۲ در ماه
[رده تاکید میکند که این رقم‌ها حدودی است و شاید شرایط پرداخت اقساط در بانک‌های مختلف، متفاوت باشد]
با یک حساب سرانگشتی، جمع سود وام ودیعه مسکن در ۵ سال پرداخت ماهانه، از این قرار است؛
- سود وام 40 میلیون تومانی: حدود ۲۰ میلیون و ۹۴۴ هزار تومان
- سود وام 70 میلیون تومانی: حدود ۳۶ میلیون و ۶۵۲ هزار تومان
- سود وام 100 میلیون تومانی: حدود ۵۲ میلیون و ۳۶۰ هزار و ۵۶۴ تومان
درباره طرح اقدام ملی مسکن بخوانید
مشمولان تسهیلات کمک ودیعه مسکن 1401
جالب است بدانید که تسهیلات کمک ودیعه مسکن در سال 1401 به مردان مجرد تعلق نمی‌گیرد و تنها به کسانی اعطا می‌شود که شرایط زیر را داشته باشند؛
- دارای طلاقنامه رسمی و فرزند
- نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان کشور
- معلولان جسمی، حرکتی با دارا بودن حداقل 20 سال سن و با معرفی سازمان بهزیستی کشور
وام کمک ودیعه مسکن به زنان مجرد هم فقط مشمول این شرط‌ها می‌شود؛
- دارای طلاقنامه رسمی و فرزند
- زن مجرد خودسرپرست بالای 35 سال
- نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان کشور
- معلولان جسمی، حرکتی با دارا بودن حداقل 20 سال سن و با معرفی سازمان بهزیستی کشور
محتوای قدیمی «رده»
مشکل فقهی وام اجاره حل شد
به‌روزرسانی ۷ مرداد ۹۹ | آنطور که عضو شورای فقهی بانک مرکزی به خبرگزاری‌ها گفته، تصمیم اولیه درباره نوع قرارداد وام ودیعه مسکن اصلاح شد تا مشکل فقهی و ابهامی که درباره حرام و حلال بودن این وام مطرح شده بود، برطرف شود. به همین دلیل، وام ودیعه مسکن مستأجران در قالب عقد مرابحه ارائه خواهد شد.
پیش از این در شبکه‌های اجتماعی این شبهه مطرح شده بود که وقتی این وام -در واقع- به عنوان قرض دولت به مستاجران برای پرداخت به موجران (صاحبخانه‌ها) پرداخت می‌شود و وقتی قرار است با سود مشخص‌شده پس داده شود، تفاوتی با امر حرام ربا ندارد.
به این ترتیب نحوه پرداخت تسهیلات به مستاجران به صورت ودیعه مسکن منتفی شده و در واقع با تغییر عنوان و نوع قرارداد با نام عقد مرابحه خرید کالا و خدمات -که زیرمجموعه قرض تلقی نمی‌شود- به مستاجران داده می‌شود. مستاجران پس از دریافت تسهیلات می‌توانند نسبت به خرید کالا و خدمات اقدام کنند که یکی از این خدمات، مسکن و محل سکونت است.
سود و زیان این وام چیست؟
به‌روزرسانی ۶ مرداد ۹۹ | دریافت کنندگان وام ودیعه مسکن از فهرست طرح ملی مسکن خط می‌خورند! این را مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفته و توضیح داده که تمامی متقاضیان از زمان اعلام مصوبه پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن ملزم به دریافت کد رهگیری هستند و در صورتی که کد رهگیری دریافت نکرده باشند، نمی‌توانند از این تسهیلات بهره‌مند شوند.
به این ترتیب، دریافت تسهیلات ودیعه مسکن باعث قرمز شدن فرم جیم افراد متقاضی در اقدام ملی مسکن می‌شود. چراکه این طرح ملی در زیرمجموعه مصوبه قانون ساماندهی بازار مسکن می‌گنجد. سبز بودن فرم ج یا فرم جیم یعنی متقاضی و افراد تحت تکفل قبلاً از امکانات دولتی و نهادهای عمومی، زمین و تسهیلات وام مسکن و مسکن دریافت نکرده‌اند و با این ثبت‌نام در تسیهلات ودیعه، فرم ج قرمز می‌شود. چون تسهیلات دولتی میگیرند.
همه این اقدامات و تهدیدها به این دلیل است که افراد کمتری برای دریافت این تسهیلات ثبت‌نام کنند تا منابع محدود این وام، جواب مستاجران نیازمند را بدهد.
بابا چه خبره مگه ،برا چهل میلیون وام ،بیست میلیون سود از مردم میخواین بگیرین تو پنج سال ،مث اینکه مملکت اسلامیه،یا فقط اسمشه
بله ما پارسال پانزده میلیون این وام به ما تعلق گرفتو دادیم به صابخانه و تمدید کردیم اما امسال صاحبخانه مبلغ پنجاه میلیون تومان از ما پول میخاست و چون بدهکار اون پانزده تومنیم دیگ به ماوام تعلق نگرفت و مجبوریم به حاشیه شهر بریم مایی که سی سال تو شهر خودمون رشت بزرگ شدیم الن حقمون ازدواج کردیم بریم حاشیه خیلیا از شهرهای دیگه اومدن کل رشتو گرفتن قضاوت باشمایی که مسعولی
خداوندا شما دروغگو ها راازروی زمین بر میدارد همه حرفهایتان دروغ است من دوساله ثبت نام کردم برای وام مسکن هر وقت به بانک میرم میگن بودجه تمام شده ضرفیت تمام بودجه مسکنی که به ما دادن تمام شده بنده بیست ساله مستجرم یکارگرم از کجا بیارم خونه رهن کنم شما بگید
متاسفم برای اینکه تو جامعه ای زندگی میکنیم که هیچ کس جوان ها رو درک نمیکنه 😔بابت یه وام ۲۰ تومنی چقد ادمو اذیت مسکنن تازه اونم ۲۰ تومنو کامل نمیریزن سودشو اول برمیدارن …به ۴۰ تومن مگ خونه میدن که شما وام مسکنو کردید ۴۰ میلیون ..این حرفای جوان ها به گوش کسی نمیرسه ولی باز لطفا رسیدگی کنید
یک ایه بخوانند گناه تو صواب است، فقط اسم وام رو عوض کردید که حلال باشه چرا سودش رو کم نمیکنید
این وام از ریشه […] کلاه شرعی است از مردم بیچاره 30سال […] میگیرند […] فاتحه مملکت خونده شده
همین مسکن مهربراکی میسازن وقتی انقدرشرایطش سخته که نمیتونی بگیری.الان من باشه تابچه سرپرست خودمم شوهرسابقم فراری حتی خرج بچهانمیده قانون مهریمونمیده میگه نداره که نداره.ضامن ندارم کوچکترین وام بگیرم چه برسه مسکن مهر.ودیعه میکنم نشدبگیرم دلتون خوشه.چندماه دیگه منوبچهام رسماتوکوچه می‌افتیم کیه که بدادمون برسه فرم ج قرمزبشه نشه برای امثال من هیچ فرقی ندارن.
چرا اخه؟
احسنت این دولت ما غرق شده نمیتونه هیچ کاری بکنه هرچی وام شرایط بده میدن به ملت وام های میلیاردی رو میدن به اغا زاده ها
الاغ زاده ها نه اقا زاده ها
سلام ممنون از توضیحات کاملتون خیلی عالی بود
فقط یک سوال راجع به وام ودیعه مسکن داشتم و اونم اینه که من حائز شرایط هستم اما
تو فیلد شعبه بانک موردی برای ثبت وجود نداره
یابعبارتی باید بگم که همه بانکهایی که دولت تعیین کرده درحال حاضر تکمیل هستند.
میخواستم ببینم تکلیف ما چی میشه الان
مجدد بانکی قادر به ارائه این وام خواهد بود یا بعد این همه دوندگی برای تکمیل مدارک ثبت نام الان باید بخاطر اینکه بانک ها ظرفیتشون تکمیله ما بیخیال وام بشیم؟
ممنون میشم اگه بتونین یه راه حلی یاپاسخ قانع کننده ای به بنده بدین.
باسپاس از سایت خوب و کاربردیتون.
سایت رده از اولش کاربلده😉😘🙏🏻
چقدرم جواب دادن خخ
خیلیا همین مشکل رو دارن.راهنمایی نمیتونین بکنین؟؟
سلام من سرپرست یه خانواده پنج نفره هستم که مستاجرم دوپسرویه دختر۳ساله دارم ومستاجرم وقرا ردادم یک ماه تمام شده پول رهن ندارم و صاحب خونه هم داره بیرونمون میکنه داریم آواره کوچه خیابان میشیم کسی هم بدادمان نمیرسد بانک هم ضامن میخواهد شمارا بخدا یه راهی برایمان پیدا کنید التماس میکنم تو شرایط بدی قرار گرفتیم هرجا که فکر میکردم سرزدن ولی بی نتیجه بود اگه کسی میتواند کمکی بکند تشکرمیکنم این هم شما ره تلفنم بیاییم ازنزدیک شرایط را ببینید
[…] خدا خیرتون بده امیدوارم صدام بگوش مسعولین برسه بخاطرخدا کمکم کنین ننذارین آواره خیابانها بشیم تو این هوای سرد با ستا بچه لطفا10/7/1400دهم مهرماه یکهزاروچهارصد
سلام من با سه فرزند الان به هر دلیلی مستاجر هستم و به همین خاطر مجبور هستم خونه بزرگ‌تر اجاره کنم ده روز هست که میرم برای پر کردن همه رو درست انجام میدم تا میام نام بانک رو انتخاب کنم از منو از اون صفحه بیرون میکنه اگه سایت ایراد داره چرا مردم رو سرکار میذارید بگید وام نمیدیم خلاص و ماهم وقتمون رو سر این وام نذاریم. کلا سرکاریه دم همه دست اندرکاران درد نکنه ??
توی پر کردن فرم از سایت نام بانک هست اما شعبه مینویسد داده ای موجود نیست و پر نمیشه قرمز میمونه بعد نمیشه دکمه ثبت رو زد تا وقتی این قرمزه اطلاعات هم ثبت نمیشه کسی راه حلی میدونه
من پریروز برای وام به بانک پاسارگاد شعبه سپهر مراجعه کردم ریس شعبه گفت چون اینجا حساب نداری بهت تعلق نمیگیره! درحالی که تو شرایط حرفی از حساب داشتن تو بانک معرفی شده نزدن، از طرفی مابقی بانکها هم که تو لیست میاد نمیشه شعبه انتخاب کرد، در کل سرکاریه مگر به سختی بتونی بگیری چون بانکها دوس ندارن وام ۱۳ درصدی بدن و صرفا به صورت نمایشی چون بانک مرکزی بهشون ابلاغ کرده تو لیست میان و وقتی مراجعه میکنی دس به سرت میکنن
چندتا ضامن میخاد؟؟؟؟چند وقته وام میدن؟؟؟
بهتره که بیخیال این وام بشوید. بند ج شما به راحتی آب خوردن قرمز میشه. سالی یک ملیون مسکن ساختن حرف مفتی هست که زده شده. اینا برنانه برای شناسایی کسایی دارن که چنتا ملک و خانه به اسمشان هست که بتونن مالیات از صابخونه ها بگیرن. با ۲۵ ملیون و ۴۰ ملیون به جایی نمیرسید. الان بیشتر از ۵۰ درصد تو خانه های قولنامه ای اجاره نشستن که کد رهگیری ندارن.
پ مجردا این وسط آدم نیستن..ک بهشون وام تعلق نمیگیره؟؟ […]
میگن کسانی که تحت پوشش بهزیستی پس اگرقبل این چنین چیزی گفته بودم چراپخش نکردیداین این تنهامشکل من نیست برای صدنفردیگه هم بوده چراپیگیری نکردید چراکسی جوابگونیست چراحرف حق بده
میگن کسانی که تحت پوشش بهزیستی هستن نیازی به ضمانت ندارن الان که به بانک مراجعه کردم میگن همین چیزی روبانک مانداره یعنی زیرباراین مسئله نمیره حالا بایدچیکارکنم
باید تشکر کنم که ارگانی متقبل این وام ودیعه مسکن شده اند اول ایکه چرا باید ازمسکن ومسکن نویسی محروم بشوند خوب اگر محروم شوند که متقاضی های مسکن چه کسانی خواهند بود دوم اینکه بنده مستاج تا به کی وچگونه همین صاحب خانه وامی میدند دوبرابر انچه که بوده را میخواهد وبدبختی وسود دهی بپای مستاجرخواهد بود دوم اینکه ۱۶ ساله بنده نامنویسی کرده ام ودرمحضرهم انعقاد قرارداد کردم خوب فیش بدست اقا الان توهمین پرند هزاران هزار ساخته شده وازسفت کاری گذشته وباقی نیاز ها اقاری روحانی بعد اقای احمدی نژادمانع این نیازمندان واقعی بخاطر ضعیف بودن پولشان اب پاکی را ریخت وتمام دلال ها را با وارد کردنشان به گود خیانتی بزرگ را مرتکب شد بابا یکبار برای همیشه این مشگل را حل کنید شما وقتی دومیلیون خانواده را صاحب یک دخمه کنید بخدا قسم این زالوهای مکنده دیگر توان مکیدن نخواهند بود حالا دولت جدید گفته سالی یک میلیون مسکن عده ایی عادت کرده اند به مخالفت حتی به حل مشکلات باشد اقا ۱ نشد بشود ۵۰۰ هزار چه اشکالی دارد قطعا نفع بزرگی دراین امر هست که برای دولت های اینده نیز حل وبروز خواهد انجامید وصوابی بزرگ
من هرجور حساب میکنم ۱۳ درصد برای ۷۰ تومن میشه ۹ تومن سود چجوری حساب کردید شده ۲۳ونیم نمیفهممنزدیک ۵ بار فقط ماشین حساب زدم
سالی 13 درصد برادر
سال اول می شه 9
سال بعد میزان اقساط سال اول رو از وام و سودش کم می کنن بعد 13 درصد باقی مانده اضافه میشه
و سال شوم
و
خخخ . […]
شهر رشت کلانشهره چرا 25تومنه وامش؟
کاری که دولت در دادن این وامها انجام داد تایید افزایش کرایه خانه ها و بیچاره کردن مستاجران بود فقط دولت با این کار صورت مساله پاک کرد در حالی که دولت باید برای کرایه خانه بر اساس شهر محله امکانات و متراژ و سال ساخت قیمت کرایه خانه را به اجبار تعین کند مانند هر کالای دیگری ولی متاسفانه با این کار فقط مستاجران را تحت فشار قرار داده و سوختن امتیازات فرم ج یعنی تنها روزنه امید خانه دار شدن در آیند هم برای مستاجران از بین برد
یک مستأجری که در شهرستانهای کم جمعیت مانند دزفول و اندیمشک داره برای یک واحد ۶۰ متری بالای ۲۰۰ میلیون رهن و اجاره ۶۰۰ هزار تومن به بالا پرداخت میکند یعنی باید ۲۵ میلیون وام بگیرد
شماها اگر بخدا نباشید مردم با خیال راحت زندگیشان رو میکنند هر ثانیه یک قانون مزخرف ، اگر شما گرانفروشی رو باب نکنید که مردم غم و غصه ای ندارند ، من از سال ۸۸ تا الان مستاجر هستم پدرم هم مستأجر هستند
خانه ای که ۱۰ سال پیش ۵ یا ۶ تومن رهن میدادن الان شده ۲۰۰ میلیون ، یعنی هر کی هر کی شده
مثلا کسانیکه در خانه های عادی با کاربری کشاورزی ، سکونت دارند باید چکار کنند که نه کد رهگیری دارند نه سند سیم سرب و نه حتی قولنامه محضری
بیشتر مردم بی بضاعت مستاجر در شهرهای جنوبی در خانه های بی سند و عادی زندگی میکنند این جماعت باید چکار کنند
ضمنا ۱۳ درصد چه خبر است وام ها رو کمتر از ۴ درصد کنید
سلام ضامن نمی‌خواد برای شهرارومیه ۴۰میلیون هست وقسط این وام ماهی چند هست
پول پیش من بیست تومن کرایه ماهی یک هشتصد بهم وام میدن؟؟؟
سلام اگر این وام را به نام خانمم بگیرم ایا من هم از فهرست طرح ملی مسکن خط میخورم ؟
این بنگاهی که ما قولنامه کردیم کدرهگیری نداده چکارکنم
باسلام من مهلت اجاره ملکم تا مهر ماه هست ولی الان اقدام میخوام بکنم تا مهر به صاحب خانه ام پول رو برسونم میشه الان اقدام کنم؟و اینکه من پارسال هم گرفتم آیا دوباره میتونم بگیرم
سلام شعبه بانک من مشخص شده ولی وقتی بانک میرم میگن هنوز به ما دستوری ابلاغ نشده درباره وام ودیعه. دوهفته هم بیشتر وقت نداریم حال چه کنیم
شما فعلا از طریق سایت ثبت نام بکن تا وقت هست
سلام ببخشید ما دوساله که اسلامشهر تهران زندگی میکنیم قبلا هم ساکن خرم اباد بودیم حالا باید چکار کنم ینی وام ب من تعلق نمیگیره..